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Descubre esta excepcional Local Comercial ubicada en el corazón de Villa Soldati, en Avenida San Pedrito 2800. Ideal para emprendedores y profesionales, este local + de 200 M2 ofrece un espacio versátil y funcional, perfecto para adaptarse a diversas actividades comerciales. Con una superficie cubierta de 80 M2, el local presenta un diseño eficiente que incluye 4 ambientes que pueden ser utilizados como oficinas o espacios de atención al público, además de un toilette para mayor comodidad. La orientación suroeste asegura una buena iluminación natural, destacando el ambiente luminoso del lugar. La propiedad cuenta con 30 años de antigüedad y se encuentra en estado vacío, lista para ser personalizada según las necesidades del negocio. Los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento están disponibles, garantizando un funcionamiento óptimo de las operaciones diarias. Apto para crédito, este local también es adecuado para uso profesional, lo que añade valor a su inversión. Aunque no dispone de estacionamiento propio, su ubicación estratégica en una zona de fácil acceso lo compensa totalmente. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Este local en Villa Soldati le ofrece todo lo necesario para iniciar o expandir su proyecto comercial con éxito. Contactamos para mayor información y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH al fondo en excelente estado en Planta Baja, ubicado en la tranquila y residencial zona de Villa Soldati. Este hermoso PH ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal para quienes buscan un espacio acogedor y bien aprovechado. Al ingresar, se encuentra un amplio y luminoso living comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar de momentos en familia. La cocina es completa y cómoda, equipada con comedor diario, brindando un espacio adicional para el día a día. El dormitorio principal cuenta con un placard y ofrece vistas al jardín, garantizando tranquilidad y privacidad. Además, dispone de un dormitorio adicional con vista al patio, ideal para un niño o como oficina. El baño es completo y moderno, cubriendo las necesidades de la vivienda. El patio se presenta como un espacio versátil con una baulera para almacenamiento extra. La propiedad también incluye una terraza con quincho techado, ideal para reuniones al aire libre. En la planta alta, se encuentra una habitación adicional para huespedes o puede adaptarse según las necesidades del comprador. Este PH, es apto crédito, mascotas y profesional, Cuenta con aire acondicionado individual, parrilla y calefacción individual. No deje pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las áreas más buscadas y de muy buena rentabilidad de la Capital Federal. Contactanos para mas informacion y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PISO ÚNICO -sin vecinos- 85 m2 • 4 AMBIENTES • 4 Ambientes • 3 Dormitorios • Apto crédito PROPIEDAD CON VISITA INTERACTIVA 360º LA UBICACIÓN Marcelo T. de Alvear 1404, intersección Uruguay Zona comercial con cercanía a avenidas, transportes y espacios verdes: - 1 cuadra de la Av. Santa Fe - 2 cuadras de la Av. Córdoba - 3 cuadras de la Av. 9 de julio - 4 cuadras de la Av. Callao - 5 cuadras de la estación de subte "Tribunales" de la Línea D (Congreso de Tucumán-Catedral) - 6 cuadras de la estación de subte "Uruguay" de la Línea B (Juan M. de Rosas-Leandro N. Alem) - 2 cuadras de la Plaza Libertad - 3 cuadras de la Plaza Lavalle - 3 cuadras del Parque Vicente López y Planes EL EDIFICIO El edificio pertenece a la generación de sólida edificación y calidad edilicia Arquitectura clásica con espacios amplios y muy buen estado de conservación Solo 6 pisos EL DEPARTAMENTO (PISO EXCLUSIVO) I El departamento se encuentra en el piso 1º, ocupa la planta completa (sin vecinos) Posee vista al FRENTE de ambas calles (Marcelo T. de Alvear y Uruguay) Las terminaciones de categoría garantizan el confort habitacional Ambientes espaciosos y bien proporcionados Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes y múltiple orientación solar II Un doble ingreso a la unidad a través de dos puertas independientes, con doble circulación entre las áreas sociales, privadas y de servicios Desde el hall se despliegan los espacios sociales -hall, living, escritorio- en dirección a Marcelo T. de Alvear Los espacios privados y de servicios -habitaciones, cocina, baño- se desarrollan sobre Uruguay La amplitud de los ambientes propone el desarrollo integral de la vida familiar El tercer dormitorio, lindante al living, pero distanciado del resto, favorece diferentes usos, tales como un escritorio o sala de reuniones • Superficie total: 85 m2 • Superficie cubierta: 85 m2 La composición ambiental: - Hall - Living comedor - 1º Habitación - 2º Habitación - 3º Habitación o escritorio - Baño completo - Toilete - Cocina independiente - Lavadero independiente Las terminaciones: • pisos de parquet en living y habitaciones, cerámicas en cocina y baño • paredes con yeso en interiores y pintura al látex • marcos de madera y hojas de placa de madera en interiores, ventanas de madera y cortinas de hierro en exteriores • moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina • moblaje, grifería y sanitarios en baño • calefacción por estufa a gas • agua caliente por calefón • instalación de GAS Consultas: 1 1 - 6 4 4 6 - 1 8 1 0 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Monoambiente en venta con balcón y excelente ubicación entre Villa del Parque y Santa Rita APTO CREDITO Ubicado sobre la calle Elpidio González, esquina Nazca, este luminoso monoambiente se destaca por su estratégica ubicación entre Villa del Parque y Santa Rita, en un entorno residencial muy valorado que combina tranquilidad, conectividad y una amplia oferta comercial de transporte y servicios. Situado en un octavo piso, la unidad ofrece una agradable sensación de amplitud, muy buena entrada de luz natural y ventilación. Cuenta con una distribución funcional y cómoda para el día a día, el ambiente principal ofrece la posibilidad de dividirlo si se quiere mayor intimidad, equipado con dos ventiladores de techo y ventanal que da al balcón. Cocina independiente, con horno a gas y calefón, con espacio para heladera. Cuenta con lavadero y salida al balcón que suma practicidad y un diferencial poco habitual en este tipo de propiedades. El balcón lateral aporta un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre, con posibilidad de colocar una mesa y sillas. Cuenta con un cerramiento de techo rebatible. El baño completo, de época. El departamento presenta una excelente base para actualizar y poner en valor, conservando el encanto de una construcción sólida. Puerta de entrada blindada. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, y las bajas expensas lo convierten en una alternativa atractiva tanto para vivienda propia como para quienes buscan una propiedad con proyección. Una propiedad ideal para quienes valoran la luz, la funcionalidad y, sobre todo, una ubicación privilegiada en un sector de la ciudad cada vez más elegido. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente departamento monoambiente sin expensas en Palermo. El edificio cuenta con un local comercial en planta baja, el cual es alquilado para solventar los gastos comunes del edificio. Cada propietario de los departamentos, tambien es propietario de un porcentaje de este local comercial y de esa manera los gastos comunes son absorbidos con el alquiler. Es una excelente unidad para alquilar por airbnb o utilizarla como apto profesional. DISTRIBUCIÓN: - Amplio living-comedor integrado - Cocina moderna equipada con extenso lugar de guardado (cuenta con espacio para lavavajillas) - Electrodomésticos de primera línea (anafe, horno) - Placard completo - Gran iluminación natural - Baño completo con terminaciones de calidad. - Qr de acceso al edificio en planta baja. - Cerradura digital para acceder al departamento - El edificio cuenta con Wifi en todos sus sectores comunes. - El edificio no utiliza llaves para acceder. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento en venta en el corazón de Saavedra, ubicado en la calle Conde 4438, Piso 1. Este encantador departamento de dos plantas ofrece un espacio habitable cómodo y funcional, ideal para familias o profesionales. Con una orientación noreste, el inmueble se beneficia de una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 73.84 m2 y una superficie descubierta de 6.23 m2, que incluye un balcón perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. El departamento dispone de 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. La disposición al frente garantiza tranquilidad y privacidad. Entre sus características adicionales, el departamento ofrece aire acondicionado