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PH DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN ALQUILER LA BOCA CAPITAL FEDERAL PH en planta baja, interno. Muy buen estado. Compuesto por: comedor, cocina, baño, dormitorio y patio. 30 m2 cubiertos. Sin expensas. A 200 mtrs de la Av. Patricios. 1 MES DE DEPOSITO + 1 MES DE ANTICIPO + COSTOS DE INFORMES. --- A LA FUERZA DE SEGURIDAD SOLO ALQUILAMOS CON RECIBOS DE SUELDO --- LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (SBI-SBI-1193)

Venta de Departamento  2 y 1/2 ambientes, La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Departamento 2 y 1/2 ambientes,  con excepcional ubicación en el Barrio de La Boca. Emplazado en el tercer piso  al frente por escalera y con vista a la Av. Alte Brown y Metrobus, la propiedad se compone de 2 ambientes grandes que pueden utilizarse indistintamente de dormitorio o living comedor,  cocina, lavadero, amplio hall de entrada que puede servir de estar o pequeño living, un segundo hall mas amplio que sirve de comedor diario, baño completo y balcón. Muy luminoso y aireado. APTO CREDITO. Orientación Oeste. Bajas expensas ($ 20.000 Marzo 2025) Muy buena ubicación, sobre la Av. Alte. Brown, a metros de Av. Benito Pérez Galdós, y frente a MetroBus por donde circulan las líneas de colectivo 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero, Hospital Argerich y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata. Medidas: Dormitorio 4 x 3.98 Comedor 4 x 3.98 Cocina 2.18 x 1.95 Hall distribución 3.16 x 2.23 Pasillo 2.50 x 1 Lavadero 1.75 x 0.86 Balcón 1.75 x 0.86 Comedor Diario 4 x 3.98 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1185)

Venta de Local  San Telmo, Capital Federal Venta de Local, en San Telmo, Distrito de las Artes, Capital Federal. Muy buen estado .Ubicado sobre calle Brasil y próximo a la Av. Paseo Colon,  Av. Alte Brown y Puerto Madero, Usina de las Artes, Hospital Argerich. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como: 4, 8, 10, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 70, 74, 86, 93, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. Excepcional ubicación frente al Parque Lezama, casi esquina Defensa. Zona turista y de gran circulación. Área de Protección Histórica - APH 1 / Sub Área Especial 5c Bajas Expensas (56.000 $ al 1/4/2025 )     SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-804)

Venta  de Departamento 4 AMBIENTES en Boca, Distrito de las artes, Capital Federal Hermoso y luminoso Depto. antiguo de 4 ambientes. Excelente estado. Pisos de pintora y aberturas de madera y vidrio repartido. Posee 4 cómodos ambientes, distribuidos en 3 dormitorios, comedor, baño, cocina y lavadero. Segundo piso por escalera. Bajas expensas. Excelente ubicación, zona pleno corazón del centro comercia del barrio, próximo a Av. Alte. Brown, Usina de las Artes y Caminito. Por la zona circulan varias lineas de colectivo como 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. También próximo Metro Bus y subte.  Apto crédito.   SBI Propiedades LEY Nº 2.340 ARTÍCULO 11º.- DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTÍCULO 57º.- Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 ARTÍCULO 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. ARTÍCULO 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la LEY Nº 757 ARTÍCULO 3º.- Comuníquese, etc. LEY 5.859 de C.A.B.A. ARTÍCULO 4º.- Como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley Nº 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (SBI-SBI-560)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA EN ALQUILER LA BOCA CAPITAL FEDERAL Se alquila departamento de 3 ambientes. Compuesto por: dos dormitorios con placard, cocina, lavadero, amplio comedor, balcón al contrafrente, baño y toilette. Luminoso y aireado. Segundo piso por ascensor. Muy Buen estado. A 100 metros de la Av. Alte. Brown. 63 m2 cubiertos y 7 m2 descubiertos. Expensas $198.000 Incluye espacio para un auto en cochera. MEDIDAS Dormitorio 1: 3.01x3.19Dormitorio 2: 3.11x2.01 Baño:1.47x2.13Toilette: 1.33x0.91Cocina: 2.09x1.47+ 2.43x2.11Pasillo: 3.71x1.26 Comedor: 5.16x3.20Hall de entrada 1x0.78Lavadero: 0.73x2.55Balcón: 8.21x0.85 REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA DE C.A.B.A. + RECIBO DE SUELDO CON ANTIGÜEDAD + 1 MES DE ANTICIPO + 1 MES DE DEPOSITO. ---A PERSONAL DE LAS FUERZAS DE SEGURIDAD ALQUILAMOS CON RECIBOS DE SUELDO COMO GARANTÍA--- SBI Propiedades LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1183)

