Encontramos 319 Propiedades

Doble Ingreso Estratégico: Cuenta con un acceso principal peatonal y un segundo ingreso de amplias dimensiones, diseñado específicamente para la entrada y salida de vehículos o carga de mercadería. Cochera pasante para dos autos Infraestructura: Dispone de dos núcleos sanitarios completos. Estado de Ocupación: Actualmente funcionando como gimnasio de renombre (Amici), garantizando un mantenimiento óptimo de las instalaciones. Disponibilidad: Entrega inmediata al momento de la escritura (desocupación pactada ante venta). apto crédito CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO7937275 .-

Ingresa departamento de dos dormitorios y balcón, Primer piso de escalera, Cocina integrada al Living y Balcón con Cerramiento. APTO CREDITO En la Publicación estaria los Planos , fotos originales y foto de como quedaría con un simple reciclado AMBIENTES -Living comedor -Cocina integrada -Dos dormitorios -Baño -Balcón CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8029926 .-

Casa de campo en venta – 3,4 hectáreas – Arroyo Seco Excepcional casa de campo desarrollada sobre un predio de "3,4 hectáreas (34.000 m²)", ubicada en un entorno natural y privado en la zona de "Arroyo Seco", con excelente conectividad hacia Ruta 26 y la Autopista Rosario–Buenos Aires. La propiedad se destaca por su "imponente forestación y añosa arboleda", con un perímetro completamente rodeado de árboles que conforman una verdadera barrera forestal, brindando gran privacidad, reparo y un entorno único. En el interior del predio se distribuyen numerosos "árboles frutales y ejemplares de nueces", amplios espacios verdes y sectores abiertos que permiten disfrutar plenamente de la naturaleza. Casa principal Cómoda y funcional vivienda compuesta por: * 3 dormitorios. * 2 baños. * Amplio living-comedor. * Cocina semi integrada. * Sótano. * Gran galería cubierta y vidriada, integrada visualmente al parque y utilizable durante todo el año. Casa secundaria El predio cuenta además con una vivienda independiente, ideal como casa de casero, huéspedes o segunda unidad, compuesta por: * 1 dormitorio. * Cocina-comedor. * Baño. Como característica diferencial, la propiedad dispone además de un sector destinado a polígono de tiro descubierto, ubicado dentro de la amplitud del predio. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie, privacidad, forestación consolidada y cercanía a importantes vías de acceso. Sus 34.000 m² ofrecen múltiples posibilidades para quienes buscan una residencia permanente rodeada de naturaleza, una casa de descanso o un establecimiento con amplios espacios y gran privacidad. Superficie total: 34.000 m² | 3,4 hectáreas 2 viviendas independientes | Añosa arboleda | Frutales | Gran privacidad | Excelente accesibilidad Una verdadera casa de campo a pocos minutos de Arroyo Seco y con rápida conexión hacia Rosario. CCS8484043 .-

Casa en Venta en Funes en General Paz 587 Descubrí esta excelente propiedad de dos plantas ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas de Funes. Con ambientes amplios, muy buena distribución y un gran jardín, es una opción ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y espacio para disfrutar en familia. Construida sobre un lote de 470 m² (10 x 47 m), la vivienda ofrece en planta baja un luminoso living-comedor, cocina semiintegrada totalmente equipada con comedor diario, lavadero, baño completo, dos dormitorios, galería semicubierta con parrillero y cochera cubierta. En la planta alta se encuentra un cómodo hall de distribución, un espacio ideal para escritorio, playroom, biblioteca o sala de estar, y un amplio dormitorio principal con baño en suite y vestidor, brindando un sector privado y exclusivo. Además de su funcional distribución, la propiedad cuenta con todos los servicios, excelente potencial de ampliación o revalorización y una ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales ingresos de la ciudad y a pocos minutos de comercios, colegios y servicios. Detalles importantes: Cuenta con termotanque nuevo, Luminarias colocadas en todos sus ambientes y en el exterior, portón automatizado, aire acondicionado en la Suite, Calefactor instalado, placares y sus interiores completos. Características principales: Lote de 470 m² (10 x 47 m). Casa desarrollada en dos plantas. 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. Living-comedor amplio y muy luminoso. Cocina independiente. Lavadero. Sala de estar / escritorio en planta alta. Cochera cubierta. Todos los servicios. Excelente entorno residencial. Valor: USD 175.000. Se aceptan vehículos y propiedades en parte de pago de menor valor mas diferencia, POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA ENTREGA Y 12/24/36 CUOTAS . ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en Funes! Algunas de las Imágenes fueron generadas con Virtual Staging para darle al cliente una idea de como se verían amoblados los ambientes. CHO8454552 .-

