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MVC Inmobiliaria VENDE EXCLUSIVA Casa de Categoría en Barrio Privado Ayres de Álzaga – Chacras de Coria ¡El hogar que tu familia merece en la zona más cotizada de Mendoza! Ubicada en el prestigioso Barrio Ayres de Álzaga, sobre la calle Álzaga (entre Brown y Pueyrredón), esta imponente propiedad en esquina combina el encanto de un diseño clásico de categoría con el confort moderno. Una casa pensada para disfrutar de una vida relajada, segura y con excelente conectividad a los principales puntos de la ciudad. Dimensiones y Distribución Terreno en Esquina: 659 m² (¡Gran privacidad y luz natural!). Superficie Cubierta: 275 m² cubiertos con terminaciones de primera calidad. Distribución Inteligente: Diseñada con la comodidad de tener el área privada en planta baja y un espacio versátil en planta alta. Características Principales Área Social y Confort: Living de Categoría: Amplio y acogedor, con un hermoso hogar a leña ideal para el invierno. Comedor & Cocina: Cocina semi-integrada, moderna, funcional y con excelente espacio de guardado. Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Luminosidad: Ventilación cruzada y luz natural absoluta gracias a su orientación y diseño arquitectónico. Área Privada (Planta Baja): Máxima Intimidad: 1 Habitación principal en suite con vestidor exclusivo y salida a balcón privado. Dormitorios Secundarios: 2 Habitaciones amplias con placares grandes y un baño completo compartido. Planta Alta: Espacio Home Office: Escritorio independiente, perfecto para trabajar o estudiar desde casa en total tranquilidad. Exteriores de Ensueño & Entretenimiento Gran Jardín: Totalmente parquizado, un oasis verde para disfrutar al aire libre. Piscina: Hermosa pileta lista para la temporada de verano. Cochera / Quincho Exclusivo: Un espacio semicubierto sumamente amplio que funciona como cochera y quincho, equipado con una gran churrasquera para reuniones familiares y con amigos. Sobre el Entorno e Inversión Vivir en el Barrio Privado Ayres de Álzaga es elegir calidad de vida en Chacras de Coria. Un entorno residencial moderno con calles cuidadas, seguridad y espacios verdes, sin renunciar a rápidos accesos viales. Inversores: Una oportunidad única respaldada por la constante valorización y consolidación de la zona con mayor proyección del Gran Mendoza. Expensas: $200.000 Valor de Alquiler en USD 1600 ( ajuste anual del 10%) o equivalente en Pesos al momento de la firma del contrato (ajustes cuatrimestrales por IPC ) ¿Querés conocerla y enamorarte de cada detalle? Las propiedades de este nivel en esquina no duran mucho en el mercado. ¡Contactanos hoy mismo y coordinamos tu visita privada! CORREDOR RESPONSABLE Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179. BN

MVC Inmobiliaria ofreceLOTE EN VENTA | BARRIO AGUA Y ENERGÍA – PLAN 23 | MAIPÚ ¡Construí tu próximo proyecto en una de las zonas con mayor crecimiento de Maipú! Excelente oportunidad para vivienda o inversión, ubicada en el Barrio Agua y Energía – Plan 23, un sector con gran proyección urbana y una creciente demanda residencial. Su estratégica ubicación permite disfrutar de un entorno consolidado, con rápidos accesos y cercanía a los principales puntos de interés del departamento. Ubicación - A solo 300 metros de calle Maza. - A 150 metros del Parque Metropolitano. -Muy próximo al Arena Maipú. - A tan solo 10 minutos del centro de Mendoza. - Comercios, colegios y transporte público a menos de 100 metros. Características -Lote N.º 12 – Manzana "I" -SUperficie: 200 m² -Medidas: 10 m de frente x 20 m de fondo -Frente con orientación Norte -Ideal para vivienda familiar o desarrollo inmobiliario (PH, dúplex o departamentos) Su distribución y ubicación lo convierten en una excelente alternativa para construir una vivienda o desarrollar un proyecto residencial con excelente proyección de valorización. Beneficios - Escritura inmediata - Dominio inscripto en Folio Real - Posesión inmediata - Excelente relación ubicación–precio - Zona de constante crecimiento y valorización Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179 D.S.

