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Módica inmobiliaria VENDE CASA A ESTRENAR BARRIO LAR DE TERRADA Construcción tradicional SUP TERRENO 330MTS SUP CUBIERTA 123MTS 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS UNO EN SUITE ESTUDIO LAVANDERÍA PATIO TENDER COCHERA DOBLE PASANTE DOBLE VIDRIO LOZA RADIANTE CHURRASQUERA Lista para mudarse

Módica Inmobiliaria ofrece casa en alquiler en Barrio Parque de Godoy Cruz, sobre calle Figueroa Alcorta 1.829, consta de amplio y luminoso living-comedor y cocina, habitación estudio con salida a un segundo patio de luz, tres dormitorios con placard, baño principal y otro de servicio, cochera pasante, patio principal con churrasquera y depósito. MÓDICA INMOBILIARIA Perito Moreno 1.201, Godoy Cruz Horario de Atención: Lunes a Jueves de 9:30hs. a 13hs. Viernes de 9:30hs. a 12hs.

Modica inmobiliaria ofrece a la venta hermoso dúplex en : 📍Barrio privado Los Guindos, Capilla del Rosario, Guaymallén, Mendoza. Zona muy tranquila, frente a plaza recreativa, cercana a escuela, comercios y de fácil accesibilidad. A 10 km de la ciudad de Mendoza, salida rápida al acceso este, por Calle Tirasso 🏠 La propiedad está emplazada en dos plantas. ⬇️ Planta baja: -Living. -Cocina comedor. _ Toilette. -Lavandería. -Jardín con pileta, churrasquera y quincho. _ Depósito amplio. -Cochera cubierta ⬆️ Planta alta: -3 dormitorios todos con placares empotrados. -2 baños completos con antebaño, uno de ellos en suite. Calefacción a gas, alarma . El barrio no tiene vigilancia privada, pero si cierres perimetrales con concertina,boyero y camaras. La propiedad está en estado de conservación excelente. Metros totales: 143 mts2 Metros cubiertos: 128 mts2 Lista para escriturar y apta crédito hipotecario.

🏢 ¡ÚLTIMAS 5 UNIDADES DISPONIBLES EN EDIFICIO ATLAS! 📍 Godoy Cruz – Mendoza Invertí hoy en uno de los desarrollos más atractivos de Godoy Cruz y asegurá tu lugar en un proyecto moderno, elegante y pensado para disfrutar la mejor calidad de vida. El Edificio Atlas se encuentra en una ubicación estratégica, a metros de Av. San Martín, la Estación Pellegrini del Metrotranvía y la ciclovía de Godoy Cruz. ✨ Venta en Pozo – Fideicomiso al Costo Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial de valorización. 🔹 Departamentos de 1 y 2 dormitorios 🔹 Balcón privado 🔹 Cochera 🔹 Hall de ingreso de categoría 🔹 Terraza con solárium, sector de fuego y espacios comunes 🔹 Bicicletero y lavandería 🔹 Ascensor y monitoreo por cámaras 🔹 Diseño moderno y espacios luminosos 🌄 Disfrutá de una espectacular terraza con vistas a la montaña, espacios de encuentro y amenities pensados para vivir cómodamente todos los días. 💰 Desde USD 90.000 📈 Ideal para inversión, renta futura o vivienda propia en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Mendoza. ⚠️ Quedan solo 5 departamentos disponibles. No dejes pasar esta oportunidad de acceder a un inmueble de calidad, con financiación durante la obra y excelente proyección de valorización. 📲 Consultá hoy mismo y reservá tu unidad Marcela Ligoniè Cattani Asesora Comercial