AUREA, Arquitectura, paisaje y diseño en Roldán Nace un nuevo concepto residencial, distinto. Nace AUREA. A solo 30 minutos de Rosario, descubrí un espacio pensado desde el diseño donde la estética, la funcionalidad y la armonía se integran en cada rincón. Más que un proyecto, es una oportunidad de inversión única en un entorno cuidado hasta el último detalle. ¿Por qué elegir este nuevo desarrollo? Infraestructura premium: Espacios amplios en un entorno residencial con calles arboladas y diseño paisajístico de vanguardia. Un entorno autosuficiente: Proyectado para contar con su propia zona gastronómica, bares, proveeduría, farmacia y ferretería. Todo lo que necesitas, sin salir del barrio. Amenities de primer nivel: Lago interno, club house, espacio de coworking, canchas de pádel, circuito aeróbico, solárium, áreas deportivas y seguridad las 24 horas. Tranquilidad, naturaleza y comunidad en perfecto equilibrio para quienes buscan construir un estilo de vida superior. Financiación a tu medida: Contamos con financiación personalizada para que des el próximo paso de la manera que mejor se adapte a tus proyectos. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLA8459628 .-

Ubicada en la encantadora zona de Roque Saenz Peña, en Rosario, esta casa de 142 m2 ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso y confortable. La propiedad, apta para crédito y con posibilidad de permuta, se sitúa en la dirección Serrano 5584, destacándose por su antigüedad de 45 años, lo que le confiere un carácter especial y una sólida estructura. Esta vivienda de dos plantas cuenta con un total de cinco ambientes, incluyendo tres dormitorios y un baño completo. Los espacios están inteligentemente distribuidos para maximizar el confort. La cocina está diseñada para ser funcional, mientras que el amplio living comedor invita a reuniones familiares y momentos de ocio. El exterior de la casa no se queda atrás, ofreciendo un jardín privado ideal para disfrutar de momentos al aire libre, además de una terraza que brinda un espacio adicional para el esparcimiento. La propiedad incluye un espacio de estacionamiento descubierto, asegurando comodidad para el estacionamiento. En cuanto a los servicios, la casa está completamente equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet, cable, wifi y alumbrado público, garantizando así una vida moderna y sin inconvenientes. Esta propiedad es ideal para familias que buscan un hogar bien ubicado, con todos los servicios necesarios y la posibilidad de personalizarlo según sus necesidades. Con todo lo que ofrece, esta casa representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de Rosario. Cidoni Negocios Inmobiliarios. Mat 1585. Mat 2412. CHO8456419 .-

NAVE INDUSTRIAL CON INGRESO A TRAVES DE CALLE LOS ALAMOS 505. SERVICIOS DE LUZ Y GAS CONSULTAR RUBIO IDEAL DEPOSITO. SECTOR INGRESO, ESPACIO PARA GUARDADO ESTILO PAÑOL O SIMIL OFICCE CAMARAS DE SEGURIDA LUMINARIAS PERIMETRO DE PLAYA DE ACCESO CON REJAS. ALQUILER COMERCIAL USO COMPARTIDO DE MARQUESINA CON MONUMENTAL HOGAR EL DEPOSITO CUENTA CON MONTACARGAS AMPLIO LUMINARIAS ESCALERAS SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. ALQUILER COMERCIAL X 3 AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CIS8046838 .-

