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Venta de Casa 3 AMBIENTES en Flores, Capital Federal Este excepcional ph de 3 dormitorios se encuentra ubicado en el exclusivo barrio de Flores, Capital Federal, a apenas 4 cuadras de la prestigiosa Avenida Directorio y a 1 cuadra de la popular Avenida Lafuente.  Su impecable estado general y antigüedad de aproximadamente 30 años lo convierten en una excelente opción para familias que buscan un hogar cómodo y funcional. En planta baja contamos con un living-comedor amplio y luminoso, cocina separada con aire acondicionado frio/calor, lavadero independiente y toilette de recepción. Ademas un pintoresco patio con fuente y una parrilla. En primer piso, encontramos dos dormitorios equipados con placard y aire acondicionado, incluyendo el principal con balcón. Un baño completo con bañera. En segundo piso, tercer dormitorio grande o SUM también con aire acondicionado y placard. La propiedad cuenta con calefacción por aire acondicionado y agua caliente por termotanque.  Además, posee cochera descubierta. Este ph ofrece un equilibrio perfecto entre espacio, confort y ubicación, siendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor en uno de los barrios más demandados. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-344)

Venta de Departamento 2 y 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Alto Grande La Plata es un emprendimiento joven ubicado en el barrio de Caballito, a metros de Av. Juan B. Alberdi y a una cuadra de la exclusiva Av. Pedro Goyena. Excelente acceso, iluminación, seguridad y todos los medios de transporte (Metro Bus, Subtes y tren). Es una zona residencial provista de gran variedad de locales comerciales con todos los servicios, incluyendo shopping, cines, colegios públicos y privados de primer nivel. Vas vivir en una zona residencial y tranquila estando a pocos minutos del centro. Alto Grande La Plata es Ideal para inversión y para vivienda. Cuenta con amenities, servicios centrales y terminaciones de primera calidad con bajas expensas. Unidades 2 y 3 ambientes con balcón terraza con parrillas propias Edificio de 14 pisos + terraza Amenities: Gym Solarium Piscina SUM Laundry Planta baja comercial Control de acceso CCTV Living de recepción Consulte la lista de precios y unidades disponibles a la venta. Te invitamos a conocer Alto Grande La Plata. Contactanos hoy mismo para obtener más información. Entrega Marzo 2026. Posibilidad de financiación ingresando con un 45% y 10 cuotas en pesos + CAC o dólares. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-342)

Venta de Departamento 1 y 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal Alto Grande Obelisco se encuentra a pocos pasos de la Avenida 9 de Julio, en una ubicación estratégica cerca de las principales atracciones turísticas, universidades y opciones de transporte público. Nuestro objetivo es crear un espacio moderno y cómodo que se adapte a las necesidades de nuestros clientes. Con 120 departamentos y un local comercial en planta baja, este proyecto es perfecto para quienes buscan practicidad y comodidad en su hogar. Los departamentos brindan la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes estilos de vida. Es una excelente oportunidad de inversión, ideal para alquiler a estudiantes y turistas. Su ubicación privilegiada, en una de las zonas más solicitadas por ambos grupos, garantiza una alta demanda y fácil acceso a las principales atracciones de la ciudad. Unidades 1 y 2 ambientes con balcón terraza Edificio de 12 pisos + terraza Amenities: Terraza con piscina sin fin Parrilla Gym SUM Sky bar Local comercial en planta baja Espacio co-working Consulte la lista de precios y unidades disponibles a la venta. Te invitamos a conocer Alto Grande Obelisco. Contactanos hoy mismo para obtener más información. Entrega Marzo 2027. Posibilidad de financiación ingresando con un 35% y 24 cuotas en pesos + CAC. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-341)