Casa Moderna con Unidad Independiente al Frente – Ideal Vivienda + Renta o Actividad Comercial 💰 155.000USD Ubicación 📍 Dorrego, Guaymallén, en una ubicación estratégica a pocos minutos de los principales puntos de interés del Gran Mendoza. Se encuentra cerca de La Barraca Mall, rodeada de comercios, servicios, espacios gastronómicos y con acceso inmediato a las principales vías de circulación de la provincia. Su ubicación permite llegar al centro de la Ciudad de Mendoza en menos de 10 minutos, combinando la comodidad de una zona residencial con una excelente conectividad hacia todos los departamentos del Gran Mendoza. ⸻ Una propiedad distinta, pensada para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad La verdadera protagonista de esta propiedad es una casa moderna de construcción tradicional, con apenas 3 años de antigüedad, diseñada para la vida familiar y con ambientes cómodos, luminosos y funcionales. A esto se suma una segunda construcción al frente, actualmente utilizada con fines comerciales, pero que también puede destinarse a vivienda, oficina profesional, consultorio o espacio de renta independiente. Una combinación difícil de encontrar: una vivienda principal prácticamente nueva con el beneficio adicional de contar con una segunda unidad completamente aprovechable. ⸻ Vivienda principal La casa principal se desarrolla en dos plantas. Planta Baja • Living independiente • Cocina comedor • Baño completo • Ambiente adicional con posibilidad de escritorio, playroom o tercera habitación Planta Alta • Dos dormitorios amplios con placares • Baño completo • Dormitorio principal con espacio para vestidor Una distribución moderna, cómoda y pensada para el uso cotidiano de una familia. ⸻ Unidad independiente al frente La construcción frontal cuenta con: • Living / sala de estar • Cocina • Dos ambientes que actualmente funcionan como oficinas o habitaciones • Baño completo • Acceso independiente Este sector puede mantenerse como espacio comercial o integrarse perfectamente al uso residencial. ⸻ Espacios exteriores • Cochera pasante con capacidad para varios vehículos • Patio interno • Conexión funcional entre ambas construcciones La propiedad fue diseñada de forma tal que ambas áreas puedan utilizarse juntas o separadas según las necesidades del propietario. ⸻ Lo que hace especial esta propiedad Mientras la mayoría de las casas ofrecen únicamente vivienda, esta propiedad agrega una ventaja muy valiosa: ✔ Casa principal moderna de solo 3 años ✔ Segunda unidad independiente ya construida ✔ Posibilidad de renta adicional ✔ Uso comercial o profesional sin afectar la privacidad familiar ✔ Espacio para familias grandes o multigeneracionales ⸻ Comprador objetivo Ideal para: • Familias que buscan una vivienda amplia y moderna • Profesionales que desean trabajar desde su propiedad • Personas que quieran obtener una renta adicional • Familias que necesiten un espacio independiente para padres, hijos o visitas • Emprendedores que busquen combinar vivienda y actividad comercial

✨ VENTA casa en Barrio La Bastilla – Esquina con Vistas Abiertas ✨ En uno de los barrios privados más consolidados y valorados de Mendoza, esta propiedad se distingue por su ubicación en esquina, su arquitectura contemporánea y la calidad constructiva en cada detalle. Diseñada para quienes priorizan amplitud, funcionalidad y confort, ofrece una distribución equilibrada entre espacios sociales, privados y exteriores. ⸻ 📐 Superficie • Terreno: 420 m² (ubicación esquina) • Superficie cubierta: 320 m² • Superficie semicubierta: 50 m² • Superficie total construida: 350 m² 💰 348.000 USD ⸻ 🏡 Detalles de la propiedad • 4 dormitorios de generosas dimensiones. • Dormitorio principal en suite con vestidor. • 4 baños completos. • Estudio panorámico con amplios ventanales y vistas abiertas a la montaña y ciudad. • Playroom independiente, ideal como sala familiar o espacio recreativo. • Living comedor amplio, con excelente ingreso de luz natural. • Cocina totalmente amoblada, con desayunador integrado. • Área de servicio con lavandería preparada para doble equipo de lavado. • Patio de servicio independiente. • Depósito adicional. • Cochera doble cerrada. La distribución prioriza privacidad en el área íntima y fluidez en los espacios sociales. ⸻ 🌿 Espacios exteriores • Galería cubierta con churrasquera. • Piscina de 4 x 7 metros, revestida en porcelanato, equipada con sistema de limpieza inteligente. • Sistema de riego por goteo y aspersión. • Cisterna doble para mayor autonomía. El sector exterior está diseñado para uso real y mantenimiento eficiente. ⸻ 🔥 Confort y tecnología • Calefacción central por radiadores con caldera italiana de alta recuperación. • Aberturas con doble vidrio hermético en toda la propiedad. • Termotanque de gran capacidad. • Antigüedad: 1 año y medio. Construcción moderna, materiales nobles y detalles pensados para eficiencia térmica y durabilidad. ⸻ 🎯 Comprador objetivo Esta residencia está orientada a: • Familia que busca mudarse sin realizar obras. • Profesional o empresario que prioriza barrio consolidado y seguridad. • Comprador que valora vistas abiertas y calidad constructiva reciente. No es una casa estándar: es una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, en un entorno residencial de alto nivel.