Venta de Departamento Semi Piso en San Telmo, Capital Federal Amplio Departamento de 3 Ambientes Semi Piso, muy buen estado General, muy luminoso y aireado, Segundo Piso Frente, compuesto por Living-Comedor , 2 Dormitorios, Cocina Americana, Baño Toilette y dos Balcones. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 84, 90, 91, 97, 98, 100, 102, 126, 129, 133, 143, 148, 151, 154, 168 y 195. Próximo a Subtes (Metro): SAN JUAN (Línea C) MEDIDA: Living - Comedor: 3.67 x 5.96 ; Dormitorio con Placard: 4 x 3.15 ; Dormitorio : 4 x 3.75 ; Baño: 2x 2.50 ; Lavadero: 1.33 x 1.98; Toilette: 0.95 x 1.29 ; Hall : 4.31 x 1.42 ; Cocina : 6.20 x 1.80; Balcón 1 : 2 x 1.10 ; Balcón 2 : 2 x 1.10. APTO CREDITO SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-738)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Departamento de 3 ambientes con excepcional ubicación en el Barrio de La Boca sobre 5 Esquinas. Emplazado en el primer piso al frente y con vista a la Av. Alte Brown y Metrobus, la propiedad se compone de 2 habitaciones, living comedor, amplia cocina, lavadero, baño completo, patio y balcón. Muy luminoso y aireado.  APTO CREDITO. Orientación Suroeste.  Muy buena ubicación, sobre la Av. Alte. Brown, esquina Av. Benito Pérez Galdós, y frente a MetroBus por donde circulan las líneas de colectivo 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Próximo Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata. Expensas a marzo 2025: $132.000. Medidas: Dormitorio 3.46 x 3 C/Placar Dormitorio 1.98 x 3.57 C/Placar Cocina 3.22 x 3.15 Hall distribución 0.90 x 3.31 + 0.99 x 2.50 Hall recepción 2.42 x 0.81  Comedor 4.97 x 2.95 Cocina 3.22 x 3.15  Lavadero 1.50 x 1.60 Balcón 7.50 x 1.58 Patio 3 x 1.87 SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1182)

Alquiler de Departamento 2 ambientes en Barracas, Capital Federal Se alquila departamento de 2 ambientes, compuesto por comedor, habitación, baño completo, cocina y lavadero. Excelente ubicación, sobre Av. Montes de Oca, pleno centro comercial,  por la zona circulan muchas líneas de colectivo como: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 25, 33, 39, 45, 51, 53, 60, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154 y 195. AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA o SEGURO DE CAUCIÓN + RECIBO DE SUELDO + 1 MES DE ANTICIPO + 1 MES DE DEPÓSITO. --- Fuerzas de seguridad, alquilamos sin garantía, propietaria solo con recibo de sueldo --- Medidas Comedor 2,94 x 4.89Hall 1,44 x 2.10Baño 1.70 x 1.97Dormitorio 2,85 x 3Cocina 1,78 x 4,50. LEY 2340 ARTICULO 11 DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1176)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Se alquila departamento de 2 ambientes con excepcional ubicación en el Barrio de La Boca. Emplazado en el 6º piso y al frente  con vista, la propiedad se compone de 2 habientes amplios que pueden utilizarse indistintamente de comedor o de dormitorio,  cocina, lavadero y baño completo. Muy luminoso y aireado.  El depto. se encuentra recientemente pintado y en buen estado general. Muy buena ubicación, sobre la Av. Alte. Brown, a metros de Av. Benito Pérez Galdós, y frente a MetroBus por donde circulan las líneas de colectivo 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. El edificio se encuentra junto a un supermercado. Próximo Usina de las Artes, Parque Lezama, Puerto Madero y Acceso Autopista Buenos Aires - La Plata. Expensas a marzo 2025: $77.000. Aysa: $16.000. ABL: $6.000 Medidas Dormitorio 3.35 x 3.36 Comedor 3.47 x 3.78  Cocina 1.66 x 2 Hall entrada 0.99 x 2.25 Lavadero 1.73 x 1.31  REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA + RECIBO DE SUELDO + 1 MES DE ANTICIPO + 1 MES DE DEPÓSITO + GASTOS DE INFORMES LEY 2340 ARTICULO 11 DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1170)