Departamento apto uso profesional!! Desarrollado en planta baja. Con cocina separada por barra. Apto crédito Baño y cocina Reciclada Mueble amplio Patio descubierto. Bajas expensas Ideal inversion para Renta Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP8428370 .-

Alquiler Departamento un dormitorio: GASTOS Y REQUISITOS DETALLADOS AL FINAL DE ESTA PUBLICACIÓN. Departamento ubicado en el corazón del barrio Abasto, frente a la plaza Libertad, zona en pleno crecimiento, a escasos metros de Av. Pellegrini. Departamento de un dormitorio ubicado al frente con vista despejada a la plazada libertad, , muy luminoso con amplio Balcón, aberturas de aluminio, grifería Ferrum, interiores de placares completos, preinstalación de AA. El cuenta con espacio de Coworking y quincho con parrillero cubierto en la terraza. Consultar por otras unidades de un dormitorio o loft divisibles. Plazos: Contrato por 2 años ajuste cuatrimestral por ICL Gastos mensuales: alquiler 500.000 gastos adm 3% 15000 seguro contra incendios y responsabilidad civil12500 a cargo del inquilino agua, api, tgi, y expensas ordinarias (por el momento viene toodo dentro de las expensas actuamente $85.000 ) Gastos de ingreso: Honorarios $600.000 Sellado; exento Av de garantias : $85.000. un mes de alquiler como deposito en garantia, se puede pagar en hasta en 6 cuotas iguales y consecutivas en pesos o en dolares 300 dolares billetes, se devuelve en mismo importe y especie al finalizar el contrato si todo esta en condiciones y abonado. Opciones de Garantias: - 2 Propietarias + un recibo de sueldo - 1 Propietaria y 3 Laborales - 4 o 5 Laborales (recibos de sueldo) - Seguro de Caución LOCATIVA + un recibo de sueldo matricula cocir 1585 EAP6079612 .-

Descubre este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el corazón del barrio Luis Agote, en Rosario. Situado en el cuarto piso de un edificio bien mantenido, este departamento ofrece una orientación este que garantiza luz natural abundante durante la mañana, creando un ambiente cálido y acogedor. La propiedad cuenta con un dormitorio, un baño completo, y un espacioso living comedor que se integra perfectamente con la cocina. Desde el balcón, podrás disfrutar de vistas abiertas y aire fresco, ideal para relajarte al final del día. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Entre los servicios disponibles se incluyen cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y más, asegurando comodidad y funcionalidad para tu vida diaria. La zona está bien conectada y ofrece pavimento, alumbrado público, internet, cable y WiFi, lo que hace de esta ubicación un lugar ideal para vivir. Con una antigüedad de 8 años, este departamento representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional en una ubicación inmejorable. No te pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Cidoni Negocios Inmobiliarios Matrícula 1585 Matrícula 2142 CAP8411829 .-

Casa con amplio jardín y excelente distribución Desarrollada sobre un terreno de 204 m², esta propiedad cuenta con 155 m² cubiertos y se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y su gran espacio verde. Al ingresar, encontramos un cómodo living-comedor que se integra con la cocina-comedor, generando espacios ideales tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares. En planta baja dispone de un dormitorio principal y un baño completo equipado con hidromasaje. La planta alta ofrece una práctica habitación comodín, perfecta para utilizar como escritorio, sala de juegos o espacio de trabajo, desde la cual se accede a dos dormitorios adicionales, brindando múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia. En el exterior, la propiedad cuenta con un amplio jardín de aproximadamente 7 metros por 30 metros, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, proyectar una piscina o crear un espacio recreativo rodeado de naturaleza. CHO8383086 .-