Modica Inmobiliaria se complace en ofrecer a la venta un hermoso departamento ubicado en la sexta sección. La unidad cuenta con 3 dormitorios, cocina con ingreso independiente, gran comedor, 3 habitaciones, 2 baños completos y lavanderíay patio de 20 metros, con excelente distribución y calidad constructiva. Su ubicación es estratégica, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con comercios, líneas de colectivos a pocos pasos. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia o para inversión.

OPORTUNIDAD EN CIUDAD: Propiedad con Gran Potencial Habitacional y Comercial Ubicación: Mitre 3421, Ciudad (Mendoza). Superficie: 312 m² terreno | 293 m² cubiertos. VALOR: USD 190.000 *Distribución y Versatilidad: *SECTOR FRONTAL (Independiente): *Planta Baja:: Doble cochera con baño completo. *Planta Alta: 4 ambientes ideales para consultorios, uso profesional o unidades de renta. Cuenta con baño completo y cocina. *VIVIENDA (Fondo): Living, cocina y comedor integrados. 2 dormitorios (principal en suite con vestidor) y baño completo en planta baja. *PLANTA ALTA: Estar y baño completo. Estructura con planos aprobados para ampliar a dos dormitorios y un baño más (posibilidad de replicar la planta baja). *EXTERIOR: Patio con sector verde y lavandería independiente. *Equipamiento: Calefacción central por radiadores y equipos de aire acondicionado. *Triple ingreso: (incluye entrada independiente con acceso directo al sector de vivienda). Propiedad sumamente versátil con planos aprobados para ampliación. Ideal para inversión o para quienes buscan combinar vivienda y espacio profesional en una ubicación estratégica de Capital. _ Acepta permuta _ Todos los servicios Si querés coordinar una visita o recibir más información, contáctanos hoy mismo.

Casa en venta ubicada en la 2 cuadra del barrio la barraca a 100mts del club house,gimnasio, pileta de invierno y verano. La casa está desarrollada en un lote de 460mts, 1 sola planta que consta de: Cocina comedor,living, 3 dormitorios con placard,estudio,2 baños y 3er baño proyectado,cochera doble y lavandería,quincho con churrasquera y espléndido jardin con riego por aspersión y pileta ipc. Todo construccion tradicional con techos de losa con viguetas y perfil c. Posibilidad proyeccion de 2da planta. Calefaccion central por radiadores Inmejorable por construccion y ubicación, solo interesados reales. 280.000 expensas 380.000 usd 500 mts totales

MÓDICA Inmobiliaria vende departamento en Torres UNIMEV, Villanueva, Guaymallén. Ubicado en Torre A7, Departamento 2° B, con acceso mediante ascensor y escalera. La propiedad cuenta con 77 m² y dispone de todos los servicios. Posee un cómodo y luminoso living-comedor, destacándose por sus ambientes amplios y funcionales. Además, cuenta con cocina completa con lavandería integrada, un baño completo y tres dormitorios con placares empotrados, brindando comodidad y excelente distribución para la vida diaria. Además, posee derecho a cochera dentro del mismo predio. Ubicado en una zona consolidada, con cercanía a comercios, servicios, transporte y rápidos accesos a distintos puntos del Gran Mendoza. Expensas aproximadas: $50.000 ARS. Valor: 52.000 USD.

