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Excelente ubicación en Belgrano R – Casa de 4 ambientes con patio Casa de cuatro ambientes ubicada en una de las zonas más codiciadas de Belgrano R (calle Cap. Gral. Ramón Freire entre Virrey del Pino y Av. de los Incas), un enclave residencial reconocido por su tranquilidad, arbolado y alta calidad de vida. Ubicación privilegiada: rodeada de importantes colegios y embajadas, lo que garantiza una zona de circulación controlada y segura las 24 horas. Además, cuenta con una amplia variedad de comercios y servicios cercanos que hacen del día a día cómodo y práctico. La propiedad cuenta con: - 4 ambientes en total - 3 dormitorios en suite, todos con baño privado - Living-comedor amplio y luminoso - Toilette de recepción - Cocina completa amplia y luminosa con gran espacio de guardado - Patio propio, ideal para disfrutar al aire libre o recibir amigos y familia - Lavadero independiente - Entrada de servicio independiente - Distribución funcional, pensada para el confort de toda la familia Una oportunidad única para quienes buscan vivir en un barrio consolidado, seguro y con excelente conectividad, rodeado de espacios verdes, instituciones educativas de primer nivel y todos los servicios a mano. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Excelente PH de 6 ambientes con terraza, balcón, parrilla y entrada independiente en Chacarita. APTO CRÉDITO. SIN EXPENSAS. Ubicado sobre Av. Córdoba al 6000, este PH se desarrolla en dos plantas, con entrada independiente. Superficie total: 293 m², cubierta: 244 m². La unidad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera. Primera planta: LIVING, amplio y muy luminoso, con techos altos, orientación Este, pisos de lajas de San Luis, y acceso a un balcón semiaterrazado al frente. COMEDOR, independiente, de cómodas dimensiones, con pisos de parquet tarugado. TOILETTE de recepción compartimentado. COCINA, con espacio para comedor diario, al frente, con gran luz natural, amplio espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, cocina a gas de cuatro hornallas, horno, campana extractora, detalles de calidad y pisos de porcelanato símil madera. SECTOR PRIVADO: Dos DORMITORIOS de generosas dimensiones, ambos con placard, pisos flotantes y aire acondicionado Split frío/calor. BAÑO completo compartimentado, con bañera y luz natural. SUITE PRINCIPAL, con amplio vestidor, estantes, aire acondicionado Split frío/calor, pisos flotantes y baño compartimentado. ESCALERA amplia y cómoda, de madera lustrada, que conecta con la planta alta. Planta alta: HALL DE DISTRIBUCIÓN amplio, ideal como family room, playroom, sala de juegos, gimnasio o espacio de trabajo. DORMITORIO al frente, de generosas dimensiones, con techos altos, revestimiento en madera y biblioteca integrada. DEPENDENCIA DE SERVICIO con baño, actualmente utilizada como escritorio. LAVADERO independiente, con bacha, espacio para lavarropas y termotanque. AMBIENTE COMPARTIMENTADO amplio, ideal como baulera o depósito, originalmente pensado para jacuzzi o sauna. GRAN TERRAZA, muy soleada, con parrilla. Además, la propiedad cuenta con una segunda terraza sobre la losa, con posibilidad de ampliación o construcción adicional. Detalles técnicos: CALEFACCIÓN central por conductos de aire caliente. AIRE ACONDICIONADO Split frío/calor en todos los ambientes. AGUA CALIENTE por termotanque. ORIENTACIÓN ESTE, con excelente luz natural todo el día. Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Córdoba, a pasos de Av. Dorrego y Av. Niceto Vega, cerca del Mercado de Pulgas, del polo gastronómico y a pocas cuadras de la estación Dorrego (Línea B). SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Excelente departamento de 2 ambientes, moderno, funcional y muy luminoso, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios. Al ingresar, nos recibe un cómodo living-comedor con salida a un amplio balcón, que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La cocina, integrada al ambiente, cuenta con una excelente capacidad de guardado, vista al living, cocina a gas y campana extractora (spar). Dormitorio en suite, dispone de vestidor y salida directa al balcón. Además, la unidad cuenta con un toilette de recepción con puerta corrediza, ideal para las visitas. Entre sus detalles de categoría se destacan la puerta de ingreso blindada, portero visor, calefacción por radiadores Peisa con sistema centralizado por caldera y dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Su excelente orientación y amplios ventanales convierten a este departamento en una propiedad con gran luminosidad en todos sus ambientes. El edificio ofrece excelentes amenities: SUM, terraza y parrilla en el último piso. Meddios de transporte, se encuentra próximo a las estaciones Juan Manuel de Rosas (Línea B de Subte) y Villa Urquiza (Ferrocarril Mitre – ramal José León Suárez), además de numerosas líneas de colectivos como 71, 87, 90, 93, 107, 110, 111, 112, 114, 127, 140, 169, 176 y 177. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