MVC Inmobiliaria te ofrece en VENTA esta Exclusiva Casa de Autor en Palmares: Residencia Principal y Guest House Independiente Descubrí una propuesta arquitectónica única en Palmares, el barrio privado más codiciado de Mendoza. Esta propiedad redefine el concepto de versatilidad residencial, ofreciendo una Residencia Principal de diseño vanguardista y un Guest House (Anexo Social) de Autor totalmente autónomo, integrados armónicamente en un lote premium. Esta configuración es la solución ideal para familias que buscan proximidad sin sacrificar privacidad. El diseño permite una dinámica familiar flexible: un espacio principal pensado para el día a día y un anexo independiente, ideal para recibir visitas de larga estancia, un espacio de trabajo privado o un área recreativa exclusiva con cocina propia. La Residencia Principal (Casa Cima): Diseñada para maximizar las vistas panorámicas a la cordillera. En planta alta, disfrutarás de un espacioso living-comedor con hogar a leña, ventanales de piso a techo y escritorio integrado. En planta baja, su área privada cuenta con dos habitaciones en suite (la principal con gran vestidor) que se conectan a un espectacular deck con piscina de borde infinito. El Guest House (Casa Tierra): Diseñado con total autonomía y accesibilidad, este espacio en una sola planta es el complemento perfecto para tu estilo de vida. Es la solución ideal para brindar comodidad a padres mayores o para otorgar independencia a hijos jóvenes sin alejarlos del núcleo familiar. también recibir familiares que viven lejos. Cuenta con cochera techada, un quincho cerrado con churrasquera, un living acogedor, cocina semi-integrada, habitación principal en suite y un segundo dormitorio de amplias dimensiones. Ambas unidades están conectadas por un encantador jardín aterrazado que garantiza la privacidad de cada sector. Tu vida en Palmares: Disfrutá de la seguridad 24 horas y la cercanía a colegios, centros médicos y el Palmares Open Mall. Esta propiedad combina servicios de primer nivel (gas natural, fibra óptica, pavimento) con amenidades premium como aire acondicionado individual, calefacción central, parrilla y solárium. Es una inversión patrimonial versátil, diseñada para los nuevos estilos de vida que demandan confort, diseño y autonomía. ¿Estás listo para conocer esta propuesta arquitectónica de autor? Agendá tu visita exclusiva hoy mismo. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno CCPIM 2179B.N

MVC Inmobiliaria ofrece una excelente oportunidad de adquirir una casa en alquiler completamente amoblada, situada en el barrio semiprivado Viñas de Maldonado, en Perdriel, Luján de Cuyo, Mendoza. Esta propiedad se encuentra en un terreno de 447 m2, con una superficie construida de 87 m2, ofreciendo un espacio funcional y acogedor para vivir. La casa cuenta con 2 habitaciones bien distribuidas, 1 baño completo, y un área de cocina junto a un comedor diario que invita a momentos de convivencia familiar. El amplio jardín es ideal para disfrutar del aire libre, con una piscina perfecta para refrescarse en los días cálidos y un quincho que se presta para reuniones y asados con amigos. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Entre los servicios disponibles se destacan agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando un entorno confortable y equipado para la vida cotidiana. Ubicada en una zona tranquila y con fácil acceso a las comodidades de la ciudad, esta casa representa una opción ideal para quienes buscan calidad de vida en Mendoza. No pierda la oportunidad de conocer este atractivo inmueble que combina confort, funcionalidad y un entorno natural, todo en un solo lugar. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno CCPIM 2179 N.F.

MVC Inmobiliaria presenta en alquiler un departamento amoblado en el corazón de Godoy Cruz. Ubicado en la calle Colón al 300, ofrece un cómodo y moderno diseño, ideal para quienes buscan una vida práctica y conveniente en una zona comercial destacada. El departamento se sitúa en el primer piso, accesible por escalera, y cuenta con una superficie cubierta de 50 m². Al ingresar, se encuentra un espacio integrado de cocina y living comedor, perfectamente equipado . El dormitorio, dotado de placard, asegura un espacio íntimo y ordenado. Completa la distribución un baño moderno y funcional. Este inmueble incluye una cochera cubierta, proporcionando seguridad y comodidad para el vehículo. Entre las comodidades adicionales, se destacan el aire acondicionado, calefacción y un completo amueblamiento que facilita una mudanza sin preocupaciones. La ubicación es inmejorable, en una zona comercial vibrante de Godoy Cruz. Esta propiedad es ideal para quienes valoran la proximidad a comercios, medios de transporte y una comunidad activa. Requisitos: Seguro de Caución o Garante propietario y 2 garantes con bono de sueldo.