individual, calefacción por aire, y es apto profesional. En el edificio, los residentes pueden disfrutar de una parrilla y una pileta, añadiendo valor y comodidad a la vida diaria. El edificio cuenta con un ascensor y un estacionamiento cubierto, asegurando facilidad de acceso y seguridad para su vehículo. Los servicios básicos están completamente cubiertos, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Con 15 años de antigüedad, esta propiedad se presenta en excelentes condiciones y está lista para ser habitada. Los gastos comunes ascienden a $195.000. Sin duda, esta es una oportunidad única para invertir en una de las zonas más atractivas de la Capital Federal. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Piso unico de categoria de 6 ambientes con dependencia y cochera. Piso alto en edificio de categoria, el estado es a modernizar, pero esta para poder ingresar de manera inmediata. En la imagen creada con inteligencia artificial se puede ver como podria quedar con leves mejoras. Ubicado en un piso 13 posee vistas increibles de la ciudad. Muy luminoso y con circulacion cruzada con vistas de 270 grados. Ingresando por un palier privado con 2 ascensores Nos encontramos con un amplio hall de distribucion que nos lleva al area social y el area privado. Encontramos una primera sala de estar con doble salida a un amplio balcon aterrazado en L , luego lo sigue una segunda sala de estar en desnivel con amplios ventanales que le brindan mucha luminosidad, a continuacion encontramos un area de comedor tambien con amplias ventanas. Posee un amplio comedor diario y una cocina con mucho espacio de guardado y una isla. Doble circulacion. 3 amplias habitaciones con placares, un baño completo con ducha y un toilette de visitas. Gran master suite con vestidor, amplios placares, baño en suite con doble bacha y salida a amplio balcon privado. Amplia dependencia de servicio con lavadero y baño. Acceso de servicio con el tercer ascensor. El departamento posee una amplia cochera cubierta de facil acceso en subsuelo. El edificio posee portero, seguridad 24 hs, cocheras de cortesia en PB, gran SUM en el piso 26 con vistas panoramicas de 360 grados. Excelente estado de mantenimiento del edificio. Ubicado en el corazon del barrio de Flores a pocos metros de Av. Alberdi, Av. Rivadavia y Av. Carabobo. Facil acceso a autopista 25 de mayo. A pocas cuadras de las estacion Carabobo del subte A y multiples medios de transportes que unen con toda la ciudad y Gran Buenos Aires. Oportunidad unica por metros cuadrados y piso unico en el barrio. No dejes de comunicarte para coordinar una visita. La propiedad se encuentra vacia y lista para escriturar. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON AMENITIES ,con excelente orientación noroeste, ubicado en un contrafrente que ofrece vistas despejadas. Este acogedor departamento, con una superficie cubierta de 53,77 m², se encuentra en el cuarto piso de un edificio de diez plantas, brindando privacidad y tranquilidad. Al ingresar, se accede a un hall de distribución que conecta con un cómodo living comedor, el cual cuenta con acceso a un balcón aterrazado que permite disfrutar del aire libre. La cocina está integrada y equipada con un lavadero independiente, asegurando una buena ventilación en todo el espacio. El dormitorio es espacioso y está provisto de un placar, ofreciendo un ambiente confortable para el descanso. El baño es generoso en dimensiones y cuenta con una ventana al exterior, proporcionando luz natural. El departamento cuenta con Agua caliente central. El edificio ofrece una variedad de amenities que incluyen pileta, solárium, salón de usos múltiples (SUM), y sector de parrilla. Además, es apto para mascotas. Muy buena ubicación en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, Villa del Parque, combina un ambiente residencial con la cercanía a comercios y transporte público, ofreciendo una calidad de vida inigualable. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicación estratégica en Wilde sobre la calle Raquel Español al 200. Se trata de un PH/departamento a estrenar de 3 ambientes en el Primer piso por escalera, posicionado hacia el fondo del lote, lo que le otorga la máxima privacidad y un silencio total. El inmueble aprovecha muy bien sus 72 m² totales (66 m² de superficie cubierta y 6 m² balcón con parrilla). La planta se organiza en un cómodo sector social con estar-comedor integrado, cocina separada, dos dormitorios bien dimensionados y un baño completo. Lo que verdaderamente distingue a esta unidad es su parque y sector de esparcimiento exclusivo: posee área verde propia, patio, quincho equipado con parrilla y una gran piscina. Es un espacio exterior privado ideal para familias con mascotas o para quienes buscan metros al aire libre sin salir de la ciudad. Cuenta con la infraestructura completa de servicios (gas, luz, agua y cloacas) y pavimentación. Zona tranquila pero con excelente conectividad hacia accesos principales y transporte público. Lista para habitar. Actualmente se encuentra listo para escriturar y tomar posición. *Consultar por posibilidad de cocheras Contactanos para mas información y coordinamos una visita!! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta - Departamento de 125m² cubiertos mas 15m2 de balcon a solo una cuadra del Jardin Botanico - Ubicación privilegiada en una de las zonas mas exclusivas de palermo | 2to piso al frente | Orientación Norte Este departamento de categoría se encuentra en excelente estado, con 125m² excelentemente distribuidos y con iluminación natural durante todo el día. - Living y comedor en L, con grandes ventanales y balcón corrido. - 3 dormitorios, todos con placares empotrados y excelente ventilación. - 2 baños completos, con terminaciones de calidad. - Cocina independiente con comedor diario, espaciosa y funcional. - Lavadero independiente para mayor comodidad. - Habitación y baño de servicio, ideal para usos múltiples. - Entrada de servicio independiente, brindando privacidad. - Baulera en subsuelo, proporcionando espacio extra de guardado. - Departamento en excelente estado, listo para habitar - El departamento fue refaccionado en cocina y baños, pero aun conserva los pisos de madera originales. - Ubicación estratégica, con acceso inmediato a avenidas principales, transporte público, comercios y puntos de interés. - Valor de venta: USD 325.000 - Consultanos y coordinemos una visita. Una oportunidad única en el corazón de la ciudad! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO IILa tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente departamento tipo dúplex de 3 ambientes al frente con balcón, espacio de escritorio y baulera en Belgrano Ubicado sobre Monroe, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo, este moderno departamento tipo dúplex, de 12 años de antigüedad, se encuentra en una de las zonas más buscadas de Belgrano, a metros de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de Subte y de numerosas líneas de colectivo. La unidad se desarrolla en los pisos 8° y 9°, con disposición al frente, lo que le brinda excelente luminosidad durante todo el día. En la planta de acceso se encuentra un cómodo living-comedor de 5,00 x 3,00 m, con salida a un balcón de casi 4 m², grandes ventanales y aire acondicionado frío/calor. La cocina, semiintegrada, de 1,48 x 3,84 m, ofrece un diseño moderno y funcional, con amplias mesadas de granito, gran capacidad de guardado, anafe a gas y horno eléctrico. A continuación se ubica el sector de lavadero (1,34 x 1,40 m), actualmente integrado a la cocina, con la posibilidad de independizarlo fácilmente mediante la incorporación de una puerta. La planta se completa con un toilette de recepción y un espacio bajo escalera, ideal para incorporar un escritorio o sector de home office. En la planta alta se encuentran dos cómodos dormitorios, ambos al frente y con muy buena luz natural. El dormitorio principal se destaca por contar con un amplio vestidor, un diferencial muy valorado que aporta comodidad y un excelente espacio de guardado. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor. El segundo dormitorio posee un placard de piso a techo con gran capacidad de guardado. Un baño completo completa este nivel. El edificio cuenta con laundry y la unidad incluye una baulera de 1,55 m². Existe la posibilidad de adquirir la unidad completamente amueblada y equipada, ideal para quienes buscan una propiedad lista para habitar o para destinar inmediatamente a renta. El mobiliario y el equipamiento no se encuentran incluidos en el valor de publicación. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, funcional y muy luminoso, con la comodidad de una distribución tipo dúplex que separa el área social del sector privado, en una ubicación estratégica de Belgrano, con excelentes accesos y todos los servicios a pocos pasos. ¡Contactanos y coordinemos una visita para que lo conozcas en persona! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