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Almagro, Capital Federal Este excepcional monoambiente de 36 metros cuadrados CON COCHERA ofrece un espacio luminoso y funcional, perfecto para profesionales independientes o parejas jóvenes. Ubicado en un edificio apto profesional y encargado con vivienda, cuenta con excelente orientación sureste y vistas desde su balcón aterrazado. El departamento destaca por su diseño moderno y eficiente, con pisos flotantes en todo el espacio y sistema de calefacción y aire acondicionado split frío/calor. La cocina está amueblada con alacenas y bajo mesada, con cocina de 4 hornillas de gas y horno. Además, dispone de placard con cajonera. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. La ubicación es ideal, a solo una cuadra de la Avenida Díaz Vélez y dos cuadras de la Plaza Almagro, con excelente conectividad con transportes públicos.  Este departamento representa una oportunidad única para adquirir un hogar cómodo y funcional en el corazón del barrio Almagro, uno de los sectores más demandados de la ciudad. ¡No te lo pierdas! Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. NO ACEPTAN MASCOTAS. DISPONIBILIDAD INMEDIATA! Requisitos: Ingresos comprobables. Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP Un mes de adelanto.- Depósito $ 430.000.- Seguro contra incendios a cargo del locatario. En caso de garantía propietaria los gatos de informes serán a cargo del locatario. Certificación de firmas a cargo de locatario. Luz, ABL y Expensas a cargo del Locatario. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-336)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN DEL BARCO CENTENERA 710 Ubicado en la esquina de Centenera y Bonifacio, este moderno departamento de dos ambientes se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Cuenta con un living espacioso y luminoso, con salida a un balcón corrido que también conecta con el dormitorio, el cual posee un placard grande con interiores. La cocina integrada, con barra desayunadora, está equipada con alacenas, bajo mesada y cocina/horno a gas. El baño completo con bañera brinda comodidad y diseño moderno. El edificio cuenta con solo dos unidades por piso, lo que garantiza mayor privacidad. Además, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las líneas de subte "E" y "A", así como a múltiples medios de transporte. ¡Entrega inmediata! No dejes pasar esta oportunidad. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-326)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Ubicado en una zona residencial tranquila y de fácil acceso, este exclusivo departamento en el 2º piso combina amplitud, funcionalidad y detalles de categoría en un edificio de siete pisos con dos ascensores.  El ingreso es a través de un palier privado, con puerta principal y de servicio blindadas que brindan seguridad y privacidad.  Un elegante hall de distribución da paso a un escritorio amplio, ideal para home office, y a un toilette de recepción. La cocina con comedor diario es espaciosa y luminosa, equipada con anafe a gas, horno eléctrico y un cómodo lavadero independiente.  El living, amplio y luminoso, cuenta con un balcón con deck sobre la calle Hualfín, proporcionando una vista abierta y un espacio al aire libre. Dos dormitorios amplios con placarqd y salida a un balcón corrido con deck sobre la calle Cachimayo. El dormitorio principal se destaca por su doble placard y baño en suite con bañera.  Además, un baño completo con bañera. Los pisos de madera, las persianas en todas las aberturas, el agua caliente por calefón y la calefacción por aires acondicionados garantizan confort en cada ambiente.  Dispone de baulera y de la posibilidad de alquilar una cochera a media cuadra del edificio. Una propiedad con excelente distribución, seguridad y detalles de calidad en una ubicación inmejorable. ¡Consultanos para más información! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-325)

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Elegante Casa de Categoría en el Exclusivo Barrio Inglés Ubicada en la mejor esquina del distinguido Barrio Inglés, esta residencia combina elegancia, amplitud y un estilo arquitectónico neoclásico que la convierte en una propiedad única. Situada en un barrio reconocido por su seguridad y belleza, esta casa ofrece una calidad constructiva excepcional y una distribución funcional que se adapta a múltiples necesidades. Al ingresar, un encantador jardín o patio en la esquina da la bienvenida a un imponente hall de recepción, donde se destaca una majestuosa escalera de cedro y los impecables pisos de roble de Eslavonia. El living comedor, ubicado al frente sobre Antonino Ferrari y con orientación norte, cuenta con una elegante chimenea de mármol de Carrara con pulmón de hierro fundido, creando