MVC Inmobiliaria ofrece departamento en venta en Mendoza Ciudad. Comodidad, privacidad y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Ubicado sobre una de las avenidas más emblemáticas de Mendoza, este departamento interno de 79 m² ofrece la combinación perfecta entre funcionalidad, confort y vida urbana. Ideal para quienes buscan la tranquilidad de un espacio privado sin renunciar a la cercanía con los principales puntos comerciales y de servicios de la ciudad. El departamento cuenta con: -Living comedor amplio, con buena luminosidad natural. -Cocina comedor integrada, funcional y equipada. -Dos dormitorios, con buena ventilación y placares. -Baño completo -Toilette de cortesía, que aporta practicidad al uso diario. -Lavandería independiente con baño de servicio. Este hogar combina la serenidad de un entorno interno con la conveniencia de vivir sobre Avenida España, una zona con excelente conectividad, medios de transporte, centros educativos y comerciales a pocos pasos. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, gracias a su ubicación estratégica y alta demanda de alquileres en la zona. Una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Mendoza Ciudad. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita y conocer en detalle todo lo que este departamento tiene para ofrecerte Corredor Responsable: JORGELINA BALEGNO – CCPIM 2179 NF #mvcinmobiliaria #encuentratuhoga

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta dos excelentes lotes ubicados en el exclusivo Barrio Privado La Arboleda, sobre calle Terrada, Perdriel Luján de Cuyo, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Perdriel. La Arboleda es un barrio que combina tranquilidad, naturaleza y seguridad, ideal para quienes buscan construir su hogar en un entorno familiar o realizar una inversión con gran proyección. Su excelente ubicación brinda un rápido acceso a los principales puntos de Luján de Cuyo y se encuentra rodeado de espacios verdes, viñedos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. El barrio cuenta con personal de seguridad, cámaras monitoreadas las 24 hs, cierre perimetral con acceso controlado, calles internas de excelente calidad y un ambiente cuidado que invita a disfrutar de la tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Lote de 500 m² en USD 17.500 Lote de 750 m² en USD 24.000 Corredor Responsable Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179 AP

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta casa en Barrio Adina 1, Perdriel, Luján de Cuyo. Te presentamos esta encantadora casa de 3 habitaciones, la opción perfecta para familias que buscan un equilibrio ideal entre privacidad y espacios comunes. Con una antigüedad de 35 años, esta propiedad ha sido bien cuidada y ofrece un ambiente acogedor. Características Principales: Habitaciones: 3 cómodas habitaciones, con placares. Baño: 1 baño completo, funcional y bien distribuido. Espacios Comunes: Amplia cocina integrada al living-comedor, perfecta para compartir momentos en familia y recibir amigos. Superficie Total: 225.87 m², con una superficie cubierta de 122 m², ofreciendo un espacio generoso para disfrutar. Se encuentra en el tranquilo barrio Adina 1, cerca de servicios y comodidades esenciales. La venta se realiza con cesión de derechos. Excelente oportunidad de inversión . ¡Contáctanos mayor información! Corredor Responsable: Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179 A.P