2do piso por escaleras, 3 departamentos por piso, 3 pisos totales y el 4to terraza y Laundry. Ubicado a 2 cuadras de Av. Juan B Justo y 2 cuadras de Av. San Martín, la propiedad se sitúa con accesos claves a múltiples medios de transportes y zonas comerciales. Posee un luminoso living comedor con pisos de Parquet, ventilador de techo e instalación lista para la colocación de un Split, así como también tiene un placard empotrado para guardado. La cocina se encuentra integrada al living comedor por medio de un desayunador que amplía el ambiente y permite un espacio acogedor para tus comidas. La cocina también cuenta con su propio ventanal para el ingreso de luz natural y ventilación. Por el pasillo distribuidor se accede al dormitorio. Posee un gran placard, Aire Acondicionado, Ventilador de Techo y pisos de Parquet. El baño es completo y cuenta con un ventanal que permite el ingreso de luz y aire para evitar la humedad en el ambiente. La unidad cuenta con estufa y calefón nuevo. Todos los ambientes son muy luminosos y con ventanales. El edificio cuenta con un Laundry en la terraza (4to piso) con espacio individual para la instalación del lavarropas más la pileta de lavado. Posee 2 Terrazas disponibles para colgado de ropa. ¡¡ Bajas expensas $ 70.000 !!. Expensas con Aysa incluido ** Por tenencia de mascotas, CONSULTAR previo ingreso del animal a la propiedad ** * Las fotos reflejan el estado actual de la propiedad * Condiciones del Contrato • Plazo: 24 meses. • Ajuste trimestral según ICL. • Seguro de Caución o Garantía Propietaria de CABA (requiere Recibos de Sueldo) • Ingresos comprobables en Relación de Dependencia o Monotributo Facturado (Netos, exclusivamente de las personas que ocuparían el inmueble) • 1 mes de depósito en Dólares (U$D) • 1 mes de adelanto • Vivienda para 2 personas Corredor interviniente CABA, PABLO FAIJA CUCICBA 3964 // Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II.Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Dpto 4 ambientes con balcón y cochera. Contrafrente con vista panorámica. ¡Excelente Estado! **No te pierdas el video ** Por la disposición de las torres, la unidad no lindera con vecinos, por lo que el silencio es total. Todos sus ventanales tienen vistas abiertas a la ciudad. Ubicado en zona estratégica de Lanús Oeste, con la cercanía a medios de transportes como colectivo y tren, y a pasos del centro gastronómico y comercial de la zona. El ingreso al edificio cuenta con una rampa mecánica para uso de personas con movilidad reducida. La cochera es cubierta y con portón eléctrico. Cuenta con 2 ascensores para mejor flujo de movimiento. Tiene cámara de seguridad. Al ingresar a la propiedad (puerta reforzada), atravesamos el living comedor con salida al balcón. La cocina es completa, con gran ventanal para ventilación y conexión a lavarropas. Tiene un pasaplatos con ventana que puede abrirse o cerrarse para comunicarse con el comedor. Los pisos son de Parquet plastificado en muy buen estado. La puerta del pasillo divide a la cocina y al living comedor para otorgar privacidad en el área de dormitorios y baños. Cuenta con 3 dormitorios con ventanales y placares. 1 baño completo con ventana y 1 toillete. Aires Acondicionados frío-calor y estufas en todo el dpto. El balcón cuenta con red de protección y toldo para cuando gustes disminuir el ingreso del sol. Es MUY luminoso. Corredor interviniente CABA, PABLO FAIJA CUCICBA 3964 // Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Local en venta en Av. Alem al 1000 a metros de Retiro Oportunidad de inversión sobre Av. Leandro N. Alem, a pocos metros de la Estación Retiro, en una de las zonas de mayor circulación peatonal y conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra actualmente alquilada y funcionando como local gastronómico bajo la modalidad take away, generando renta inmediata para el inversor. El contrato de locación vigente finaliza dentro de un año, ofreciendo la posibilidad de continuar con la renta o disponer del inmueble para un nuevo proyecto comercial. Su ubicación privilegiada, rodeada de oficinas, comercios, organismos públicos y múltiples medios de transporte, garantiza un flujo constante de potenciales clientes y una sólida demanda locativa. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta asegurada y excelente potencial de valorización. Llamame y vamos a visitarlo. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA COCHERA FIJA y CUBIERTA EN FLORES EN EDIFICIO RESIDENCIAL SE PUEDE ALQUILAR A USUARIOS FUERA Y DENTRO DEL EDIFICIO ENTRADA POR PORTON AUTOMATICO ACCESO POR RAMPA SUPER COMODO PARA MANIOBRAR, AUTOS y CAMIONETAS UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN UNA DE LAS MEJORES CUADRAS DEL BARRIO DE FLORES: A 1 cuadra de Av Rivadavia, centro comercial y Plaza Flores. DOBLE OPORTUNIDAD DE INVERSION : SI BUSCAS UNA COCHERA PARA VOS: ya conoces la zona y sabés que estacionar es un problema diario. Compras tranquilidad en un edificio seguro,residencial, familiar, con portón de acceso privado exclusivo para propietarios e inquilinos. SI LA COMPRAS PARA INVERTIR: la rentabilidad anual es del 9.5 al 10 % anual, duplicando el rendimiento actual de un departamento. Por su ubicación en zona residencial y comercial, la ocupación anual esta asegurada. ACTUALMENTE ALQUILADA HASTA SU VENTA EN $ 200.000 (julio 2026) GASTOS MUY BAJOS: Esta baja incidencia de gastos operativos eleva la rentabilidad anual, convirtiendo a la cochera en un producto de inversión muy superior a la media de la zona. Expensas $27300 (junio 2026) Aysa $2700 ABL pagado todo el año 2026 Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Excelente dúplex de 3 ambientes con cochera, patio y terraza – Sin expensas en Villa Adelina Ubicado a tan solo dos cuadras de Av. Paraná, en una tranquila zona residencial de Villa Adelina, este moderno dúplex de 3 ambientes, con 8 años de antigüedad, se destaca por su excelente estado de conservación, su orientación noroeste y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada uno de sus espacios. Forma parte de un conjunto de solo tres unidades, lo que garantiza un entorno tranquilo y el gran beneficio de no pagar expensas. En la planta baja, al ingresar, encontramos un cómodo y luminoso living-comedor, con excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día. La cocina se integra al ambiente mediante una barra desayunadora, aportando funcionalidad y una excelente conexión entre los espacios. Además, cuenta con abundante lugar de guardado, convirtiéndose en un ambiente práctico y moderno. También en esta planta se ubica un toilette de recepción, de diseño actual, que aporta comodidad tanto para el uso diario como para las visitas. Desde la cocina se accede al patio de uso exclusivo, de 12 m², un espacio ideal para disfrutar del aire libre, sumar plantas o armar un sector de descanso, además de brindar muy buena luz y ventilación a toda la planta baja. La cochera cubierta, con portón automatizado, completa este nivel. En la planta alta se desarrollan dos dormitorios con placard. El dormitorio principal se destaca por sus excelentes dimensiones y por su amplio placard de piso a techo, que ofrece un gran espacio de guardado. El segundo dormitorio resulta ideal como habitación infantil, escritorio o cuarto de huéspedes. En este mismo nivel se encuentran el baño completo y el acceso a una terraza descubierta de aproximadamente 5 m², acompañada por un lavadero semicubierto e independiente de 2,44 m², un espacio muy práctico para el uso cotidiano. La propiedad cuenta con equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en el living-comedor y en el dormitorio principal. Gracias a su excelente orientación noroeste, recibe abundante luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos y agradables. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, luminosa y funcional, lista para mudarse, con la comodidad de contar con cochera, patio, terraza y el importante beneficio de no pagar expensas, en una ubicación con rápidos accesos y cercanía a comercios, colegios y medios de transporte. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