un espacio cálido y distinguido. En la misma planta se encuentra un amplio estudio, escritorio o posible quinto dormitorio, muy luminoso gracias a su orientación oeste sobre Videla. Todos los ambientes de la casa reciben abundante luz natural. Además, en este nivel hay un toilette de recepción, una cocina equipada con muebles completos bajo mesada y alacenas, un lavadero y un taller. La cochera techada con portón automático tiene acceso por Videla, ofreciendo comodidad y seguridad. En la planta alta, un amplio hall distribuidor con grandes ventanales y una biblioteca da acceso a los dormitorios. El dormitorio principal, con salida a dos balcones, se complementa con otros dos dormitorios espaciosos, todos con placard. Desde uno de ellos, se accede a un playroom o posible cuarto dormitorio. Un baño completo con bañera completa este nivel. Los pisos de pinotea se conservan en excelente estado, aportando calidez y carácter a los espacios. La propiedad cuenta con dependencia de servicio y una terraza accesible desde el patio/cochera. La calefacción es por estufas de tiro balanceado. Su luminosidad es excepcional en todos los ambientes. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con historia y estilo. Tiene un gran potencial, requiere puesta en valor. ¡Consultanos para más información! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-20)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal RESERVADO !!! Departamento exclusivo de 4 ambientes con palier privado ubicado en edificio distinguido de ocho pisos con solo dos unidades por nivel ofreciendo máxima intimidad y tranquilidad, en el hermoso barrio de Caballito y a tan solo 1 cuadra del gran Parque Rivadavia. Entrada principal y de servicio. La propiedad cuenta con living comedor amplio y luminoso con balcón corrido y aire acondicionado Frío/Calor.  La cocina con comedor diario, con una pequeña despensa. Además cuenta con una habitación de servicio actualmente convertida como lavadero independiente. Dos dormitorios amplios con placard, aire acondicionado Frío y salida al balcón corrido. El tercer dormitorio también espacioso con salida al patio y dispone igualmente de aire acondicionado frío/calor y placard. Los baños están perfectamente distribuidos con toilette de recepción renovado y baño principal con bañera. Tiene un patio al pulmón con parte techada que complementa las características de esta excelente oportunidad inmobiliaria. El departamento se beneficia de una excelente orientación Este que proporciona luz natural durante toda la mañana. Cochera cubierta ubicada en planta baja para mayor comodidad. Apto profesional como estudio o consultorio para el propietario. Bajas Expensas!! (incluyen aysa). El edificio cuenta con: - Tres ascensores - Dos pisos de cocheras - Expensas muy razonables - Sin encargado con vivienda C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-317)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En privilegiada ubicación, a apenas dos cuadras de la Av. Pedro Goyena y a una cuadra de la Av. Directorio, se presenta este hermoso departamento. El departamento ofrece una distribución funcional y elegante que comprende: Palier privado. Puerta blindada.  Un living-comedor de generosas proporciones, una gran cocina independiente de doble circulación con comedor diario (cocina eléctrica, pero conexión para gas hecha), equipada con alacenas y bajo mesada, lavadero independiente y salida a un amplio patio. Tres espaciosos dormitorios con placard - destacándose el dormitorio principal en suite y salida al balcón -. Dos baños completos con bañera y un toilette de recepción. Tanto al frente con un balcón amplio como al contrafrente con un patio, se crean así unos espacios ideales para disfrutar del aire libre.  Calefacción por loza individual. Caldera dual. Aire acondicionado frio en todos los ambientes. El edificio posee terraza y sauna. COCHERA CUBIERTA FIJA Y BAULERA. No pierdas la oportunidad de visitar una opción perfecta para quienes buscan comodidad, espacio y excelencia en ubicación.Encargado con vivienda. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-315)