MVC Inmobiliaria vende Complejo de cabañas | Blanco Encalada – LUJÁN DE CUYOUn emprendimiento consolidado, con trayectoria, clientela propia y múltiples alternativas de explotación comercial. Espectacular complejo turístico ubicado sobre Ruta Provincial 82 (Panamericana) km 26 Blanco encalada, una de las zonas más visitadas y reconocidas de Mendoza. Emplazado sobre un terreno de aproximadamente 4.200 m², el establecimiento combina alojamiento, gastronomía, recreación y servicios, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un negocio turístico con funcionamiento y reconocimiento previo. Distribución y características Sector gastronómico y comercial -Amplio salón principal, actualmente adaptable como cantina, proveeduría, restaurante o espacio para eventos de 150m2 aproximadamente -Cocina equipada. -Espacios amplios y funcionales para atención al público. Alojamiento El complejo cuenta con 5 cabañas totalmente equipadas: -Cuatro cabañas con capacidad para hasta 6 personas cada una de 50m2 -Una cabaña equipada para 2 personas de 20m2 -Espacio individual para estacionar un vehículo junto a cada unidad. -Unidades preparadas para continuar con la explotación turística. Espacios recreativos -Dos piscinas. -Sectores de solárium. -Quinchos. -Churrasqueras. -Baños y vestidores para visitantes. -Amplios espacios exteriores rodeados por el entorno natural característico de Cacheuta. Áreas complementarias -Salón adicional destinado a depósito y Oficina administrativa con 100m2 aproximados -Pequeño dormitorio en planta alta, ideal para cuidador o personal permanente. -Sectores de guardado y apoyo para el funcionamiento del complejo. Potencial comercial El establecimiento posee una importante trayectoria en la zona y una clientela que lo reconoce y recomienda. Su ubicación permite trabajar con turismo durante todo el año y desarrollar diferentes unidades de negocio: • Alquiler turístico de cabañas. • Servicio de restaurante, cantina o proveeduría. • Uso de piscina exclusiva para huéspedes. • Ingreso diario a piscina, quinchos y churrasqueras. • Eventos sociales, empresariales o recreativos. • Experiencias vinculadas al turismo aventura. • Convenio vigente o posibilidad de articulación con empresas de rafting. • Desarrollo de propuestas gastronómicas y turísticas complementarias. La combinación entre alojamiento, gastronomía, recreación y turismo aventura permite diversificar los ingresos y aprovechar el movimiento turístico permanente de la Ruta Provincial 82. Una oportunidad difícil de encontrar No se trata únicamente de un inmueble: es un complejo reconocido, con trayectoria, instalaciones desarrolladas y múltiples posibilidades de crecimiento. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en turismo, ampliar una cartera de alojamientos o continuar desarrollando un emprendimiento con identidad propia en uno de los principales corredores turísticos de Mendoza. Consultanos para recibir más información, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179 D.S

MVC Inmobiliaria ofrece en VENTA Departamento con Ubicación ESTRATEGICA OPORTUNIDAD EN BOMBAL SUR | 1 Dormitorio al Frente | Apto Profesional y Temporal Ubicación inmejorable sobre Calle España, a metros del Centro Cívico. Presentamos este excelente departamento de 1 dormitorio, ideal para quienes buscan una propiedad versátil en una de las zonas más cotizadas y con mayor conectividad de Mendoza. Perfecto para alquiler temporal (Airbnb), estudio profesional (abogados, contadores, escribanos por su cercanía a tribunales y organismos públicos) o vivienda propia. Distribución y Características: Ubicación: 1° piso por escalera. Ambiente Principal: Living-comedor integrado con cocina, con excelente distribución del espacio. Posee Cortinas de vestir. Dormitorio: Al frente, super luminoso, con frente vidriado que aporta gran luz natural con doble cortinado en blackout y de vestir Baño: Completo. Climatización: Equipado con aire acondicionado y calefacción por estufa. ¿Por qué es una inversión inteligente? Renta Inmediata: Su tipología y ubicación lo convierten en un activo de altísima demanda para alquileres temporales o corporativos. Apto Profesional: La dirección perfecta para instalar tu oficina o consultorio con acceso ágil a todo el microcentro y Centro Cívico. Conectividad: A pasos de las principales avenidas, transporte público, bancos y oferta gastronómica de Bombal Sur. ¡Propiedad lista para ingresar o rentabilizar! Coordiná tu visita hoy mismo. Oportunidad por precio y ubicación. CORREDOR RESPONSABLE Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179. BN

MVC INMOBILIARIA OFRECE EN ALQUILER – EXCELENTE OFICINA CÉNTRICA Ubicadas en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, sobre Av. Gral. San Martín esquina General Paz, en el Edificio Galería Cristal. Se trata una oficina situada en el piso 3 piso disposición frontal hacia Av. San Martín, cada unidad es de 23,73 m2, lo que le otorga una excelente luminosidad natural durante todo el día y agradable vista abierta. El edificio posee ascensores y buen mantenimiento general. La oficina cuenta con pisos de parquet, luminarias instaladas, cortinas y detalles de terminación de calidad. Además, el palier dispone de cámaras de seguridad. Baños de uso común en el mismo piso. Oficina con opción a compra. CORREDOR RESPONSABLE Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179.