Venta - Departamento 1 AMBIENTE en La Boca, Capital Federal Hermoso Departamento, muy luminoso. Posee living-comedor, amplia cocina, baño completo y balcón. Muy buen estado general. Muy buena ubicación, a metros de Av. Almirante Brown, del Metrobus del Bajo y del Hospital Argerich, por la zona circulan varias lineas de colectivo como ser la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168. Posee Expensas accesibles. Excelente oportunidad, no dudes en consultar. SBI Brokers Inmobiliarios XINTEL (SBI-SBI-1173)

Venta de Departamento 6 DORMITORIOS O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Gran PH, situado en Planta Baja, al frente y con entrada independiente desde la calle, además de que  cuenta con fondo libre, lo que lo hace una oportunidad única. Cabe destacar que se tata de 2 unidades funcionales, Integradas y a la vez independientes. La Unidad Funcional 1, situada al frente posee 1 living comedor con entrepiso balconeante, dos dormitorios, comedor diario, cocina, baño y hall de distribución. Se trata de una construcción antigua, de unos 90 anos de antigüedad y posee techos altos, y conserva alguno de sus pisos de pinotea.  Medidas:   Living comedor 5.51 x 4.79 m, dormitorio 3,93 x 3.997 m, dormitorio 4.08 x 4.13 m, comedor diario 4.20 x 2.23 m, cocina 1.95 x 2.66, pasillo interno 2.22 x 0.66 m, hall distribución 8.77 x 1,47 m. La Unidad Funcional 2, situada en el contra frente posee una cocina comedor, dormitorio, baño , lavadero y un gran jardín, se trata de una construcción moderna, a diferencia que la Unidad Funcional 1, y tiene una antigüedad aproximada de unos 15 anos.  Medidas:  cocina comedor de 3.40 x 5.10 m, dormitorio 3.39 x 3.41 m, baño de 1.13 x 1.82 m y lavadero de 1.89 x 2 m, y cuenta también con un jardín de 13.13 x 4.84 m. Ambas unidades compartes pasillo de ingreso de 1.18 x 4.43 m, patio de acceso semicubierto de 2.43 x 3.98 m y un patio de acceso descubierto de 8.59 x 2.994 m.  La Unidad Funcional 1 es apta crédito, y la Unidad Funcional 2 no es apta crédito atento a que ha sufrido modificaciones que se encuentran fuera de plano, pero el valor es por ambas unidades, lo cual resulta que se puede adquirir ambas por el mismo valor y mediante un crédito hipotecario (Comprando la Unidad Funcional 1, la Unidad Funcional 2 es de Regalo!!!). Si se debe tener en cuenta, que la Unidad Funcional 1 es para reciclar. Orientación: La Unidad Funcional 1, se encuentra orientada al frente al suroeste y al contra frente al norte, mientras que la Unidad Funcional 2, se encuentra orientada al Noroeste, ambas resultan ser muy luminosas. Los metros son aproximados y surgen de mediciones realizadas recientemente que difieren de los metros expresados en plano y escritura, diferencias únicamente atribuibles a Unidad Funcional 2. SIN EXPENSAS.  Muy bien ubicado, ya que se encuentra a 50 mts de la Av. Alte. Brown y del Metrobus del Bajo, por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. También a escasos metros de donde se desarrolla un pequeño centro comercial que cuenta con varios supermercados y negocios de todo tipo. Próximo a Usina de las Artes, Puerto Madero, Hospital Argerich, Terminal Colonia Express, acceso Autopista Bs. As - La Plata y Autopista 25 de mayo.   No Dudes en consultarnos!!! - Las medidas de los ambientes reflejas son aproximadas, y sirven únicamente a modo orientativo SBI Propiedades                                    XINTEL (SBI-SBI-1164)