Modica Inmobiliaria se complace en ofrecer a la venta un hermoso departamento de categoría, ubicado en el mítico barrio Bombal Sur. La unidad cuenta con 2 dormitorios, cocina, comedor y 2 baños, con excelente distribución y calidad constructiva. También dispone de una cochera privada en el edificio. Su ubicación es estratégica, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de contar con comercios, líneas de colectivos y estación de Metrotranvía a pocos pasos. Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión

si Te presentamos una excelente propiedad ubicada en el barrio privado Quintana, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y funcionalidad en un entorno tranquilo. La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con un amplio frente de 13,17 metros, con 84 metros cuadrados cubiertos y una superficie total de 335 y 109,70 m² cubiertos. Al ingresar, se destaca un living en desnivel, moderno y luminoso, junto a una oficina ideal para home office. La cocina comedor es amplia y práctica, perfecta para la vida diaria. Además, la propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño con ante-baño, cochera techada con salida independiente, ligado al fondo-patio, donde también se vincula con el comedor por medio de una doble y amplia puerta venta El barrio ofrece una plaza interna y seguridad privada, brindando un ambiente familiar y protegido. Expensas: $105.000. Una oportunidad única, donde cada detalle suma a tu calidad de vida."

Les paso ingreso Módica Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad en el distinguido barrio Lar de Terrada: Propiedad de diseño moderno y funcional, desarrollada sobre un terreno de 300 m², con una superficie cubierta de 122 m². La vivienda se destaca por su construcción tradicional de alta calidad y una cuidada distribución de sus espacios. Cuenta con 3 dormitorios, siendo el principal en suite con vestidor, además de un toilette de recepción y 2 baños completos sectorizados con antebaño, lo que aporta practicidad y confort en el uso diario. El área social ofrece un luminoso living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio, cálido y moderno. La propiedad dispone de pisos de porcelanato y sistema de calefacción por losa radiante, brindando confort durante todo el año. En el exterior, se encuentra una galería con pérgola y churrasquera, ideal para disfrutar de reuniones sociales, junto a una cochera doble. El barrio Lar de Terrada se caracteriza por su excelente ubicación, con rápidos accesos y cercanía a transporte público, en una zona de alta demanda y constante crecimiento. Ofrece seguridad las 24 horas, sistema de cámaras, SUM con capacidad para realizar dos eventos en simultáneo y espacios verdes con plaza de juegos. El barrio posee todos los servicios. Fecha de entrega estimada: septiembre de 2026. Una propuesta ideal para quienes buscan calidad, diseño y proyección de inversión. Valor: USD 220.000 Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles.