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta este exclusivo complejo ubicado en Las Vegas, Potrerillos, sobre la Ruta Provincial 89,cuenta con tres cabañas de 30 m² emplazadas en un amplio terreno de 1.700 m², rodeado de naturaleza, tranquilidad y espectaculares vistas a la cordillera. Cada cabaña está diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, con dos habitaciones, cocina-comedor integrada, baño completo, parrilla individual y cochera propia. El entorno ofrece privacidad y espacio suficiente para el descanso, ideal tanto para turismo familiar como para escapadas de fin de semana. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso a los principales atractivos de Potrerillos, actividades de montaña, senderismo, cabalgatas y deportes de aventura, en una de las zonas más buscadas de Mendoza. La Ruta 89 es reconocida por conectar algunos de los paisajes más destacados de la región. Con años de experiencia en el rubro turístico y una sólida trayectoria respaldada por la confianza de nuestros huéspedes, hemos recibido a cientos de visitantes que eligen volver por la calidad de atención, la tranquilidad del entorno y la comodidad de nuestras instalaciones. PROPIEDAD EN CONDOMINIO Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un emprendimiento turístico en pleno funcionamiento, con clientela consolidada y gran potencial de crecimiento en uno de los destinos más atractivos de la montaña mendocina. Jorgelina Balegno CCPIM 2179 N.F

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta Terreno – Las Compuertas, Luján de Cuyo Excelente oportunidad para construir la casa que soñás o realizar una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Las Compuertas Ubicado sobre calle San Peña, en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza. Características: Superficie: 328,28 m² Terreno parquizado Cierre perimetral Todos los servicios disponibles Excelente ubicación y muy buen entorno Ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, con fácil acceso y a pocos minutos de los principales puntos de Luján de Cuyo. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! CORREDOR RESPONSABLE Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179 A

DEPARTAMENTO EN VENTA | APTO CRÉDITO HIPOTECARIO | IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN MVC Inmobiliaria ofrece a la venta este excelente departamento ubicado sobre Av. Colón 430, 3.º Piso “E”, en pleno corazón de la Ciudad de Mendoza. Una oportunidad ideal tanto para vivienda como para inversión. Con una superficie cubierta de 58 m², la propiedad ofrece una distribución funcional y cómoda: * 1 dormitorio con placard. * Living-comedor con cocina integrada. * Espacio de escritorio o home office. * 1 baño completo. * Terraza. * Calefacción. * Aire acondicionado. * Se entrega completamente amoblado. * Edificio con dos ascensores. Excelente oportunidad para inversores Actualmente el departamento se encuentra funcionando como alquiler temporario, comercializándose a través de plataformas como Airbnb y Booking, ofreciendo la posibilidad de continuar con una unidad ya posicionada y en funcionamiento para el turismo. Su excelente ubicación sobre Avenida Colón permite un rápido acceso al microcentro de Mendoza, Parque General San Martín, calle Arístides Villanueva, comercios, entidades bancarias, restaurantes y una amplia oferta de servicios, convirtiéndolo en una opción muy atractiva tanto para vivir como para invertir. Características destacadas ?? Apto Crédito Hipotecario. ?? Apto para mascotas. ?? Todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, internet y cable. ?? Expensas: $55.000 (julio de 2026). Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o una inversión con potencial de renta inmediata en una de las zonas con mayor demanda de Mendoza Capital. Contactanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente oportunidad. Corredora Responsable: Jorgelina Balegno – Matrícula N.º 2179 JPG