PH DE 1 AMBIENTE CON ENTREPISO Y PATIO EN ALQUILER LA BOCA CAPITAL FEDERAL PH  Planta baja. Interno. Luminoso y aireado. Con patio compartido. Buen estado. 23 m2 cubiertos y 9 m2 descubiertos. Sin expensas. A 100 mtrs de la Av. Reg. de Patricios. El ph no posee gas natural, solo con garrafa. Cuenta con termotanque eléctrico.   LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1157)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Único departamento 3 ambientes por su fabulosa vista, ubicado en las famosas 5  esquinas, intersección de Av. Alte. Brown, Av. Pérez Galdós y Wenceslao Villafañe. Orientación Este, vista despejada ,  muy luminoso, soleado y aireado, uno de los dormitorios, el living comedor  y  el baño  se encuentran al frente, con salida al balcón. Posee dos dormitorios, cocina amplia con comedor diario y lavadero incorporado, hall, baño completo y living-comedor. Medidas: Cocina 3.44 x 2.15 m, Baño 2.15 x 2.51m, Living-Comedor 6 x 3 m, Habitación 2.95 x 3 m, habitación 2.48 x 3 m, Hall distribución  1.86 x 1.12, Hall ingreso  1 x 1.63 + 2 x 1.40 m, Lavadero 1.45 x 1.85, Balcón 8 x 1.35 m. . Excelente ubicación, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Cuenta con instalación de gas para Calefacción por estufa. Agua Caliente por Calefón. Pisos parquet y porcelanato. Excelente estado de conservación, recientemente pintado, posee los pisos de parquet también reciente mentes plastificados.  APTO CREDITO. El edificio cuenta con 2 ascensores y cochera (No incluida, es decir que la unidad ofrecida no posee cochera). SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1156)

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON PATIO EN ALQUILER CONSTITUCIÓN CAPITAL FEDERAL  Se alquila departamento de 2 ambientes. Compuesto por: comedor, dormitorio con amplio placard, baño, cocina y un amplio patio. Primer piso. Lateral. Muy buen estado. Cerca de la Estación de Trenes.   REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA o SEGURO DE CAUCIÓN + RECIBO DE SUELDO + 1 MES DE ANTICIPO + 1 MES DE DEPÓSITO + GASTOS DE INFORMES LEY 2340 ARTICULO 11 DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1155)

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal Casa de estilo a refaccionar sobre lote propio (8,66 x 23.79 m), dos plantas y amplia terraza. Cuenta con dos entradas independientes de acceso a planta baja y primer piso, y asimismo acceso interno al primer piso por planta baja. Planta baja cuenta con hall de entrada, 7 ambientes, cocina y baño y patio (Patio 3.80 x 12 m / Hall de entrada 1.20 x 4 m / cocina 2.50 x 2 m / baño 2.50 x 1.80 / baño 180 x 2 m / ambiente 2.80 x 5 m / ambiente 2.62 x 5 m / ambiente 2.62 x 5.70 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / ambiente 4 x 4 m / 4 x 3.75 m / ambiente 4 x 4 m). Primer Piso cuenta con dos unidades independientes, la Unidad del frente posee 5 ambientes, hall, cocina y baño (ambiente 2.61 x 4 m/ ambiente 4 x 6 m / ambiente 4.12 x 3.97m / ambiente 4 x 4 m/ hall 1.78 x 1.86 m / cocina 3.94 x 2 m / cocina 1.80 x 2.50 m) y la unidad del contrafrente posee 2 ambientes con dependencia, cocina y baño (ambiente 4 x 4 m / ambiente 4,16 x 4 m /hall 1 x 4 m /cocina 2.75 x 2.40 m /baño 1.4 x 2.75 m /servicio 3.20 x 2.70 m). La terraza cuenta con un amplio espacio libre, lavadero simicubierto y una habitación de servicio (Habitación de servicio 4 x 2.92 m / espacio libre 18 x 8.20 m + 4.30 x 5.31 m). Excelente ubicación, a solo 100 mts de la Av. Alte Brown por donde se acaba de inaugurar nuevo tramo de metrobus, próximo también a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama. Por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación de tren Retiro a 20´ y Constitución 10´ e inmediato acceso a autopistas La plata - Bs As, 25 de Mayo, puente Pueyrredón y Nicolás Avellaneda. Ideal para reciclar en varias unidades, de simple subdivisión en al menos 3 unidades funcionales. Edificabilidad: 1) Altura Máxima 11.60 m; 2) Altura Máxima Plano 14.6 m; 3) Distrito CPU: R2a II 2; 4) FOT: 2,78; 5) Superficie de la parcela: 198.6m². SBI PROPIEDADES                                       XINTEL (SBI-SBI-1154)