Venta | Casa a estrenar de 3 dormitorios con piscina, quincho y terraza | Barrio Lourdes Exclusiva propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada en múltiples niveles, que combina diseño, funcionalidad y excelentes terminaciones. Sus amplios espacios, la luminosidad natural y la integración de los ambientes la convierten en una propuesta ideal para disfrutar en familia y con amigos. Características principales 273,70 m² totales desarrollados. 3 dormitorios. Suite principal con vestidor y baño privado. 3 baños completos y 1 toilette. Cocina de diseño con gran isla central integrada al comedor. Quincho cubierto con parrillero. Terraza exclusiva con piscina. Entrepiso de usos múltiples. Gas natural. Excelente calidad constructiva. Planta Baja Amplio ambiente flexible, ideal como escritorio, estudio, sala de juegos o estar. Patio interno que aporta luz y ventilación natural. Cocina-comedor integrada con gran isla central. Balcón con excelente ingreso de luz. Baño completo. Primer Piso Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios secundarios con placares completos. Baño completo. Lavadero independiente. Balcón interno. Segundo Piso Gran quincho cerrado con parrillero. Toilette de recepción. Espacio de estar o sala de TV. Terraza descubierta con piscina. Entrepiso Ambiente versátil apto para oficina, gimnasio, playroom, sala de hobbies o cuarto dormitorio. Ubicación Sobre calle Rodríguez al 1100. En el corazón de Barrio Lourdes. Cercana a instituciones educativas, centros de salud, comercios y espacios recreativos. Excelente conectividad con los principales puntos de la ciudad de Rosario. Una propiedad pensada para quienes buscan diseño, confort y espacios para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones sociales. CHO8382760 .-

UNIDADES DE UN DORMITORIO Y MONOAMBIENTES EDIFICIO BAID 17 CONSULTAR PISOS Y DISPONIBILIDAD COCHERAS DISPONIBLES Oportunidad única de inversión en el corazón del Centro de Rosario, en Paraguay 1048. Este proyecto residencial en construcción, con entrega proyectada para diciembre de 2027, ofrece unidades de diseño contemporáneo y funcional, con tipologías de Monoambiente y 1 Dormitorio. Las unidades están pensadas para maximizar la luz natural y cuentan con un living-comedor integrado, ventilación excelente y amplias aberturas de aluminio que conectan al exterior. La cocina está equipada con mobiliario de diseño, mesada de granito de alta calidad, anafe instalado y espacios específicos para electrodomésticos como microondas y lavarropas. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato símil madera, paredes en tonos neutros texturados y puertas de madera de alta calidad con herrajes modernos. Además, los apartamentos están preparados para climatización individual, con conexiones de TV e Internet listas para usar. Ubicado en una zona de alta demanda, este desarrollo es ideal tanto para el mercado de vivienda joven como para inversores que buscan rentabilidad. Las unidades prometen una valorización desde el primer día, siendo aptas para alquiler tradicional o temporario. El edificio contará con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad, además de amenidades como video cámaras de seguridad, acceso para movilidad reducida, y preinstalación de aire acondicionado. La venta ofrece amplia financiación, con entrega inicial y saldo en cuotas mensuales hasta la posesión. Se aceptan propuestas personalizadas y planes de pago específicos. Solicite una entrevista con nuestros asesores comerciales para obtener la lista de precios actualizada y conocer la disponibilidad de pisos. Una inversión que no puede dejar pasar. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8376492 .-

UNIDADES DE UN DORMITORIO Y MONOAMBIENTES CONSULTAR PISOS Y DISPONIBILIDAD Oportunidad única de inversión en el corazón del Centro de Rosario, en Paraguay 1048. Este proyecto residencial en construcción, con entrega proyectada para diciembre de 2027, ofrece unidades de diseño contemporáneo y funcional, con tipologías de Monoambiente y 1 Dormitorio. Las unidades están pensadas para maximizar la luz natural y cuentan con un living-comedor integrado, ventilación excelente y amplias aberturas de aluminio que conectan al exterior. La cocina está equipada con mobiliario de diseño, mesada de granito de alta calidad, anafe instalado y espacios específicos para electrodomésticos como microondas y lavarropas. Las terminaciones incluyen pisos de porcelanato símil madera, paredes en tonos neutros texturados y puertas de madera de alta calidad con herrajes modernos. Además, los apartamentos están preparados para climatización individual, con conexiones de TV e Internet listas para usar. Ubicado en una zona de alta demanda, este desarrollo es ideal tanto para el mercado de vivienda joven como para inversores que buscan rentabilidad. Las unidades prometen una valorización desde el primer día, siendo aptas para alquiler tradicional o temporario. El edificio contará con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y electricidad, además de amenidades como video cámaras de seguridad, acceso para movilidad reducida, y preinstalación de aire acondicionado. La venta ofrece amplia financiación, con entrega inicial y saldo en cuotas mensuales hasta la posesión. Se aceptan propuestas personalizadas y planes de pago específicos. Solicite una entrevista con nuestros asesores comerciales para obtener la lista de precios actualizada y conocer la disponibilidad de pisos. Una inversión que no puede dejar pasar. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8376348 .-