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta: Terreno en venta – Mayor Drummond, Luján de Cuyo Excelente oportunidad de inversión en Mayor Drummond, ubicado sobre calle Serpa, casi esquina Puerto Deseado, en una tranquila y consolidada zona residencial. Ideal para la construcción de una vivienda familiar, con un entorno de excelente crecimiento y fácil acceso. Características: Terreno apto para uso residencial. Escritura inmediata. Todos los servicios disponibles en la puerta: Luz. Agua. Gas natural. Cloacas. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! CORREDOR RESPONSABLE Jorgelina Balengo Matrícula CCPIM 2179

Exclusiva casa a estrenar en BARRIO PRIVADO LOMAS DE RUSSELL – MAIPÚ (APTA CREDITO Valor 239.000) Ubicada sobre calle Ozamis Sur y Espejo, en uno de los barrios privados más consolidados de Maipú, centro comercial en la entrada del barrio Superficie total: 366 m² aprox. Superficie cubierta: 185 m² aprox. Cochera doble con pérgola. 3 DORMITORIOS – 3 BAÑOS Distribuida en dos plantas: -Planta baja: Living-comedor con doble altura Cocina moderna equipada con horno empotrado y anafe Dormitorio principal en suite con vestidor (en planta baja) Baño de visitas Lavandería independiente -Planta alta: Dos dormitorios con placard (los 2 con salida al balcón) Baño completo Espacio de Play Room o Escritorio -Exterior: Jardín Piscina 7x4 con jacuzzi Churrasquera Pérgola para reuniones -Detalles de categoría: Pisos de porcelanato Aberturas de aluminio con DVH Calefacción central por radiadores Caldera incluida Artefactos de baño Roca Mónaco Ducha escocesa Bacha inteligente Posesión inmediata Expensas aproximadas: $150.000 No apta crédito hipotecario. Una propiedad pensada para quienes buscan confort, diseño y entorno seguro en una ubicación estratégica. Contactanos para más información o coordinar una visita a la obra. Corredora Responsable: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179 D.S

MVC Inmobiliaria ofrece a la venta amplio departamento en Primer Piso con Ingreso Independiente – 4ª Sección, Ciudad de Mendoza. En una superficie total aprox. de 115m2 y superficie cubierta de 98 m2. Excelente oportunidad ubicado en la 4ª Sección, este cómodo departamento en primer piso cuenta con ingreso independiente y acceso por escalera, ofreciendo privacidad y amplitud en todos sus ambientes. Características principales: 3 dormitorios luminosos.( 1 con terraza propia) Living comedor Cocina comedor funcional. 1 baño completo. Lavadero separado. Hall de distribución. Amplia terraza La propiedad se destaca por sus espacios generosos, buena distribución y excelente ubicación, cercana a comercios, escuelas, transporte público y a pocos minutos del microcentro mendocino. ALQUILADA HASTA DICIEMBRE 2026 Cualquier consulta, no dudes en escribirme. Jorgelina Balegno CCPIM 2179 N.F.

MVC inmobiliaria ofrece a la VENTA HERMOSA casa en el Callejón Morales de Bermejo, ubicada en una zona cálida, tranquila y en pleno crecimiento, rodeada de vecinos cordiales y un entorno muy agradable para vivir. La propiedad cuenta con un encantador jardín que transmite paz y serenidad desde el primer momento. En su interior, la casa ofrece un estilo rústico súper acogedor, con un hermoso hogar a leña que aporta calidez y carácter al ambiente. Dispone de tres dormitorios, un baño, lavandería y un amplio living comedor con cocina integrada y barra desayunadora, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, es una vivienda muy luminosa, con excelente entrada de luz natural durante todo el día. Una casa pensada para disfrutar de la tranquilidad, el confort y el contacto con un entorno armonioso. ESPERAMOS TU CONSULTA CORREDOR RESPONSABLE: Jorgelina Balegno CCPIM 2179

MVC inmobiliaria ofrece a la venta Excelente lote en Barrio Lomas del Torreón, lote de 415 m², ubicado en el exclusivo barrio Lomas del Torreón, en primera etapa, una zona tranquila y en pleno crecimiento. Ideal para construir tu vivienda soñada o como inversión, rodeado de naturaleza y con un entorno residencial muy agradable. El barrio se caracteriza por su buen acceso, seguridad y calidad de vida, combinando calma, vistas abiertas y cercanía a servicios. Un lugar pensado para disfrutar del aire libre y la tranquilidad, sin alejarse de la ciudad. Una oportunidad única para proyectar tu futuro en un entorno privilegiado. CORREDOR RESPONSABLE: Jorgelina Balegno CCPIM 2179