ALQUILER Departamento 2 ambientes en Nuñez. Hermoso contrafrente ubicado sobre Avda Cabildo entre Pedraza e Ibera. Living comedor con cocina integrada, artefacto de cocina de 4 hornallas y horno todo eléctrico, espacio de guardado en alacena y bajo mesada, conexión para lavarropas. Dormitorio en suite con gran placard y salida a balcón. Baño completo. Equipo Split de Aire Acondicionado Frio/Calor en dormitorio. Piso flotante en todo el departamento. ¡¡MUY LUMINOSO!! CONTRATO A 2 AÑOS CON INDEXACIÓN TRIMESTRAL POR I.P.C SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

ALQUILER ESPECTACULAR MONOAMBIENTE DE 55 MTS TOTALES EN PALERMO CON INMENSO BALCON TERRAZA CON PARRILLA Excelente Ubicación!! A escasos metros de la Av Cerviño, a 1 cuadra de la Av Int. Bullrich y a 2 cuadras de Av Libertador TOTALMENTE EQUIPADO Y AMOBLADO!! Living comedor super amplio con muy buen espacio para dormitorio INCREIBLE BALCON TERRAZA con PARRILLA Vista abierta y arbolada! Cocina integrada con buen lugar de guardado en Alacenas y Bajo Mesada Anafe vitrocerámico Enorme Baño completo Gran placard con interiores SUPER LUMINOSO!! Equipo Split de Aire Acondicionado Frío/Calor Detalles de Categoría Laundry en el mismo piso del departamento APTO PROFESIONAL APTO MASCOTAS Fácil acceso a todos los medios de transporte y rodeado de un hermoso polo gastronómico y comercial VALOR DEL ALQUILER INCLUYE TODO LOS SERVICIOS, EXPENSAS Y WIFI!! REQUISITOS: -CONTRATO A 1 AÑO (con posibilidad de renovación) -1 MES POR ADELANTADO -DEPÓSITO EN GARANTÍA -TENER INGRESOS JUSTIFICADOS -GARANTÍA PROPIETARIA EN CABA O SEGURO DE CAUCIÓN SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Departamento de 3 Ambientes con Dependencia, Cochera y Baulera | 98,85 m² Totales | Almagro Descubrí este amplio y funcional departamento, ideal para quienes buscan comodidad, excelente distribución y ambientes generosos en una de las zonas más tradicionales y conectadas de Almagro. La propiedad se destaca por su sólida construcción, sus pisos de parquet de madera y una distribución que privilegia la amplitud y la privacidad de cada ambiente. Distribución - Hall de recepción. - Luminoso living-comedor con salida a balcón. - Cocina independiente con bajo mesada y alacenas. - Lavadero independiente. - Dormitorio principal con amplios placares de piso a techo. - Segundo dormitorio con placard. - Baño completo. - Dependencia de servicio con toilette, ideal como escritorio, tercer dormitorio o espacio de trabajo. Características destacadas - Calefacción por radiadores. - Agua caliente mediante calefón individual. - Puerta de acceso blindada. - Pisos de parquet de madera. - Cochera cubierta de uso exclusivo (emplazada en edificio anexo) - Baulera. Superficies - Superficie de la unidad: 97,07 m². - Baulera: 1,78 m². - Superficie total: 98,85 m². El edificio - Torre de 14 pisos. - 4 departamentos por piso. - 56 unidades funcionales. - Encargado permanente. - Acceso mediante llave codificada. - Dos ascensores automatizados. - Apto para personas con movilidad reducida Una excelente oportunidad para quienes valoran los metros reales, la calidad constructiva y una ubicación estratégica, con rápido acceso a múltiples medios de transporte, comercios, centros educativos y todos los servicios que ofrece el barrio de Almagro. Consúltanos para coordinar una visita y conocer personalmente esta excelente propiedad. NOTA: La presente operación se encuentra supeditada a la reubicación del propietario. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativas y aproximadas, y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.Se recomienda por ello que el interesado realice las verificaciones respectivas previamente a la formalización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda, siendo que las medidas definitivas, son las que surgirán del título de propiedad respectivo.- SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