Se encuentra disponible para la venta una excelente propiedad situada sobre calle Garzón al 1342, en una de las zonas más consolidadas y estratégicas de Barrio Belgrano, Rosario. Esta residencia representa una oportunidad inmejorable para inversores o familias que buscan un inmueble con alto potencial de revalorización mediante refacciones, gracias a su sólida estructura y distribución inteligente. Características principales: Distribución: La propiedad, de 119.89 m² totales, se desarrolla armónicamente en dos niveles, optimizando la funcionalidad de cada ambiente. Área íntima: Dispone de tres dormitorios de amplias dimensiones, garantizando confort y privacidad para sus habitantes. Servicios y equipamiento: Cuenta con dos baños completos y una cocina comedor con mobiliario bajo mesada, conectada a los servicios esenciales de gas natural y agua corriente. Espacios sociales: El living, de generosas proporciones, se integra de manera fluida hacia un patio privado, ideal para eventos sociales o momentos de esparcimiento al aire libre. Valor agregado: Incluye zona de parrilla exclusiva. La propiedad admite mascotas y posee una excelente orientación Este, lo que asegura una luminosidad óptima durante gran parte del día. Ubicación y condiciones legales: Su ubicación privilegiada, inserta en el eje comercial y residencial comprendido entre las avenidas Mendoza y Pellegrini, garantiza un acceso directo a todos los servicios de la zona. Es importante destacar que el inmueble se encuentra en condiciones legales aptas para crédito hipotecario, permitiendo su escritura inmediata. Asimismo, la parte vendedora está abierta a evaluar propuestas de permuta, ofreciendo flexibilidad comercial a los interesados. Las imágenes y medidas son meramente ilustrativas y no contractuales. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO8359599 .-

Oportunidad de Inversión Estratégica: Campo de 530 ha de Alto Potencial Mixto ¿Busca un activo productivo de alto rendimiento y ubicación estratégica? Presentamos esta propiedad de 530 hectáreas, diseñada para la máxima eficiencia agropecuaria y con una infraestructura que permite una operativa inmediata y sin fisuras. La Propiedad en detalle: Este campo cuenta con una aptitud mixta privilegiada, ideal tanto para una rotación de cultivos intensiva como para ganadería de alta carga. Su diseño integral garantiza un manejo logístico optimizado y una productividad constante durante todo el año. Infraestructura de Clase Superior: Gestión de Aguas: Sistema completo de bombas, molinos y bebederos, complementado con terraplenes estratégicos para un manejo hídrico y logístico impecable. Instalaciones de Trabajo: Mangas y corrales de excelente estado, diseñados para agilizar los procesos operativos. Soporte Logístico: Galpones de grandes dimensiones para resguardo de maquinaria y acopio. Residencias: La propiedad incluye una confortable casa principal, casa para caseros, y una unidad adicional (construcción de lajas) ubicada a 2 km del casco principal, brindando independencia y versatilidad para la gestión del campo. Ubicación y Potencial: Situado en una zona estratégica, este campo es una pieza clave para inversores que buscan seguridad, infraestructura sólida y potencial de crecimiento. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS8246068 .-