MVC Inmobiliaria ofrece Oportunidad de Inversión de terreno estratégico en Agrelo, Luján de Cuyo. Mendoza En el corazón de Agrelo, vecino a bodegas de renombre internacional como Catena Zapata, Viña Cobos, Susana Balbo Wines, Cavas Wine Lodge, Anahia Wines, Rosell Boher, Los Chozos, entre otras, se presenta una oportunidad de inversión de escala estratégica: 77 hectáreas ( hasta 117 has) con pozo de agua propio, operativo y con permisos al día. Una de las pocas superficies disponibles en esta dimensión dentro del corredor de mayor valorización turística y vitivinícola de la provincia. Datos clave: • Superficie: 77 / 117 has • Recurso hídrico: pozo propio, estatus legal vigente • Zona: Agrelo, Luján de Cuyo — entorno consolidado de bodegas premium y hotelería de lujo • Potencial: desarrollo hotelero, lodge boutique o expansión vitivinícola • Documentación disponible para due diligence inmediato ( Proyecto Hotel Boutique, para interesados) Consultas para inversores y desarrolladores calificados. CORREDOR RESPONSABLE: Jorgelina Balegno CCPIM 2179 BN

MVC INMOBILIARIA ALQUILASALÓN PARA EVENTOS EN LAS COMPUERTAS | LUJÁN DE CUYO Excelente oportunidad para desarrollar emprendimientos gastronómicos, eventos sociales, corporativos, turísticos o recreativos en una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo de Mendoza. Ubicado sobre calle Gladis Oldra s/n, en Las Compuertas, a tan solo 500 metros de Ruta Panamericana, con rápidos accesos y rodeado de un entorno natural privilegiado. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 1.255 m² y cuenta con un salón de aproximadamente 178 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para la realización de eventos y actividades comerciales. Características principales ? Amplio salón principal para eventos y reuniones ? Sector de cocina independiente ? Sector de parrilla ? 3 baños para público, incluyendo 1 baño adaptado para personas con movilidad reducida ? Baño para personal ? Depósito ? Amplios espacios exteriores ? Excelente estado general de mantenimiento y conservación Ideal para • Salón de eventos sociales • Eventos corporativos • Restaurante o emprendimiento gastronómico • Turismo y experiencias al aire libre • Espacios recreativos y culturales La combinación de su entorno natural, amplitud y ubicación estratégica convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas más valoradas de Luján de Cuyo. Condiciones de contratación Contrato por 24 o 36 meses Actualización trimestral por IPC Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Corredora Inmobiliaria: Jorgelina Balegno CCPIM 2179

Departamentos -A estrenar-Luján de Cuyo. MVC Inmobiliaria ofrece a la venta departamentos listos para habitar en complejo cerrado,ubicado sobre callejón privado con portón. Ubicado en el corazón de Luján de Cuyo, este atractivo departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno apacible. Este moderno departamento de orientación este cuenta con una superficie cubierta de 77 m2, distribuidos inteligentemente. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: Amplio living comedor, muy luminoso con excelente ventilación cruzada, ideal para el relax diario y para las reuniones con amigos y familia. La cocina independiente está completamente equipada con sus alacenas, bajo mesada, cocina y termotanque. Dispone de 2 dormitorios con placares, cada uno con su respectiva estufa, diseñados para maximizar el espacio y la luz natural. El baño con antebaño completo, asegura confort y practicidad. Posee churrasquera y patio. Las comodidades disponibles incluyen servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, teléfono y cable. Dispone de cochera descubierta lo cual garantiza comodidad adicional, facilitando el acceso directo al departamento. La ubicación en Luján de Cuyo es ideal para quienes desean estar cerca de servicios esenciales y disfrutar de la tranquilidad de una de las zonas más atractivas de Mendoza. Perfecto para familias o parejas que buscan establecerse en un lugar que combina lo mejor de la vida urbana con la serenidad de los espacios naturales, como también para inversores por la excelente conectividad y servicios UNIDADES DISPONIBLES: 2° PISO: USD 80.000;1° PISO: USD 85.000;PLANTA BAJA: USD 90.000 Consúltanos para más información o coordinar una visita. Corredor responsable: Jorgelina Balegno-MAT2179 * Algunas de las imágenes publicadas han sido generadas o editadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con fines ilustrativos y de visualización. Las mismas representan una propuesta o recreación digital y pueden diferir de la realidad. Se incluyen para ayudar a imaginar posibles mejoras, diseños o ambientaciones del espacio.