VENTA EXCELENTE depatamento MONOAMBIENE Nuevo en 33 m2 aproximados en FLORES con AMENITIES. Piso ALTO. Disposición FRENTE y muy LUMINOSO. Detalles de categoría. Cocina equipada con artefacto eléctrico, anafe de 2 hornallas y horno. Gran espacio de guardado en alacenas y bajo mesada. Baño completo. Pisos de porcelanato. Preinstalación para equipo Split de aire acondicionado. Edificio moderno de categoría que conserva la fachada histórica original. COWORKING - LAUNDRY - GIMNASIO - SUM - PARRILLAS. APTO PROFESIONAL. Cuenta con grupo electrógeno y seguridad por tótem. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Excelente local comercial en planta baja ubicado en Mansilla al 2700, en el corazón de Recoleta / Barrio Norte, a metros de Av. Córdoba, Av. Pueyrredón y Av. Santa Fe. Zona de alto tránsito peatonal y excelente conectividad, con cercanía a principales centros comerciales y medios de transporte. CONECTIVIDAD: Subte Línea D Subte Línea H Varias líneas de colectivos Principales avenidas comerciales CARACTERÍSTICAS: Baño propio Planta funcional y aprovechable Vidriera al frente con buena visibilidad Ideal múltiples rubros comerciales o profesionales CONDICIONES: Expensas: $86.000 aprox. Apto múltiples rubros No permite talleres mecánicos ni velatorios No permite gastronomía con producción de alimentos Permite gastronomía sin elaboración Apto verdulerías y pescaderías (consultar condiciones) DESTINO IDEAL: Ideal para servicios, estética, atención personalizada, showroom o pequeños emprendimientos que buscan una ubicación estratégica en zona consolidada. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

VENTA EXCELENTE E IMPECABLE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN PARQUE AVELLANEDA. Sobre Av. Eva Peron esquina Homero. Gran zona comercial. Local en ESQUINA TODO VIDRIERA. 170 m2 aproximados. Depósito muy amplio. 2 oficinas. Espacio aéreo. CON RENTA HASTA FIN DE 2027 O CONSULTAR OPCION INGRESO INMEDIATO. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DE 59 m² CON COCHERA CUBIERTA – PISO 19 – JAI TOWERS / CLUB NÁUTICO HACOAJ – TIGRE Viví con una vista panorámica inigualable en uno de los complejos más exclusivos de Tigre. Luminoso, moderno y listo para mudarse, Excelente departamento de 2 ambientes en torre JAI con FULL AMENITIES Superficie - 47 m² cubiertos - 12 m² de balcón corrido - 59 m² totales Distribución - Amplio living-comedor con salida al balcón (medida aproximada 5,55 x 3,30) - Cocina semi integrada con desayunador. (medida aproximada 6,00 x 1,55) - Dormitorio con placard puertas espejadas y salida al balcón. (medida aproximada 3,27 x 3,11) - Baño completo. - Cochera cubierta de muy fácil acceso y maniobra. calefacción mediante 2 equipos de aire acondicionado frío/calor marca ELECTRA. Agua caliente por calefón individual JAI TOWERS (CLUB NÁUTICO HACOAJ) es una Exclusiva torre de categoría con solo 3 departamentos por piso, ubicada estratégicamente sobre el acceso Tigre–Buenos Aires, a pocas cuadras del centro de Tigre, la Estación Fluvial y la estación Tigre del Ferrocarril Mitre, con conexión directa a Retiro. Amenities Premium - Piscina climatizada. - Piscina para niños. - Solárium. - Gimnasio. - Jacuzzi. - Sauna. - SUM. - Laundry. - Resto/Bar. - Dos amplios ascensores automáticos de alta velocidad. - Apto mascotas. Seguridad 24 horas, con vigilancia permanente de Prefectura Naval Argentina y personal privado, además de sistema integral de cámaras y monitoreo. Importante: la unidad es para uso exclusivo de vivienda. Se abona canon al Club Náutico Hacoaj (el titular de la propiedad debe asociarse a la institución deportiva) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