1438 HAS MALBRÁNFracción de campo en el distrito de Malbrán, departamento Aguirre, provincia de Santiago del Estero. DISTANCIAS UTILES Situado sobre Ripio 4 Km RP Nº13 20 Km Pinto 21 Km RN Nº34 80 Km Bandera 256 Km Ciudad Santiago del Estero. CLASE DE SUELOSímbolo % de Suelo Capacidad de Uso Índice Productividad (IP) MNst-1 100% VI ws 37% PRODUCCIONDada su aptitud de Suelo el lote presenta características adecuadas para el desarrollo de cultivos como Algodón, Maíz, Sorgo, Soja, Girasol, Trigo y Cebada, o producción de forrajes CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CCS7889639 .-

???? Gran Casa de 4 Dormitorios con Quincho y Patio | Hilarión de la Quintana al 800 Gran Casa en 2 Plantas con Quincho y Patio – A metros de Av. San Martín Ubicada en una de las zonas más residenciales y conectadas de Zona Sur (Hilarión de la Quintana al 800, a media cuadra de Av. San Martín), se encuentra esta propiedad de construcción sólida y noble, ideal para familias numerosas, proyecto de dos viviendas independientes o uso profesional. La propiedad destaca por sus ambientes generosos, su excelente distribución y un gran potencial para adaptarla y modernizarla a tu gusto. ???? Distribución del Inmueble: Planta Baja: Ingreso Principal: Amplio hall de recepción que distribuye a los distintos ambientes. Área Social: Living comedor amplio y cocina comedor independiente. Privados: 1 dormitorio de amplias dimensiones y un cómodo playroom . Baño: Completo para planta baja. Exterior y Amenities: Patio con ingreso independiente desde la calle, gran quincho cerrado equipado con parrilla, cocina propia y baño (ideal para reuniones). Lavadero independiente y segunda parrilla al aire libre. Cochera amplia Planta Alta (con doble acceso: por imponente escalera de madera interna o por ingreso independiente): Descanso: 3 dormitorios amplios (actualmente alfombrados), el principal con salida a balcón corrido al frente. Comodidad Total: Esta planta cuenta con su propia cocina instalada, lavadero y un gran balcón terraza al contrafrente. ? Puntos Fuertes a Destacar: Estructura Impecable: Construcción sólida y tradicional, lista para actualizar estéticamente. Versatilidad Única: Por su disposición y accesos, permite el funcionamiento de dos familias de forma totalmente independiente o combinar vivienda y espacio de trabajo/estudio. Ubicación Estratégica: A pasos de Av. San Martín, con acceso inmediato a transporte público, comercios, colegios y servicios esenciales. apta credito hipotecario!! Comunícate con nosotros y coordinamos una visita! Matricula CI N°1585 CHO8168715 .-

Humberto Primero 923 Casi Bv. Avellaneda zona Norte ( cerca Avenida Alberdi ) Oportunidad Comercial en Zona Norte: Local/Depósito en punto estratégicoUbicación: Humberto Primo y Bv. Avellaneda (Rosario) Excelente oportunidad para instalar tu negocio o proyecto en una de las zonas con mayor conectividad y movimiento de la zona norte de Rosario, a metros de la avenida. Características del inmueble: Salón principal: Espacio de formato alargado y gran profundidad, libre de columnas centrales, lo que permite un aprovechamiento total de la superficie. Detalles: Cuenta con techos altos que brindan amplitud, pisos de mosaico con diseño clásico de alto tránsito y excelente potencial para adaptar a la imagen de tu marca. Baño: 1 baño instalado. Espacio al aire libre: Cuenta con un pequeño patio descubierto en la parte posterior, ideal como pulmón de ventilación o área de guardado secundario. Ideal para: Depósito, taller, rubro ferretero, repuestos, distribuidora o cualquier negocio que requiera un buen espacio de almacenamiento con fácil acceso. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CLO8041711 .-