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Parque Chacabuco, Capital Federal Excelente departamento en Parque Chacabuco de 1 ambiente divisible de 44 m2 totales. RECIEN PINTADO. Puerta blindada. Amplio living comedor divisible con placard y aire acondicionado Frío/Calor. Balcón terraza. Baño completo con bañera. Cocina independiente con alacenas y bajo mesada. Amenities: Piscina, SUM, Laundry. Encargado con vivienda. Agua caliente por calefón. 2 ascensores (uno es camillero). Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. NO ACEPTAN MASCOTAS.  DISPONIBILIDAD INMEDIATA!.  Requisitos:  Ingresos comprobables.  Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP.  Un mes de adelanto .- $450.000.- Depósito USD 450.- Seguro contra incendios a cargo del locatario.  En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario.  Certificación de firmas a cargo del locatario.  Expensas a cargo del Locatario. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-309)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Ubicado en el corazón del barrio de Caballito se encuentra este hermoso departamento en alquiler, ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda y bien equipada.  Este tres ambientes amplio y luminoso, cuenta con un living comedor con un balcón y aire acondicionado. Toilette de recepción. Dos dormitorios con placard con interiores, el principal con aire acondicionado frío. Cocina separada y super equipada con lavadero. Baño completo con bañera.  Además, cuenta con cochera cubierta. Caldera dual con calefacción por loza radiante individual.  El edificio tiene seis pisos con solo dos departamentos por piso, lo que garantiza un ambiente tranquilo y seguro. El departamento se encuentra en un barrio tradicional y seguro de la Ciudad de Buenos Aires, cercano a comercios, restaurantes, parques y medios de transporte público.  ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento! Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. NO ACEPTAN MASCOTAS.  DISPONIBILIDAD INMEDIATA!.  Requisitos:  Ingresos comprobables.  Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP.  Un mes de adelanto $1.100.000.-  Un mes de depósito $1.100.000.-  Seguro contra incendios a cargo del locatario.  En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario.  Certificación de firmas a cargo del locatario.  Expensas a cargo del Locatario. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-308)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Este hermoso departamento de dos ambientes se encuentra ubicado en el exclusivo barrio de Caballito, ofreciendo una excelente oportunidad para aquellos que buscan vivir cerca del Parque Centenario, con gran conectividad de transporte público.  Segundo piso por escalera! Distribución cuidada con living comedor amplio, cocina equipada con horno a gas, baño completo con bañera y dormitorio grande con aire acondicionado.  Además, cuenta con agua por calefón y calefacción por estufa de tiro balanceado, garantizando un clima cómodo durante todo el año. Sus expensas bajas hacen de esta propiedad una opción económica y práctica, ideal tanto para estudiantes como para parejas o pequeñas familias que buscan un hogar acogedor y bien ubicado. Agua, desagües y luz ¡TODO A NUEVO!. No te pierdas esta oportunidad de adquirir un hogar cómodo y estratégicamente ubicado en uno de los barrios más demandados de la ciudad. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-307)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES, en Caballito, Capital Federal Venta de departamento 3 ambientes con 2 dormitorios en suite en edificio con PARRILLA, PISCINA Y SOLARIUM. En el barrio residencial de Caballito, sobre la tranquila y arbolada Avenida Pedro Goyena, en cercanía a locales gastronómicos, encontramos emplazado este edificio de 14 pisos y terraza, con amenities y tres niveles de estacionamiento. Este emprendimiento se encuentra emplazado en un lote de 16m de frente lo que beneficia a los espacios internos de una gran iluminación natural, por 47 mts de fondo otorgando de esta manera mayor capacidad de espacios guardacoches. La planta baja amplia y libre con dársena imperial para acceso vehicular concentra 2 ingresos peatonales, uno principal y otro de servicio controlados por garita de seguridad, también un acceso para autos el cual nos dirige por medio de rampas fijas a los distintos niveles de estacionamientos. Siguiendo en la planta baja el hall de entrada al edificio es de piso porcelanato, carpinterías de acero inoxidable y vidrio de seguridad, materiales que brindan protección, visibilidad, transparencia e iluminación