¡3 Ambientes con Dos Patios y Espacio Verde en Floresta! Si buscás una propiedad luminosa, funcional y con espacios al aire libre, esta puede ser tu próxima vivienda. Ubicado sobre la calle Dolores, en una tranquila zona residencial de Floresta, este departamento de 3 ambientes en planta baja combina comodidad, privacidad y excelente ventilación natural. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con vista al primer patio, un espacio ideal para disfrutar de la luz natural durante todo el día. La cocina es independiente y cuenta con espacio para comedor diario, destacándose por su gran luminosidad gracias a una abertura cenital que aporta claridad y amplitud. Desde allí accedemos al segundo patio, donde se encuentra el sector de lavadero. La propiedad dispone de dos dormitorios con placares empotrados y excelente ingreso de luz natural, además de un baño completo con bañera. Lo mejor de esta propiedad: -Dos patios de uso exclusivo. -Excelente luminosidad y ventilación cruzada. -Cocina independiente con espacio para comedor diario. -Dos dormitorios con placares empotrados. -Baño completo con bañera. -Ubicación al contrafrente, más tranquilidad y privacidad. -Espacio verde común con sector para bicicletas y parrilla. El complejo cuenta además con un agradable jardín de uso común, ideal para disfrutar del aire libre, realizar reuniones con amigos o familia y aprovechar un verdadero pulmón de manzana en plena ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad con espacios exteriores o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Floresta. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de este hogar! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

PH Situado en pleno barrio de Monserrat, en el Casco Historico de la ciudad, a pocas cuadras de San Telmo, Puerto Madero y Plaza de Mayo. Una zona con una conectividad inmejorable (colectivos, subtes, accesos), rodeada de oferta gastronómica, cultural y universitaria. Ideal para inversionistas, arquitectos y para los amantes del diseño de interiores que quieren fusionar el estilo antiguo con el confort moderno. Edificio con frente y áreas comunes en estado impecable Luminoso, con bajas expensas Cuenta con un hall de ingreso mas galería de distribución a donde dan los 2 ambientes . Uno de los ambientes posee un cómodo entrepiso. Baño completo, cocina y habitación pequeña que puede tomarse como escritorio o comedor diario Excelente propiedad para inversión! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Galpón: Centro Logístico Estratégico en CABA – 500 m² con Salida Inmediata a Autopista Potencie su red de distribución en este activo inmobiliario diseñado para la logística moderna. La propiedad se destaca por su solidez estructural y su ubicación privilegiada para empresas de e-commerce y distribución urbana. Ubicación Premium: Situado en el eje de Constitución, con conexión instantánea a las principales arterias de la Ciudad y la subida a la Autopista 25 de Mayo. Estructura y Techo: Planta libre de alta resistencia con techo parabólico de gran altura, permitiendo el ingreso de vehículos de gran porte y la instalación de racks de almacenamiento en vertical. Su frente de 16,34 metros facilita la carga y descarga simultánea sin demoras. Instalaciones: El inmueble incluye un sector administrativo de oficina y servicios, esenciales para la operación diaria. Pisos de hormigón armado preparados para tránsito pesado. Precio: u$s 850.000.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Garage con Capacidad para 33 Cocheras en Constitución Descripción: Ubicado en un punto de alta demanda y rotación constante, presentamos este imponente inmueble comercial ideal para explotación inmediata. Con un frente excepcional de más de 16,34 metros de frente por un fondo de 34,80 sobre la calle Constitución, el ingreso y la maniobrabilidad son inigualables, permitiendo una operatividad ágil y segura. Estructura y Tamaño: Desarrollado sobre un lote propio de casi 500 m², el espacio cuenta con una planta libre de columnas que optimiza la distribución de las 33 cocheras. Techo: Posee un techo tinglado parabólico de gran altura que brinda amplitud térmica y excelente ventilación natural. Ubicación: A solo metros del nodo logístico de Constitución y accesos directos a la Autopista 25 de Mayo, garantizando flujo de clientes mensualizados y por hora. Adicionales: Cuenta con oficina de control y toilette funcional. Listo para trabajar. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Venta de Lote Extraordinario con 16 metros de Frente – Potencial USAM en Constitución Descripción: Atención desarrolladores: presentamos un lote único por su morfología y dimensiones en una zona de constante revalorización. Con un frente de 16.34 metros (según escritura), y un fondo de 34,80 metros, este terreno rompe con el estándar de la zona, permitiendo proyectos de escala superior y alta rentabilidad. Zonificación: Enmarcado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM), con capacidad para desarrollar PB + 5 pisos + 2 retiros (Altura máxima 17.20 m + retiros). Potencial Constructivo: Estimación de 1.850 m² vendibles. El ancho del lote permite proyectar un subsuelo de cocheras eficiente y locales comerciales de gran jerarquía en PB. Estructura Actual: La propiedad cuenta hoy con un tinglado parabólico de excelente factura que puede ser aprovechado durante la preventa o demolido con bajo costo operativo. Ubicación: Un enclave estratégico por su conectividad y proximidad a universidades y centros de trasbordo, asegurando la salida rápida de las unidades funcionales. Precio: u$s 850.000.- Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Nos encontramos con un departamento muy funcional en planta baja, con patio que da mucho aire y luz. Este departamento es de casi 35 mts2. TIENE AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR Y PLACARD. Posee una cocina comedor integrada con el bajo y alto mesada hecho a nuevo. Un baño completo y una habitación con salida al patio. Termo eléctrico casi nuevo! Importante: todo el departamento tiene rejas delanteras y traseras que lo hacen muy seguro. El departamento está ubicado en zona céntrica de Pilar, con acceso directo desde Panamericana, en el km 53 del ramal Pilar, tiene Hipermercado Carrefour muy cerca, Hospital Austral y Shoppings. El complejo tiene un total de 18 unidades, distribuidas en 2 plantas y tiene cochera de cortesía en la parte externa. Almirante Brown es una calle doble mano asfaltada, con todos los servicios públicos y con línea de colectivo con parada en la esquina. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicado en el corazón de Caballito, sobre Avenida Rivadavia 4000 Piso 5, este moderno departamento de un ambiente es ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica en Capital Federal, Argentina. Con una orientación noreste, la propiedad garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento, con una antigüedad de tan solo 4 años, ofrece un baño completo y una cocina funcional, además de contar con un balcón que brinda un espacio exterior privado. Entre las instalaciones del edificio, destacan el gimnasio, la pileta, un lugar de lectura y para tomar sol, un espacio de parrillas, ideales para disfrutar de momentos de ocio y recreación. También se ofrece un salón de usos múltiples (SUM) y una sala de juegos, proporcionando opciones de entretenimiento para toda la familia. La seguridad es una prioridad, con servicio de vigilancia las 24 horas, y para mayor comodidad, el edificio dispone de un ascensor principal otro de montacargas. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable. Por el momento el departamento no es elegible es apto crédito, pero esta listo para escriturar. Sus gastos comunes ascienden a $120,000, lo que refleja el acceso a todas las amenidades mencionadas. Cabe destacar que es apto para mascotas, convirtiéndose en una opción perfecta para aquellos que desean vivir con sus compañeros animales. En resumen, este departamento no solo ofrece una excelente ubicación y luminosidad, sino también un conjunto de comodidades que mejoran la calidad de vida de sus habitantes. Ideal para quienes buscan una propiedad moderna y bien equipada en una de las zonas más buscadas de la ciudad. *Consultar por cocheras disponibles. Contactanos para mas información y coordinamos un visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Departamento 3 ambientes con dependencia – Primer piso al frente (esquina) Departamento semi piso ubicado en primer piso, con disposición en esquina, buena luminosidad y ventilación natural en distintos ambientes. Distribución - Living comedor - Cocina independiente - 2 dormitorios principales - Dependencia (actualmente utilizada como tercer dormitorio) - Baño completo con bañadera - Toilette Ventilación cruzada parcial Cocina con ventilación al pulmón del edificio Buena circulación de aire en ambientes principalesAgua caliente y calefacción central Estado y mejoras - Se realizaron reformas a lo largo del tiempo, tanto estructurales como estéticas - Cocina renovada - Toilette actualizado - Ventanas de dormitorios reemplazadas Dimensionar la propiedad a través de fotos, videos y planos es complejo, escribime y coordinamos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.