Casa en Barrio Rincón del Sauce – Terreno 1200 m² | Entorno Tranquilo 💰 Consultar valor 📍 Ubicación: Barrio Rincón del Sauce – Guaymallén (barrio cerrado con portón automático) ⸻ Superficie 📐 Terreno: 1.200 m² 🏠 Superficie cubierta: 250 m² Propiedad de gran terreno, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida. ⸻ Detalles de la propiedad • 3 dormitorios • Vestidor • Baño completo • Living comedor amplio • Cocina con comedor diario • Lavandería independiente • Cochera doble techada • Galería techada Distribución cómoda y funcional, con espacios pensados para el uso diario. ⸻ Servicios y confort • Gas natural • Energía eléctrica 380 • Agua potable • Pozo para riego • Internet por fibra óptica • Calefacción por estufas tiro balanceado • Aire acondicionado frío/calor (6000 cal) Todo lo necesario para una vida cómoda durante todo el año. ⸻ Ubicación y entorno La propiedad se encuentra dentro de un barrio cerrado con portón automático, lo que brinda: • Mayor seguridad • Tranquilidad • Entorno ordenado • Poca circulación Ideal para quienes buscan alejarse del ruido sin perder conexión con la ciudad. ⸻ Espacios exteriores El terreno de 1.200 m² es uno de sus grandes diferenciales: • Amplio jardín • Espacio para pileta • Posibilidad de ampliaciones • Área verde para disfrutar en familia Un entorno perfecto para reuniones, descanso o vida al aire libre. ⸻ Comprador objetivo Esta propiedad es ideal para: • Familias que buscan tranquilidad y espacio • Personas que priorizan vivir en entorno natural • Quienes desean terreno amplio con privacidad • Compradores que buscan casa lista para habitar en barrio cerrado ⸻ 📍 Escriturado Una propiedad pensada para quienes quieren cambiar el ritmo de vida, ganar espacio y vivir con mayor tranquilidad. Consultanos para más información o coordinar una visita.

MODICA INMOBILIARIA ofrece VENTA casa en el Barrio Privado Pinar del Sol III. La misma se encuentra desarrollada en una planta. Construcción tradicional, con una gran inversión en hierro y materiales de primer nivel. Todas las paredes son de ladrillo. Hall de ingreso. Living comedor. Cocina comedor muy amplia con isla importante y muchos lugares de guardado. Pasillo conector con las habitaciones. 4 habitaciones, con placares grandes y salida al jardín. Baño zonificado con dos bachas. Dormitorio principal en suite con vestidor. Departamento o quincho independiente. con baño. Salida a la galería y pileta. Este ambiente funciona como departamento independiente que puede ser utilizado para matrimonio o persona sola. Metros cubiertos: 400 mts. Terreno: 900 mts2. Cuenta con: -Pileta, cuyas medidas son de 4.5 x 9 x 1.65 mts. -4 baños -5 habitaciones. -Vivienda desarrollada en una sola planta. -Riego por aspersión, calefacción central por radiadores. -Todos los ambientes tienen aire acondicionado. Total: 9 equipos de aire.

Año de proyecto: 2.025/ en ejecución Sup. Cubierta: 120m2 Sup. Lote: 300m2 Ubicación: B° Privado Lar de Terrada. Luján de Cuyo, Mendoza. Proyecto en construcción de una vivienda unifamiliar en planta baja. La premisa principal de este proyecto fue la optimización de los espacios y su funcionalidad a resolver en un terreno acotado y con una superficie a construir de 115m2. Por lo tanto, el desafío principal consistió en lograr espacios funcionales, luminosos con vistas al jardín, cuidando sus detalles constructivos y terminaciones. La vivienda cuenta con Estar Comedor, cocina, baño, lavadero, estudio, 3 dormitorios de los cuales 1 es en suite con baño y vestidor. El Jardin cuenta con una Galería (pergolada), churrasquera y cocheras para 2 vehículos.