AV. DEL LIBERTADOR 4444 | PISO COMPLETO DE CATEGORÍA | VISTAS INIGUALABLES AL RÍO Y AL HIPÓDROMO. En el corazón del corredor más exclusivo de Buenos Aires, sobre la Avenida Libertador, se presenta esta residencia única de 307 m², ocupando un piso completo en el emblemático edificio de Libertador 4444, Palier privado, Amplios ambientes con una luminosidad extraordinaria, acompañados por impactantes vistas abiertas al Río de la Plata y al Hipódromo, que convierten cada amanecer y cada atardecer en un espectáculo privado. Categoría y Confort. -Imponente Living-comedor de más de 80 m² con ventanales de piso a techo que conectan visualmente con el horizonte y, se prolongan, hacia un generoso balcón corrido de más de 11 metros de extensión con vista frontal y lateral - Máster Suite de dimensiones excepcionales (9,30 x 3,70 metros aprox.), con amplio vestidor - Dos dormitorios mas, también en suite. - Cocina de diseño con comedor diario e Isla central con gran capacidad de guardado en alacenas superiores y bajo mesada. (Doble horno Ariston -eléctrico y a gas-. Anafe vitrocerámico Fagor y Extractor de aire. - Escritorio o playroom independiente. - Toilette de recepción. - Gran pasillo distribuidor. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero independiente. - dos cocheras cubiertas y baulera. todos los espacios amplios y funcionales. El balcón corrido, de aproximadamente 27 m², permite disfrutar de una de las postales más buscadas de la ciudad: la combinación perfecta entre el verde del Hipódromo, la inmensidad del Río de la Plata y el perfil urbano de la zona norte porteña. Comodidades: Dos cocheras fijas en subsuelo. Baulera. Seguridad permanente. Cocheras de cortesía. Piscina cubierta. Gimnasio totalmente equipado. Cancha de tenis. Cancha de paddle. Salón de usos múltiples. Parrilla Coordine una visita privada y descubra una de las residencias más exclusivas de Avenida Libertador. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