MVC INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA – EXCELENTES OFICINAS CÉNTRICAS Ubicadas en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, sobre Av. Gral. San Martín esquina General Paz, en el Edificio Galería Cristal. Se trata de tres oficinas, dos oficinas situadas en pisos 3 y 4, con disposición frontal hacia Av. San Martín, cada unidad es de 23,73 m2, lo que les otorga una excelente luminosidad natural durante todo el día y agradables vistas abiertas y una oficina situada en el 4 piso con disposición frontal hacia calle General Paz, la unidad es de 32,20 m2. El edificio posee ascensores y buen mantenimiento general. Las oficinas cuentan con pisos de parquet, luminarias instaladas, cortinas y detalles de terminación de calidad. Además, el palier dispone de cámaras de seguridad. Baños de uso común en el mismo piso. Actualmente una está alquilada, lo que las convierte en una excelente opción de inversión con renta inmediata. Oficinas de 3 y 4 piso USD 25.000 Oficina 4 piso USD 27.000 CORREDOR RESPONSABLE Jorgelina Balegno CCPIM 2179. A

MVC Inmobiliaria ofrece en VENTA Lotes de 500 m² en Barrio Misterbianco, Maipú. Sustentabilidad real con vista a la montaña. Si estás buscando un lugar para construir que escape al diseño genérico de los barrios privados comunes, esta parcela en Misterbianco es para vos. Se trata de un lote de 500 m² en una urbanización con una identidad muy clara: el respeto por el entorno, la calma y la construcción consciente. Lo que hace diferente a este terreno: Forestación avanzada: El lote ya cuenta con árboles crecidos. Esto no solo te da un entorno consolidado desde el primer día, sino que te ahorra miles de dólares y años de espera en paisajismo y riego. Urbanización sustentable: El barrio promueve activamente el uso de energías renovables y cuida las visuales. Acá sabés que nadie te va a tapar la vista a la cordillera ni a romper la armonía del paisaje. Infraestructura completa: Cuenta con red eléctrica, red de gas y red de agua. Seguridad: Cierre perimetral de muro y garita de seguridad con control de acceso. Urbanismo artesanal: Calles con material estabilizado bien compactado para garantizar firmeza, cubiertas con granza de manera artesanal, manteniendo la estética rústica y cuidada del entorno. Listo para transferir: Un punto clave si sos desarrollador o querés empezar a construir rápido: los papeles están en regla y está listo para escriturar. Ubicación y conectividad:La zona combina la tranquilidad del paisaje rural con una excelente conectividad. En los alrededores encontrás barrios privados consolidados, el Colegio “La Huella”, paradas de colectivo y ciclovía. Además, estás rodeado de bodegas y fincas emblemáticas como “La Finquita 1920 Single Vineyard”. Crecimiento: Maipú sigue consolidándose. El barrio tiene un avance edilicio importante, lo que te asegura que estás resguardando capital en una zona que se valoriza mes a mes. ( próximamente SUM y Centro Comercial al frente del Barrio) ¿Para quién es este lote? Familias que buscan una vida más apacible, conectada con las tradiciones locales y el silencio, pero con acceso rápido a los servicios de Maipú y muy cerca de Ciudad de Mendoza. Con conectividad inmejorable! Desarrolladores que quieren edificar una casa para la venta con un argumento comercial distinto, apuntando al público que hoy exige arquitectura sustentable y eficiente. Misterbianco propone otra velocidad de vida, priorizando la calidad en todas sus formas. Consultanos por lotes Apto PH. y financiación. Las visuales a la montaña y el entorno hay que verlos en persona. Dejanos tu mensaje para coordinar una visita al Barrio esta semana. CORREDOR RESPONSABLE: Jorgelina Balegno CCPIM 2179BN