Departamento 3 Dormitorios con Vista a la Montaña – Montañeses II | Dorrego, Guaymallén 💰 USD 82.000 💲 Expensas: $80.000 📍 Ubicación: Edificio Montañeses II, Dorrego, Guaymallén – zona tranquila, con buena conectividad y entorno residencial. ⸻ Superficie 🏠 Superficie cubierta: 80 m² ⸻ Detalles de la propiedad • 3 dormitorios con placares • Baño amplio • Cocina con lavandería independiente • Living con aire acondicionado • Sala de estar • Balcón con vista abierta • Cochera techada asignada • Ubicado en 4° piso • Edificio con doble ascensor y escaleras • Construcción tradicional (sólida y funcional) • Antigüedad: 25 años ⸻ Ubicación El departamento se encuentra en Dorrego, Guaymallén, dentro del edificio Montañeses II, una zona que combina: • Tranquilidad residencial • Cercanía a comercios y servicios • Buen acceso a Ciudad de Mendoza • Entorno ideal para vivir con comodidad ⸻ Lo que lo hace especial Uno de sus principales diferenciales es la vista abierta a la montaña, algo muy valorado y difícil de encontrar en este rango de precio. Además, su distribución es cómoda y funcional, con ambientes bien definidos y espacios que permiten adaptarse tanto a una vida tranquila como a una rutina familiar. El hecho de contar con cochera techada y doble ascensor suma practicidad y valor a la propiedad. ⸻ Comprador objetivo Este departamento es ideal para: • Personas que buscan vivir en una zona tranquila y bien conectada • Familias que necesitan 3 dormitorios y espacios cómodos • Personas mayores que priorizan comodidad, ascensor y practicidad • Quienes valoran vistas abiertas y un entorno relajado ⸻ 📍 Una propiedad equilibrada: buena distribución, vistas, cochera y ubicación en un entorno tranquilo. Consultanos para coordinar una visita.

Casa Amplia con Quincho y Pileta – Ideal Familia Numerosa | Barrio Privado 💰 260.000USD 📍Complejo Virgen de las Nieves, Guaymallén – a metros del Carril Nacional y Acceso Este, con excelente conectividad hacia Ciudad y zonas comerciales. ⸻ Superficie 📐 Terreno: 1.000 m² 🏠 Superficie cubierta: 360 m² Propiedad de gran tamaño, pensada para quienes buscan amplitud real tanto en interiores como en exteriores. ⸻ Detalles de la propiedad Planta Baja • Dormitorio principal con vestidor, con salida a galería • Conexiones listas para baño en suite • 2 dormitorios adicionales con placares (ambos con salida a galería) • Baño completo de tres cuerpos • Living amplio con excelente conexión a los espacios exteriores • Cocina con salida directa a cochera • Toilette de visitas • Depósito (posible estudio o espacio de guardado) • Cochera doble pasante ⸻ Planta Alta • Espacio amplio multifunción (ideal playroom, sala de reuniones o taller) • Balcón • Baulera Ambiente versátil que permite adaptarse a distintas etapas de la vida familiar. ⸻ Espacios exteriores • Galería • Quincho proyectado • Piscina • Horno de barro • Churrasquera • Patio amplio con excelente privacidad • Pasillo lateral que conecta ingreso con el fondo • División perimetral con pinares El exterior está pensado para disfrutar en familia y reuniones, con múltiples espacios para uso recreativo. ⸻ Ubicación y entorno La propiedad se encuentra dentro de un barrio privado de aproximadamente 40 familias, lo que garantiza: • Tranquilidad • Seguridad • Entorno familiar • Bajo nivel de circulación Ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse completamente de la ciudad. Además, su cercanía al Carril Nacional y Acceso Este permite una conexión rápida con Ciudad de Mendoza y distintos puntos del Gran Mendoza. ⸻ Comprador objetivo Esta propiedad es ideal para: • Familias numerosas que necesitan espacios amplios y bien distribuidos • Quienes buscan comodidad diaria y ambientes funcionales • Familias que priorizan patio, pileta y espacios de reunión • Compradores que valoran vivir en un entorno tranquilo y seguro Es una casa pensada para vivirla: cada ambiente tiene una función clara y el tamaño acompaña el crecimiento familiar. ⸻ 📍 Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de metros, distribución y espacios exteriores. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Venta de Propiedad en Viñas del Torreón, Maipú** **Módica Inmobiliaria presenta esta excelente oportunidad**: una casa apta para crédito hipotecario, situada en el codiciado barrio Viñas del Torreón. Esta ubicación privilegiada ofrece cercanía a colegios, el Club Regatas, centros comerciales, y acceso a transporte público, incluyendo líneas de colectivos y metrotranvía. ### Detalles de la Propiedad - **Superficie Total**: 492 m² - **Superficie Cubierta**: 160 m² **Distribución de Ambientes**: - **Recepción/Estudio**: Espacio acogedor al ingreso. - **Amplio Living**: Ideal para disfrutar en familia. - **Cocina Amoblada**: Espaciosa y funcional, perfecta para la cocina diaria. - **Lavandería Independiente**: Con acceso a patio interno. - **Habitaciones**: - **Dos Habitaciones Secundarias**: Con placard integrado, amplias y luminosas, que comparten un baño completo con antebaño. - **Habitación Principal**: En suite, equipada con vestidor y baño completo, también con antebaño. **Exterior**: - **Galería y Cochera Pasante**: Ambas con techo de caña. - **Churrasquera**: Perfecta para reuniones al aire libre. - **Depósito con Cisterna**: Para almacenamiento adicional. - **Piscina**: Ideal para disfrutar en los días calurosos. - **Jardín Amplio**: Con árboles que embellecen el patio y brindan sombra. ### Características Constructivas - **Estructura Tradicional**: Con techos de madera y pisos de porcelanato. - **Calefacción**: Sistema de radiadores para un confort óptimo. - **Aberturas de Aluminio**: Todas las habitaciones ofrecen salida al patio y cuentan con tela mosquitera. ### Información Adicional - **Antigüedad**: 13 años. - **Seguridad**: Barrio con seguridad 24 horas, cámaras de vigilancia y plazas recreativas. Aire, calefacción, vigilancia y cochera doble **Valor de la Propiedad**: U$D 250.000 **Expensas**: $130.000 Para más información o para agendar una visita, no dudes en consultar. ¡Esta es la oportunidad que estabas esperando!