VENTA FONDO DE COMERCIO LOCAL GASTRONÓMICO – CABALLITO Guayaquil al 800 – Caballito/ Primera Junta Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con un negocio completamente instalado y operativo, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento de Caballito. A tan solo 100 metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte, rodeado de comercios, oficinas y nuevos desarrollos inmobiliarios que potencian el flujo permanente de clientes. El fondo de comercio se desarrolla sobre una superficie aproximada de 66 m², distribuida en dos unidades funcionales integradas, ofreciendo una disposición versátil y eficiente para distintos conceptos gastronómicos. El local cuenta con: -Salón principal de aproximadamente 6,20 x 6,20 metros, con excelente potencial para atención al público. -Sector de cocina y producción de aproximadamente 3,60 x 6 metros, equipado para continuar operando de forma inmediata. -Baño de clientes y personal. -Depósito y espacio complementario apto para almacenamiento o toilette adicional. Ventajas destacadas -Habilitación municipal vigente incluida. -Posibilidad de renegociar contrato de alquiler a partir de 2 años, en adelante (valor locativo mensual $1.400.000) -Ideal para cafetería de especialidad, bar, cervecería, take away, restaurante o concepto gastronómico integral. -Listo para trabajar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones significativas. Equipamiento incluido Mobiliario * Mesas y sillas para atención al público. * Banquetas altas. * Barriles cerveceros de apoyo. * Mesada de trabajo. * Repisas y estanterías. * Porta vinos. Refrigeración * Dos heladeras exhibidoras. * Heladera exhibidora triple puerta. * Heladera industrial de aluminio de aproximadamente 2,20 metros. Cocina y Producción * Parrilla completa con campana extractora. * Horno eléctrico. * Microondas. * Cafetera automática de granos Saeco. * Cortadora de fiambre. * Máquina cortadora de film. * Termotanque. * Batería de cocina y utensilios. * Secadora de manos. Equipamiento General * Caja registradora. * Dos balanzas. * TV de 42". * Matafuegos reglamentarios. * Sistema de iluminación de emergencia. Además, se entrega en concepto de cesión, cuenta de Instagram activa con más de 1.800 seguidores, aportando presencia digital y una comunidad ya desarrollada. Una propuesta ideal para emprendedores, inversores o marcas gastronómicas que busquen instalarse en una ubicación estratégica de Caballito, aprovechando una estructura ya consolidada, completamente equipada y con gran potencial de crecimiento. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

MONOAMBIENTE A ESTRENAR en VILLA CRESPO Ubicado sobre la Av. Warnes, este departamento de 35 m² es la definición perfecta de eficiencia y diseño. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión de alta rentabilidad en uno de los barrios con mayor revalorización de Buenos Aires. Características principales: - 31 m² cubiertos totales, perfectamente aprovechados - A estrenar - Frente, silencio y luminoso, con balcón - Baño completo, con sanitarios y grifería de primera línea - Sistema de caldera central para mayor confort y eficiencia - Materiales de categoría y diseño cuidado en cada detalle - Amenities: SUM, terraza con parrilla y laundry Ubicación premium: - Villa Crespo es el equilibrio perfecto entre la vida de barrio y la conectividad urbana. - A pasos de la Línea B de Subte, facilitando tu acceso a cualquier punto de la ciudad en minutos. - Cercanía inmediata a Palermo y sus polos gastronómicos, comerciales y de diseño. - Zona consolidada con todos los servicios y transporte público a mano. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

MONOAMBIENTE A ESTRENAR en VILLA CRESPO ENTREGA APROXIMADA AGOSTO 2026 Ubicado sobre la Av. Warnes, este departamento de 35 m² es la definición perfecta de eficiencia y diseño. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión de alta rentabilidad en uno de los barrios con mayor revalorización de Buenos Aires. Características principales: - 35m² totales, perfectamente aprovechados - A estrenar - Contrafrente silencio y luminoso, con balcón - Baño completo, con sanitarios y grifería de primera línea - Sistema de caldera central para mayor confort y eficiencia - Materiales de categoría y diseño cuidado en cada detalle - Amenities: SUM, terraza con parrilla y laundry Ubicación premium: - Villa Crespo es el equilibrio perfecto entre la vida de barrio y la conectividad urbana. - A pasos de la Línea B de Subte, facilitando tu acceso a cualquier punto de la ciudad en minutos. - Cercanía inmediata a Palermo y sus polos gastronómicos, comerciales y de diseño. - Zona consolidada con todos los servicios y transporte público a mano. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