PH DE 1 AMBIENTE EN ALQUILER BARRACAS CAPITAL FEDERAL Planta baja. Contra frente. Buen estado. Luminoso. Compuesto por: Cocina, Dormitorio y Baño. La cocina es con gas envasado (garrafa), No hay gas natural. Sin expensas. 18 m2. Próximo a Av. Iriarte, Av. Australia y Av. Velez Sársfield. Por la zona circulan los colectivos de las lineas 37, 45, 46, 70 y 79. Estación Constitución a 10 minutos. REQUISITOS : ACREDITACIÓN DE INGRESOS DE LA PERSONA QUE VA A VIVIR + TRES GARANTES CON ANTIGÜEDAD MAYOR A 3 AÑOS + 1 MES DE ANTICIPO + 1 MES DE DEPOSITO + COSTOS DE INFORMES.  SBI Propiedades LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.: como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado seg?n Ley N? 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita v?a páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios ser? el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestor?a de informes".- XINTEL (SBI-SBI-1151)

ALQUILER TEMPORAL POR TRES MESES PH DE 2 AMBIENTES EN  LA BOCA CAPITAL FEDERAL Depto. tipo Loft de 2 ambientes compuesto por: Cocina comedor, dormitorio amplio y baño. Muy buen estado. Primer piso por escalera. Contra frente. Luminoso y aireado. A 200 mtrs de la Av. Alte. Brown. El precio incluye aysa, luz, gas, abl, etc. UN MES DE DEPOSITO + UN MES DE ANTICIPO + COSTOS DE INFORMES SBI Propiedades LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1146)

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA LA BOCA CAPITAL FEDERAL Depto. de 1 ambiente, sobre Av. Alte. Brown y Metrobus. Zona Comercial. Segundo piso por escalera. Frente. Buen estado. Muy luminoso y aireado. 23 m2. Expensas .  Sobre la Av. Alte. Brown por donde circulan varias lineas de colectivo como la 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 15 y 168. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos.  SBI Propiedades  LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-312)

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Departamento de 1 ambiente, muy buen estado, ideal para una sola persona. Muy bajas expensas. Soleado, aireado y con una muy buena vista. Excelente ubicación a metros Av. Alte. Brown, Av. Pérez Galdos, próximo a Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan múltiples líneas de colectivos como línea 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Fuerzas de seguridad Alquilamos sin garantía propietaria, solo con recibo de sueldo.   SBI Propiedades  1155 LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1117)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal Se vende departamento de 4 ambientes en pleno centro comercial del Barrio de La Boca. Emplazado en el primer piso con vista y balcón al frente, la propiedad se compone de 3 habitaciones, living comedor, amplia cocina, baño completo, lavadero y balcón. Muy luminoso y aireado. Expensas a septiembre 2024: $177.000 (incluyen el agua) Muy buena ubicación, a metros de Av. Alte. Brown, próximo a zona turística y centro comercial, por la zona circulan las lineas de colectivo 8, 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 152, 159, 168 y 195. Medidas Dormitorio 2,99 x3,73Dormitorio 2,96 x 3,53Dormitorio 2,54 x 3Hall 2 x 1,50Baño 2 x 1,61Comedor 3,45 x 4,51Cocina 3,15 x 2,30Lavadero 2,30 x 1,45Hall 1,13 x 1,66Balcón 2,89 x 1,13 No dudes en contactarnos para coordinar una visita. SBI Propiedades XINTEL (SBI-SBI-1114)

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE CON DIVISIÓN, LA BOCA, CAPITAL FEDERAL Hermoso departamento de 1 ambiente dividido en dos, cuenta con balcón, comedor y dormitorio con placar, baño completo y cocina amplia. Piso 13. Frente. Muy luminoso y aireado. Buen estado. A 20 mtrs de Av. Alte. Brown por donde circulan varias líneas de colectivo como ser línea 20, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 130, 152, 159, 168, frente al Hospital Argerich, a metros. del Parque Lezama y metrobus del Bajo. Seguridad las 24hs. Estación Retiro y Estación Constitución a 15 minutos. SBI PROPIEDADES XINTEL (SBI-SBI-1105)