Nuevo Ingreso de departamento tipo Mono ambiente con posibilidad de dividir con vista parcial al Rio en un piso alto + Balcón TORRE A MITAD DE CUADRA ENTRE COLON Y AYACUCHO, CON 20 PISOS 3 ASCENSORES, 2 QUINCHOS, 2 SOLARIUM CON VISTAS PANORAMICAS + PARRILLEROS+ BAÑOS + GENERADOR + BAJAS EXPENSAS Emplazado en el corazón de Barrio Martin y con accesos inmediatos a través de los distintos medios de transporte Departamento con cocina separada por barra, sector para lavarropas, placard, ambiente sector living, dormitorio con separación y balcón. Excelente orientación y ventilación. baño con ducha. --ideal para vivir o para alquilarlo en un excelente monto. --escriturado --impuestos bajos --5 años de antigüedad Ezequiel Cidoni Negocios Inmobiliarios Mat. 1585 CAP8104180 .-

DEPOSITO DESARROLLADO EN TRES PLANTAS PLANOS JUNTO A LAS IMAGENES PLANTA INICIAL CON INGRESO POR CALLE ROSARIO 24 ( CASI AVENIDA SAN LORENZO ) CAPITAN BERMUDEZ PLANTA 1º PISO SE AGRANDA EL ESPACIO HACIA AVENIDA SAN LORENZO CON USO COMPLETO + BAÑO + OFICINA PLANTA 2º PISO SE AGRANDA EL ESPACIO HACA AVENIDA SAN LORENZO CON USO COMPLETO USO COMPARTIDO DE MARQUESINA CON MONUMENTAL HOGAR EL DEPOSITO CUENTA CON MONTACARGAS AMPLIO LUMINARIAS ESCALERAS SE ENCUENTRA ACTUALMENTE EN FUNCIONAMIENTO. OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO) - 2 Propietarias + una garantía laboral. - 1 Propietaria + dos garantías laborales. - 5 o 6 garantías laborales. - Locativa + un recibo de sueldo. El inquilino pagara el alquiler + 3% de gastos administrativos, seguro contra incendios y responsabilidad civil Aguas, luz, TGI, API, y seguro de incendio cargo del inquilino/a. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 ALQUILER COMERCIAL X 3 AÑOS INCREMENTO TRIMESTRAL POR ICL CLO8041918 .-

SOBRE LA PROPIEDAD La casa se desarrolla en tres niveles —planta baja, entrepiso y planta alta— logrando una distribución cómoda, moderna y pensada para combinar espacios sociales con sectores privados de gran confort. Planta Baja | Área social y dormitorio en suite Hall de ingreso con circulación hacia los distintos ambientes. Cochera cubierta de amplias dimensiones. Dormitorio o escritorio con baño completo privado, ideal para home office, huéspedes o dependencia independiente. Gran living-comedor con excelente ingreso de luz natural gracias a su techo vidriado y amplias aberturas. Conexión visual y funcional con el exterior. Cocina semi integrada con diseño moderno y equipamiento completo: Isla central Mobiliario de guardado Gas natural Toilette Despensa independiente Galería semicubierta con parrillero. Patio de 72,85 m² con: Piscina Solárium Vinculación directa con el sector social Un entorno ideal para disfrutar reuniones, momentos de relax y vida familiar. Entrepiso | Espacio versátil Dormitorio adicional con placard empotrado. Vista hacia el frente. Ideal como dormitorio juvenil, habitación de huéspedes o espacio multifunción. Planta Alta | Sector privado Lavadero independiente con ventilación natural. Baño completo principal. Dormitorio secundario con placard incorporado. Suite principal destacada por sus amplias dimensiones y luminosidad: Vestidor Baño en suite Grandes ventanales Salida directa a la terraza Terraza Terraza exclusiva de 88,90 m². Espacio pensado para expansión y recreación. Posibilidad de incorporar: Sector lounge Parrillero Quincho elevado Superficies Superficie cubierta: 205,80 m² Superficie semicubierta: 18,15 m² Patio: 72,85 m² Terraza: 88,90 m² Superficie total: 384,90 m² Ubicación Ubicada sobre calle Sarmiento al 2300, entre Viamonte y La Paz, en el tradicional Barrio Abasto de Rosario. La propiedad se encuentra próxima a: Centros comerciales Hospitales Transporte público Comercios y servicios de cercanía Una zona muy valorada por familias y profesionales gracias a su conectividad, comodidad y entorno residencial. CHO8071061 .-