VENTA Departamento de 4 ambientes en 113 m2 totales con COCHERA en FLORES en Av. Avellaneda entre Artigas y Fray Cayetano. Palier privado. Ingreso principal y de servicio. Living comedor muy amplio con salida a balcón corrido al frente. Balcón corrido al frente con gran vista abierta por ser PISO ALTO. Dormitorio principal en SUITE (Baño completo con bañera y mampara) con doble placard y salida al balcón. 2do Dormitorio amplio con placard y salida al balcón. 3er Dormitorio amplio con placard. 2do Baño completo con bañera. Doble circulación. Cocina enorme con mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesadas, artefacto de cocina a gas de 4 hornallas y horno. Comedor diario. TODO EL DEPARTAMENTO ES MUY LUMINOSO. PISOS DE PARQUET EN TODO EL DEPARTAMENTO. Lavadero independiente. COCHERA FIJA Y CUBIERTA. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Lindísimo departamento de 2 ambientes en EXCELENTE ESTADO, ubicado en edificio MODERNO, en una ubicación estratégica de Caballito.Orientación NORTE, MUY LUMINOSO y SILENCIOSO. Disposición lateral. LIVING-COMEDOR amplio con pisos de porcelanato, aire acondicionado split frío/calor, práctico placard de recepción y salida al balcón. BALCÓN. COCINA integrada con abundante espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, equipada con anafe eléctrico de dos hornallas y horno. DORMITORIO con pisos de porcelanato, amplio placard de piso a techo con puertas espejadas y aire acondicionado split frío/calor. BAÑO COMPLETO con bañera y mampara de vidrio. Cortinas blackout en living-comedor y dormitorio. Agua caliente central. Apto profesional. Edificio con encargado. Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av. Acoyte, a 3 cuadras de Av. Diaz Velez, a 3 cuadras de Parque Centenario, con gran variedad de comercios, medios de transporte y cercanía a espacios verdes. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 36, 42, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 103, 104, 119, 132, 135, 141, 172, 181 SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

COMODO MONOAMBIENTE en ALQUILER Ubicado en el histórico Barrio de MONSERRAT. A escasos metros de la Avenida 9 de Julio (metrobus) y de la Estación MORENO del Subterráneo Línea C, y con proximidad a la UNIVERSIDAD ARGENTINA DE LA EMPRESA (UADE) (200 metros) Desarrollado en 36m2 totales. Unidad emplazada en un 4to piso con disposición FRENTE. Muy luminosa y silenciosa. Pisos de cerámicos. Alacenas superiores y bajo mesada. Anafe eléctrico con dos hornallas. Baño completo. Amplio Balcón. Placard con Puertas Corredizas espejadas. Equipo de Aire Acondicionado SPLIT FRIO/CALOR instalado. Paredes con aplicación de pintura anti-hongos. -Edificio con generoso palier en planta baja -Dos ascensores automatizados -Encargado permanente -Posibilidad de alquilar cochera dentro del inmueble o bien, en la misma manzana. CONDICIONES: Contrato por 2 años Garantía Propietaria en CABA o Seguro de Caución (HOGGAX o GARANTINA SA) Ingresos demostrables. Un mes de depósito. Actualización Trimestral por I.P.C. Acepta MACOTAS APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. NOTA LEGAL Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) “Prohibiciones“- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación. La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.- Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativas y aproximadas, y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda por ello que el interesado realice las verificaciones respectivas previamente a la formalización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda, siendo que las medidas definitivas, son las que surgirán del título de propiedad respectivo.- SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