natural al sector. Continuando hacia la parte trasera y hacia un lateral se ubican los espacios guardacoches: 7 cubiertos y 14 descubiertos, descendiendo hacia el 1º y 2º subsuelo nos podemos ubicar en 24 espacios guardacoches x cada piso. Adentrándonos en los pisos superiores encontramos desde el primero al décimo primero dos departamentos de 4 ambientes por nivel, uno ubicado al frente y otro al contrafrente, ambos de características constructivas y funcionales idénticas, cocina independizada con lavadero y dependencia con baño de servicio, tres dormitorios en suite y un amplio estar-comedor los cuales tienen salida a un balcón que ocupa la totalidad del ancho del lote. Frente y contrafrente totalmente vidriados igual que el sector que da al patio interno, brindando así mayor iluminación. En el anteúltimo piso (piso 14º) se encuentra el área de uso común: un salón de usos múltiples con apoyo de cocina y anexada a una balcón terraza que nos permite tener visuales hacia la avenida, hacia el contrafrente se ubica una amplia terraza con parrilla y mesas al aire libre con sector de servicio para los invitados. Ascendiendo un piso más se puede disfrutar de una piscina climatizada con solárium separado para un disfrute relax. Con respecto a los datos técnicos la estructura es de hormigón armado, columnas, vigas y losas encofradas in situ, las medianeras son de pared doble con cámara de aire para mayor confort térmico y acústico. El interior de los departamentos presenta tabiqueria de placas de yeso con aislante acústico y térmico para mayor confort. Las carpinterías del frente y contrafrente son de aluminio Aluar A40 Bipunto o similar de doble vidrio con cámara de aire (DVH). Las amplias cocinas estarán revestidas en porcelanato o similar tanto el piso como pared sobre mesada, los muebles bajo mesada y alacena son de alta prestación con herrajes de primera línea, mientras que la mesada es de granito o similar con griferías monocomando FV/Roca o similar. Los artefactos de cocción instalados anafe y horno son eléctricos marca Domec o similar. Los pisos de las habitaciones y del área social son de piso porcelanato o tipo prefinished o similar. Los baños revestidos en cerámico porcelanato y detalles de diseño con espejos pegados, mesadas de mármol o similar y bacha de cerámica Ferrum o similar. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar y grifería marca FV/Roca o similar. Las instalaciones sanitarias, agua fría caliente, realizadas con cañería Hidro 3 o similar, el agua caliente se genera por medio de sistema centralizado por batería de termotanques de alta recuperación marca Rheem o similar con función recirculadora.Los marcos de puertas son de chapa doblada pintadas con anticorrosivo y esmalte sintético, puertas placas de MDF para pintar, herrajes y cerraduras de primera línea tipo kallay, Hafele o similar. La puerta de acceso protegida contra incendio de chapa doble F60 o F30 con cerradura de seguridad. El sistema de climatización frio-calor es central por cada unidad de departamento. Instalaciones eléctricas para iluminación y toma corrientes, tablero seccional con llaves termo magnéticas, circuitos diferenciados, circuito para aire acondicionado, de acuerdo a normas vigentes, baja tensión: teléfono, cañería de tv, sensores y cámara de seguridad se deja prevista la cañería de instalación.En ambientes principales, instalación de teléfono portero conectado a hall de acceso. También se deja prevista la cañería eléctrica para que luego se pueda instalar un grupo electrógeno La instalación contra incendio compuesta por cañería de hierro galvanizado, gabinetes contra incendio, lanza, mangueras, extintor de polvo químico, sistema de alarma, sensores y pulsadores en cada palier y en distintos sectores de planta baja y subsuelo según normas vigentes. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS SUJETAS A MODIFICACIÓN POR CUESTIONES DE DISEÑO O STOCK. PLAZO DE ENTREGA EN 4 MESES. POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA FIJA U$S 30.000.- Y BAULERA U$S10.000.