Campo de 9,38 hectáreas ubicado en Pilar, sobre Av. Dr. Arturo Frondizi.
La propiedad cuenta con zonificación CR1, ideal para desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad, barrios cerrados, propuestas integrales o equipamientos educativos.
Su ubicación estratégica, el entorno verde y los indicadores urbanísticos favorables, convierten a esta fracción en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y entidades educativas que requieran superficies amplias y normativas flexibles dentro de un marco residencial.
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Zonificación CR1 - Características principales
Caracterización general:
Zona predominantemente residencial, tejido semiabierto, baja densidad y muy buena integración con el entorno natural.
Usos Predominantes Permitidos:
Vivienda unifamiliar
Barrios cerrados
Proyectos residenciales integrales
Usos Complementarios:
Establecimientos educativos
Servicios básicos
Equipamientos compatibles con uso residencial
Indicadores Urbanísticos
FOS: 0,50
FOT: 0,80
CAS: 25%
Estos parámetros permiten un equilibrio adecuado entre edificación y espacios verdes, ideales para desarrollos residenciales modernos.
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Potencial del Campo
Apto para barrio cerrado o viviendas de baja densidad
Entorno verde, semiabierto y de alta proyección
Excelente superficie para proyectos educativos
Accesibilidad directa desde arterias principales
Zona con incremento de valor sostenido
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Visita y Documentación
Para recibir planos, información técnica, normativa detallada o coordinar una visita al campo, contáctenos.
Atención personalizada para desarrolladores e inversores.
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TM - Negocios Inmobiliarios
MAT 7139
XINTEL (TER-TER-27)