Venta de Departamento a Estrenar en Las Acacias de Godoy Cruz** **Módica Inmobiliaria** se complace en presentar este **exclusivo departamento a estrenar**, ubicado en el prestigioso barrio privado Acacias de Godoy Cruz. Este inmueble, situado en el primer piso por escalera, es ideal para aquellos que buscan comodidad, seguridad y un entorno atractivo. ### Características del Departamento - **Superficie Cubierta**: 69 m² - **Terraza Privada**: 15 m² con parrilla y vistas panorámicas a la montaña. **Distribución de Ambientes**: - **Living Espacioso**: Diseñado para ofrecer un ambiente acogedor y luminoso. - **Toilette de Visita**: Práctico y funcional para recibir a tus invitados. - **Dos Dormitorios**: Equipados con placard, ofrecen el espacio necesario para el descanso y el almacenamiento. - **Baño Completo**: Moderno y bien distribuido. **Cocina y Lavandería**: - **Cocina Independiente**: Con muebles y mesada de excelente calidad, perfecta para los amantes de la cocina. - **Lavandería**: Integrada, facilitando las tareas del hogar. **Exterior**: - **Terraza con Parrilla**: Un espacio ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, con una hermosa vista a la montaña. - **Cochera Techada**: Seguridad y comodidad para tu vehículo. ### Detalles Adicionales - **Terminaciones de Primer Nivel**: Aberturas de aluminio que aseguran durabilidad y estética. - **Disponibilidad**: Se entregará a mediados de mayo. .No apto crédito hipotecario -Valor:U$D 85.000 - **Expensas**: $130.000. - **Seguridad**: Vigilancia 24 horas y cámaras de seguridad, brindando tranquilidad a los residentes. - **Accesibilidad**: Fácil salida al corredor del oeste, conectando rápidamente con otras áreas de la ciudad. **No pierdas la oportunidad de visitar este magnífico departamento**. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir tu nuevo hogar en Acacias de Godoy Cruz. ¡Estamos aquí para ayudarte