DISTINGUIDO Y COMODO DEPARTAMENTO DUPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA INCLUIDA EN EL PRECIO, A ESTRENAR en el COMPLEJO PREMIUM “ESPACIO ITURRI” Emplazado sobre la calle ITURRI a la altura del número 1300, en el límite de los Barrios de CHACARITA y VILLA ORTUZAR Zona en pujante crecimiento y con muy buena accesibilidad (A tan solo 200 metros de la Avenida TRIUNVIRATO. A tan solo 200 metros también de la Estación TRONADOR del Subte de la Línea B y de la Avenida EL CANO. A 400 metros de la Estación del TREN y a 150 metros de Supermercado MAYORISTA) El complejo se destaca, claramente, por sus geometrías modernas y contemporáneas, constituido por veintinueve (29) unidades funcionales bajo el formato -MONOAMBIENTE (con medidas aprox. entre los 37 y 41 m2) -2 AMBIENTES (con medidas aprox. entre los 60 y 70 m2) (baulera incluida en el precio) y -DUPLEX de 3 AMBIENTES en el anteúltimo piso (con medidas entre los 105 y 137m2). (Consultar disponibilidad por cualesquiera de dicho formato), NOTA: El precio de publicación corresponde al departamento de duplex de 3 ambientes con BAULERA y COCHERA CUBIERTA (doble), apostado en el SEXTO piso A, al frente, con una medida de 115,75m2 que posee un generoso balcón aterrazado (ver fotos) En cuanto al edificio, cabe significar que el mismo cuenta con varios amenities entre los que resultan de mención: -SUM -COWORKING -GYM -DOS PARRILLAS y TERRAZA (mobiliario de WILSON TOBAL) -JARDIN -ESPACIO GUARDA BICICLETAS -BAULERAS -PISCINA -SOLARIUM Asimismo, contara con sistema inteligente de acceso, tanto en la puerta principal como en cada una de las unidades funcionales y jardines verticales integrados por sistema de riego automático y TOTEM de SEGURIDAD y LAUNDRY ENTREGA INMEDIATA. (Venta por CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA CON POSESION INCLUIDA) UNIDADES FUNCIONALES APTAS PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Especificaciones Técnicas: - Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. - Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. - Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. - Anafe y horno eléctrico (domec o similar) - En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. - Grifería monocomando FV y bacha acero inoxidable - Sanitarios Roca. - Agua caliente central. - Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas con canos ABS - Interior de placares. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

VENTA ESPECTACULAR DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON GRAN BALCON A ESTRENAR EN EDIFICIO CON FULL AMENITIES EN BALVANERAEXCELENTE UBICACION!!! CALIDAD CONSTRUCTIVA CON DIFERENCIALES DE TERMINACION "URBANOS 11" MONOAMBIENTE super AMPLIO con Balcón aterrazado en 33 metros totales Superficie cubierta: 28.50m2 Superficie descubierta: 4.50m2 PISO ALTO! INMENSO ambiente con espacio para DORMITORIO y LIVING COMEDOR SUPER LUMINOSO!! Gran Balcón con vista al parque y la piscina DISEÑO MODERNO Y FUNCIONAL -Cocina incorporada con bajo mesada de melamina y aluminio diseño Net *Mesada y respaldo en granito natural *Anafe eléctrico de 2 hornallas *Griferías monocomando -Baño completo *Sanitarios con abertura de puerta y media placa *Pisos y revestimientos de porcelanato *Frentes de placard corredizos de piso a techo *Baranda vidriada, pasamanos y estructura en aluminio anodizado natural *Instalación para Equipo Split de Aire Acondicionado Frío/Calor *Cielorrasos interiores con terminación de hormigón visto *Agua caliente por caldera central *Puertas IGNIFUGAS de acceso a las unidades APTO PROFESIONAL Apto mascotas Apto alquiler temporario Apto personas con movilidad reducida AMENITIES:-Piscina -Solarium -Parrilla con Quincho -SUM -Jardín -Laundry UBICACION PRIVILEGIADA: Acceso a TODOS los medios de transporte y locales comerciales A 200 mts de Av Rivadavia A 200 mts de Av Belgrano A 300 mts de Av Entre Ríos AVISO LEGAL: Las medidas y superficies consignadas,son a título informativo y no resultan vinculantes.Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BALVANERA – EXCELENTE RENTA ACTUAL Semipiso de 214 m² con 11 habitaciones, actualmente alquiladas, ideal para HOSTEL o renta. Ubicado sobre Av. Corrientes al 2300, entre Azcuénaga y Pasteur, con excelente conectividad y cercanía a SUBTE y múltiples líneas de colectivo. 11 habitaciones con ventilación natural. 2 baños compartidos. Cocina de uso común. Transportes cercanos: Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 115, 118, 124, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194. SUBTES: CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDÓN (Línea B). SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

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