- C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-306)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Almagro, Capital Federal Este excepcional monoambiente de 36 metros cuadrados CON COCHERA ofrece un espacio luminoso y funcional, perfecto para profesionales independientes o parejas jóvenes. Ubicado en un edificio apto profesional y encargado con vivienda, cuenta con excelente orientación sureste y vistas desde su balcón aterrazado. El departamento destaca por su diseño moderno y eficiente, con pisos flotantes en todo el espacio y sistema de calefacción y aire acondicionado split frío/calor. La cocina está amueblada con alacenas y bajo mesada, con cocina de 4 hornillas de gas y horno. Además, dispone de placard con cajonera. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. La ubicación es ideal, a solo una cuadra de la Avenida Díaz Vélez y dos cuadras de la Plaza Almagro, con excelente conectividad con transportes públicos.  Este departamento representa una oportunidad única para adquirir un hogar cómodo y funcional en el corazón del barrio Almagro, uno de los sectores más demandados de la ciudad. ¡No te lo pierdas! C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-304)

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito Norte, Capital Federal Departamento en alquiler de 1 ambiente A ESTRENAR, totalmente equipado, impecable estado, super luminoso. Contrafrente, balcón corrido. 27 m2 Totales. Cocina integrada y anafe para dos hornallas.  Agua caliente central por termotanque de alta recuperación.  Calefacción por aire acondicionado tipo Split Frío/Calor. Baño completo con bañera.  Portero visor.  SUM y Solarium con ducha. Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. NO ACEPTAN MASCOTAS.  DISPONIBILIDAD INMEDIATA!.  Requisitos:  Ingresos comprobables.  Garante propietario de Capital Federal / Seguro de caución de FIANZAPROP.  Un mes de adelanto $350.000.-  Un mes de depósito $350.000.-  Seguro contra incendios a cargo del locatario.  En caso de garantía propietaria los gastos de informes serán a cargo del locatario.  Certificación de firmas a cargo del locatario.  Expensas a cargo del Locatario.  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas omisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-149)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito Norte, Capital Federal RESERVADO!!!! Exclusivo departamento en un cuarto piso en el lujoso edificio Green Urbano, un verdadero oasis en el Barrio Residencial de Caballito Norte. Ubicado en la calle Bogotá al 76, entre Otamendi y Eduardo Acevedo, ofrece excelente accesibilidad a importantes vías urbanas como la estación del Subte Rio de Janeiro, Avenida Acoyte, Avenida Rivadavia y Avenida Avellaneda. Este edificio cuenta con amplias áreas de vida y reposo, perfecto para aquellos que buscan confort y categoría. Sus características principales del departamento incluyen: - Impecable semipiso con palier privado que da acceso a un agradable living-comedor con pisos en roble eucalipto y aire acondicionado. - Balcón aterrazado con vistas despejadas a la calle Bogotá, dotado de un elegante deck de madera que añade calidez. - Baño completo - Cocina moderna y funcional. Equipada con muebles alto y bajo mesada, campana de extracción, doble bacha en acero inoxidable y espacio para lavavajilla. - Área de lavadero acondicionada con muebles de guardado, doble mesada en granito y bacha en acero inoxidable, ofreciendo mucha luz y ventilación natural. - Dormitorio principal al frente con baño en suite y vestidor. - Segundo dormitorio con salida al balcón aterrazado, placard empotrado y aire acondicionado. - Tercer dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y ventana al patio de luces. - Segundo baño completo con bañera ubicado en el hall que distribuye a las habitaciones. - Cochera fija cubierta en el subsuelo por rampa de grandes dimensiones. El departamento cuenta además con calefacción por radiadores por caldera dual individual, que da calefacción y agua caliente. Green Urbano ofrece una experiencia de vida incomparable gracias a sus premium amenities como dos piscinas perfectas para todo el año, gimnasio totalmente equipado, plaza blanda con juegos infantiles, amplio SUM con elegantes parrillas cubiertas y descubiertas, saunas separadas para hombres y mujeres, y vigilancia las 24 horas. Un entorno seguro y sereno garantizado por la presencia de cocheras de cortesía como servicio exclusivo para recibir visitas. Este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo y comodidad en el corazón de Caballito Norte. No te lo pierdas. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-297)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el exclusivo barrio de Caballito, se encuentra este encantador departamento de dos dormitorios con orientación sur. Su distribución funcional y amplitud hacen de este inmueble un verdadero oasis urbano. Cuenta con un toilette de recepción, un cómodo living comedor con aire acondicionado, cocina independiente con comedor diario, y con lavadero independiente que facilita la limpieza y organización del hogar. Baño completo, con bañera y mampara. Dos amplios dormitorios, ambos con aire acondicionado y placard con interiores. Un balcón amplio permite disfrutar del sol y la brisa urbana. Caldera individual dual, calefacción por radiadores y agua caliente. El departamento cuenta con puerta blindada, pisos porcelanato en el living y piso flotante en los dormitorios que completan el acabado de alta calidad. Este departamento representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un alojamiento cómodo y funcional en una ubicación estratégica. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-296)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el corazón del barrio de Almagro, ubicado a pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Castro Barros) y B (estación Medrano), se encuentra este excepcional departamento de lujo.  La propiedad ofrece una excelente ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia, así como a la estación de tren Once. Su proximidad a numerosas sedes universitarias, incluyendo la UBA, Maimonides, Jhon F. Kennedy, UAI, UTN y la Universidad Nacional del Arte, lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales.  Además, su cercanía al hospital Italiano (a solo 4 cuadras) y al hospital Durand (a 10 cuadras) garantiza un alto nivel de comodidad y seguridad.  Este departamento en el 5º piso al frente se caracteriza por su diseño elegante y funcional, contando con un living-comedor con salida al balcón corrido y hermosa vista abierta, un dormitorio con placard y salida al balcón, una cocina integrada de alta calidad, y un baño completo con bañera.  La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura urbana cercana y diseño de alto standing lo convierte en una oportunidad única para aquellos buscando un hogar cómodo y estratégico en el corazón del barrio Almagro. Entrega Diciembre 2024 con posesión inmediata. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-291)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal En el corazón del barrio de Almagro, ubicado a pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Castro Barros) y B (estación Medrano), se encuentra este excepcional departamento de lujo.  La propiedad ofrece una excelente ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia, así como a la estación de tren Once. Su proximidad a numerosas sedes universitarias, incluyendo la UBA, Maimonides, Jhon F. Kennedy, UAI, UTN y la Universidad Nacional del Arte, lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales.  Además, su cercanía al hospital Italiano (a solo 4 cuadras) y al hospital Durand (a 10 cuadras) garantiza un alto nivel de comodidad y seguridad.  Este departamento en el 2º piso al contrafrente se caracteriza por su diseño elegante y funcional, contando con un living-comedor con salida al balcón corrido y hermosa vista abierta, un dormitorio con placard y salida al balcón, una cocina integrada de alta calidad, y un baño completo con bañera.  La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura urbana cercana y diseño de alto standing lo convierte en una oportunidad única para aquellos buscando un hogar cómodo y estratégico en el corazón del barrio Almagro. Entrega Diciembre 2024 con posesión inmediata. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-290)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal En el corazón del barrio de Almagro, ubicado a pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Castro Barros) y B (estación Medrano), se encuentra este excepcional departamento de lujo.  La propiedad ofrece una excelente ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia, así como a la estación de tren Once. Su proximidad a numerosas sedes universitarias, incluyendo la UBA, Maimonides, Jhon F. Kennedy, UAI, UTN y la Universidad Nacional del Arte, lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales.  Además, su cercanía al hospital Italiano (a solo 4 cuadras) y al hospital Durand (a 10 cuadras) garantiza un alto nivel de comodidad y seguridad.  