Terruños de Araoz III – Luján de Cuyo | Calle Vieites Casa en venta en obra – Barrio Privado Ubicada en el ingreso al barrio, frente a la guardia, con excelente accesibilidad y seguridad. Emplazada sobre las calles Altamira y Gualtallary, con orientación noroeste, lo que garantiza muy buena luz natural durante todo el día. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 544 m², con 140 m² cubiertos actuales y un proyecto total de 175 m², incluyendo cochera doble. Distribución: 3 habitaciones (una en suite) 3 baños Living-comedor Cocina Lavadero exterior Características: Calefacción por radiadores (instalada) Caldera Preinstalación de aire acondicionado Todos los servicios (luz, agua, gas) La vivienda se encuentra en etapa avanzada de construcción. Restan finalizar: Pisos Amoblamiento de cocina Placares Lavandería Cochera doble (techado) Pileta Superficie: Terreno: 544 m² Cubiertos actuales: 140 m² Proyectados: 175 m² Expensas: $110.000 Precio: Estado actual: USD 140.000 Terminada con pileta: USD 260.000 Se aceptan permutas por departamento, vehículo o terreno.

MODICA INMOBILIARIA VENDE casa de fin de semana ubicado en el barrio quintas de san isidro ciudad mendoza al pie del cerro arco .rodeado de naturaleza y privacidad Barrio con seguridad Casa de material de 60 mts cuadrados Compuesta por espacio grande para reuniones tipo salon cocina integrada . Baño completo grande . Más una habitación grande Lote de 700 mts Pileta grande de 5m x 3m Sin servicios Electricidad solar Cesión de derechos Posee galpon de 30m cerrado para el guardado de herramientas Valor 52.000 dolares acepta permuta

Casa a Reciclar en Venta – Excelente Ubicación cerca de Parque Central Ubicada sobre calle Fray Santa María de Oro, a pocas cuadras de Coto y Parque Central, esta propiedad representa una muy buena oportunidad para quienes buscan reciclar, invertir o desarrollar una vivienda a su gusto en una zona con buena conectividad y servicios cercanos. La casa se encuentra dentro de un edificio, con acceso independiente y conexión interna con el mismo. ⸻ 📐 Superficie • Superficie total: 120 m² • Superficie cubierta: 85 m² Construcción totalmente de material, con estructura sólida que permite proyectar mejoras y modernización. ⸻ 🏡 Distribución • Living • Cocina comedor • Dormitorio • Dormitorio principal • Baño completo • Patio La propiedad requiere trabajos de reciclado y terminaciones, lo que permite adaptarla según las necesidades del comprador. ⸻ 🎯 Ideal para • Inversores que busquen reciclar y generar renta. • Personas que quieran remodelar y crear su propio hogar en una zona bien ubicada de la ciudad. • Proyecto de mejora con potencial de valorización. ⸻ 💰 Precio: USD 60.000 Una propiedad con buen potencial para quienes buscan invertir en ubicación y proyectar una renovación a medida.

si Módica inmobiliaria vende: Finca en Nueva California – Calle Talavera: una oportunidad lista para producir, posee 4,5 hectáreas de viñedos en plena actividad, con uvas tintas de alta demanda: Cabernet Sauvignon y Malbec. La producción rinde aproximadamente 60.000 kg de uva por cosecha, protegida con tela antigranizo —clave en Mendoza— y respaldada por pozo propio + derecho de riego. Todo con papeles al día, listo para escriturar. En cuanto a infraestructura, incluye tractor y disco de arado, cámaras de seguridad y luz solar, lo que baja costos operativos y aporta autonomía. Para quien quiera estar presente en el día a día, hay una vivienda de bloques funcional: 3 habitaciones, baño y cocina, ideal para encargado de la misma. Es una finca productiva, con flujo desde el primer año, perfecta para productores que buscan escalar o para empresarios vitivinícolas que quieran materia prima controlada en origen. Además, aceptan permuta por galpón o departamento en Ciudad de Mendoza o alrededores. En resumen: viñedo activo, riego asegurado, maquinaria incluida y documentación limpia. Una inversión que combina rentabilidad vitivinícola con flexibilidad de negociación. No dudes en consultar para coordinar visita.