Alquiler tipo PH MONOAMBIENTE en La Boca, Capital Federal PH tipo Conventillo de 1 ambiente con cocina y baño compartido en planta baja. Interno. Buena ventilación. Buen estado. 22 m2 cubiertos. Sin expensas.  Solo para 1 ó 2 personas.  REQUISITOS: 4 RECIBOS DE SUELDO CON MÁS DE 3 AÑOS DE ANTIGÜEDAD + 1 MES ANTICIPO + 1 MES DEPÓSITO + INFORMES SBI Propiedades  1155 LEY 2340 ARTICULO 11 - DERECHOS SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS: Inciso 2º: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. ARTICULO 57 Artículo 57 - Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato LEY Nº 3.588 Artículo 1º.- Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2º, y 57 de la Ley Nº 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2º.- Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales Nº 22.802 y 24.240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley Nº 757. Artículo 3º.- Comuníquese, etc. XINTEL (SBI-SBI-1103)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en La Boca, Distrito de las Artes, Capital Federal. Excepcional Departamento de 4 ambientes  ubicado en el complejo Catalinas Sur, situado sobre la calle Ministro Brin, intersección calles 20 de septiembre y Miguel Carlos Victorica,   al frente y con una  hermosa vista  los  jardines característicos del barrio. Posee tres dormitorios, cocina amplia corrida , baño completo, living comedor y lavadero. Refaccionado completamente a nuevo, se destaca por sus detalles, entre los que cabe destacar que cuenta con todos sus aberturas en doble vidrio y aluminio, vestidor y placares  a medida y pisos de porcelanto.   Medidas:  Hall de acceso 1.44 x 0.91, Living Comedor 8.20 x 3, Cocina 1.50 x 4.55, Dormitorio 3 x 2.73, Dormitorio 3.80 x 2.45, Dormitorio 2.80 x 3.20,  Lavadero 0.90 x 1.50, Pasillo 2.50 x 0.75.  Orientación Noroeste.    El estado general del edificio es muy bueno, las expensas resultan ser muy accesibles. El Barrio o complejo  Catalinas Sur, que se encuentra dentro del Barrio de La Boca y del Distrito de Las Artes y frente al hospital Argerich,  se destaca por sus jardines arbolados, su vegetación, jardines y sobre todo por ser peatonal. Cuenta con un colegio publico y otro privado, y una iglesia.  Excelente ubicación,  metros de la Av. Almirante Brown y del Metrobus del Bajo, por la zona circulan varias líneas de colectivo como ser la Nº 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 62, 64, 74, 86, 93, 129, 130, 143, 152, 159, 168 y 195. También a escasos metros de donde se desarrolla un pequeño centro comercial que cuenta con varios supermercados y negocios de todo tipo. Próximo a Usina de las Artes, terminal Colonia Express, acceso Autopista Bs. As - La Plata y Autopista 25 de mayo. Limita con Puerto Madero.  APTO CREDITO. No dude en consultarnos  SBI Inmobiliaria XINTEL (SBI-SBI-1097)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en La Boca, con cochera, Capital Federal Amplio 3 ambientes, cuenta con un gran balcón con cerramiento vidriado, cocina comedor, lavadero separado, living comedor, dos dormitorios y baño completo y espacio guarda auto. Sobre esquina, Orientado hacia el sur y el este, todos sus ambientes dan al frente, ya sea por la calle Brandsen o sobre la calle Martin Rodríguez.  Medidas: Lavadero 0.88 x 2 m, Cocina comedor 3.50 x 3.13 m, comedor 4 x 4.72 m, Pasillo 0.80 x 4.30 m, Baño 2.21 x 1.61 m, Dormitorio 3 x 2.30 m, Dormitorio 3 x 3.23 m, Balcón 6.20 x 1.21.  Excelente ubicación, próximo a Av. Alte. Brown , Usina de las artes, por la zona circulan varias líneas de colectivos como la Nº 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y la 168. También próximo a Hospital Argerich, Parque Lezama y Metro bus, estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Expensas Departamento y cochera 138.000 (Octubre 2024) APTO CREDITO. SBI Propiedades  XINTEL (SBI-SBI-1088)