Este departamento en el 3º piso al frente se caracteriza por su diseño elegante y funcional, contando con un living-comedor con salida al balcón corrido y hermosa vista abierta, una cocina integrada de alta calidad, y un baño completo con ducha.  La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura urbana cercana y diseño de alto standing lo convierte en una oportunidad única para aquellos buscando un hogar cómodo y estratégico en el corazón del barrio Almagro. Entrega Diciembre 2024 con posesión inmediata. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-289)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal RESERVADO!!!!! En el corazón del barrio de Almagro, ubicado a pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Castro Barros) y B (estación Medrano), se encuentra este excepcional departamento de lujo.  La propiedad ofrece una excelente ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia, así como a la estación de tren Once. Su proximidad a numerosas sedes universitarias, incluyendo la UBA, Maimonides, Jhon F. Kennedy, UAI, UTN y la Universidad Nacional del Arte, lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales.  Además, su cercanía al hospital Italiano (a solo 4 cuadras) y al hospital Durand (a 10 cuadras) garantiza un alto nivel de comodidad y seguridad.  Este departamento en el 2º piso al frente se caracteriza por su diseño elegante y funcional, contando con un living-comedor con salida al balcón corrido y hermosa vista abierta, una cocina integrada de alta calidad, y un baño completo con ducha.  La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura urbana cercana y diseño de alto standing lo convierte en una oportunidad única para aquellos buscando un hogar cómodo y estratégico en el corazón del barrio Almagro. Entrega Diciembre 2024 con posesión inmediata. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-288)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Caballito, Capital Federal En el corazón del barrio de Almagro, ubicado a pocas cuadras de las líneas de subte A (estación Castro Barros) y B (estación Medrano), se encuentra este excepcional departamento de lujo.  La propiedad ofrece una excelente ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Medrano y Av. Rivadavia, así como a la estación de tren Once. Su proximidad a numerosas sedes universitarias, incluyendo la UBA, Maimonides, Jhon F. Kennedy, UAI, UTN y la Universidad Nacional del Arte, lo convierte en una opción ideal para estudiantes y profesionales.  Además, su cercanía al hospital Italiano (a solo 4 cuadras) y al hospital Durand (a 10 cuadras) garantiza un alto nivel de comodidad y seguridad.  Este departamento en el 1º piso al frente se caracteriza por su diseño elegante y funcional, contando con un living-comedor con salida al balcón corrido y hermosa vista abierta, una cocina integrada de alta calidad, y un baño completo con ducha.  La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura urbana cercana y diseño de alto standing lo convierte en una oportunidad única para aquellos buscando un hogar cómodo y estratégico en el corazón del barrio Almagro. Entrega Diciembre 2024 con posesión inmediata. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-287)

Venta de Cochera en Almagro, Capital Federal Venta de cochera a tan solo media cuadra de Av. Rivadavia y a 3 de Av. Diaz Velez. 3º Piso por rampa. Expensas $ 3.000.- C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-276)

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal RESERVADO!!!! Ubicado en el corazón de Palermo, a solo media cuadra de la emblemática Avenida Juan B. Justo y a 5 cuadras de la vibrante Avenida Dorrego, se encuentra este departamento de 2 ambientes elegante y funcional, diseñado para aquellos que buscan comodidad y estilo en una de las zonas más deseadas de la Capital Federal.  Cuenta con un toilette de recepción, living comedor con un espacio amplio y luminoso, con una gran vista y con salida a un balcón corrido. La cocina integrada está equipada con todos los elementos necesarios para una vida cómoda.  Un dormitorio principal en suite con bañera.  Instalación eléctrica impecable. Ventanas de doble vidrio. Dos aires acondicionados Frío/Calor dual inverter 3.000 frigorías. Agua caliente central. Vigilancia 24hs. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-275)