Excelente Casa de 2 Dormitorios Totalmente Reciclada | Límite Funes - RoldánPresentamos esta destacada propiedad de dos dormitorios, íntegramente reciclada a nuevo en 2026, ubicada en un entorno residencial privilegiado sobre la calle San Sebastián, justo en el límite entre Funes y Roldán (lindero al barrio Funes Town). Desarrollada sobre un inmenso lote de 646 m², ofrece el equilibrio perfecto entre diseño moderno, confort y vida al aire libre. Distribución Interior: Desarrollada en una única planta para garantizar la mayor comodidad y fluidez en los ambientes. Área Social: El ingreso principal nos da la bienvenida a un gran estar, inundado de luz natural gracias a sus amplios ventanales que ofrecen vistas despejadas al jardín. A continuación, encontramos un acogedor comedor diario que se integra armoniosamente con una cocina de diseño, equipada con una práctica barra desayunadora. Área Íntima: Se compone de dos confortables dormitorios y un baño principal completo de excelente nivel. Exteriores y Amenities: El exterior está pensado para disfrutar todo el año en un entorno seguro y completamente cercado. Galería y Asador: Extensa galería techada que incluye sector de parrillero, mesada con bacha y cómodo espacio de guardado. Sector Pileta: Hermosa piscina de material, acompañada por un quincho abierto ideal para reuniones sociales y un segundo baño de uso exterior, súper práctico para la temporada de verano. Calidad Constructiva y Terminaciones: Cocina: Mesadas de Silestone, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y amoblamiento de bajo mesada completo. Baño: Revestimiento cerámico de primera calidad, mampara de vidrio instalada y sanitarios marca Roca. Pisos y Aberturas: Pisos flotantes de PVC de alto tránsito (fácil mantenimiento). Aberturas de aluminio color blanco con rejas de seguridad en todos los ambientes. Climatización y Servicios: Pico de gas previsto para la instalación de calefactor. Provisión de agua caliente por termotanque y tanque de agua en altura. Ficha Técnica y Condiciones: Ubicación: San Sebastián (Jurisdicción Roldán, en la frontera exacta con Funes). Superficies: Lote total de 646 m² (15,3 m de frente x 42 m de fondo aprox.). Superficie Cubierta: 89 m² / Superficie Semicubierta: 49 m². Documentación: Escriturado. Papeles al día, lista para transferir. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CHO8070262 .-

Descubra este encantador departamento ubicado en Riccheri 357, en el exclusivo barrio de Pichincha, Rosario. Situado en el cuarto piso de un edificio moderno de planta baja y cuatro niveles, este apartamento ofrece una experiencia de vida excepcional con un diseño orientado al contrafrente, brindando una tranquila vista al este. Con una antigüedad de solo 5 años, el estado del inmueble y del edificio es excelente, asegurando confort y seguridad. La propiedad cuenta con una superficie total de 115 m2, de los cuales 58 m2 son cubiertos y 57 m2 descubiertos, distribuidos en 4 ambientes amplios y luminosos. Incluye 2 dormitorios bien equipados, 1 baño completo y una maravillosa terraza de uso exclusivo ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de una cochera con portón automatizado, facilitando el acceso y estacionamiento seguro. El edificio ofrece comodidades destacadas como un quincho y una pileta, perfectas para reuniones sociales y momentos de ocio. Se encuentra entre las calles Catamarca y Tucumán, en una ubicación privilegiada con acceso a servicios esenciales como gas natural, luz, agua corriente, cloacas y pavimento. Este departamento está listo para ser escriturado, permitiendo al comprador elegir el escribano de su preferencia. No pierda la oportunidad de vivir en este confortable y moderno espacio, diseñado para satisfacer las necesidades de vida urbana. Ideal para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación estratégica en Rosario. CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRICULA 1585 MATRICULA 2142 CAP8070111 .-