Encontramos 82 Propiedades

Ph en venta - 3 amb con patio, Villa Ballester Ph al frente de 74 m² totales, con 66 m² cubiertos, ideal para quienes buscan una vivienda funcional, cómoda y con un excelente valor de mercado. La propiedad cuenta con un porch semicubierto al ingreso, living, cocina-comedor diario, dos dormitorios y un baño completo. En el fondo un patio de muy buenas dimensiones con un galpón de guardado, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar o ampliar sus usos. Su orientación brinda sol de mañana en el frente y la distribución permite una muy buena circulación de aire, generando ambientes ventilados y confortables. No posee cochera. Se encuentra en buen estado general, requiriendo únicamente algunos trabajos de mantenimiento estético, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla con una inversión mínima. Ubicada sobre calle Colón, con rápido acceso a Av. 9 de Julio, facilitando la conexión hacia General Paz y otros puntos de la zona. Además, se encuentra a pocos minutos de la estación de Villa Ballester. Importante: la operación corresponde a la venta de una parte indivisa, mediante escritura pública. La propiedad es un PH al frente cuya subdivisión aún no se encuentra realizada, por lo que se transmite bajo esa modalidad. Ante cualquier consulta sobre el aspecto jurídico de la operación, brindamos asesoramiento completo. Una excelente oportunidad por su distribución, metros ,Coordiná tu visita. Las medidas son orientativas. Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente. XINTEL (MEY-MEY-282)

Departamento en Vicente López - Azcuénaga y Valentín Vergara DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y COCINA INDEPENDIENTE - APTO CREDITO Imaginá volver a casa después de un día largo y que el silencio y tranquilidad de las calles de Vicente López te reciba antes de llegar al hall del edificio. Subís a un piso alto, abrís la puerta y la luz entra directo por el balcón hacia el living. Ese es el primer segundo de vivir acá; el resto se disfruta todos los días. Esta unidad funcional, en pleno corazón de Vicente López, la misma zona donde hoy se levantan las torres más premium. Pero esto no es una promesa a estrenar en 2028: es una unidad lista para vivir, en un edificio consolidado y con comunidad de vecinos ya formada.  Está a minutos caminando de la linea de colectivos, a pasos de la estación de Vicente Lopez y a metros de Av. del Libertador, el corredor verde y comercial más codiciado de la zona norte. Todo eso a minutos de Capital, pero con la tranquilidad de vivir lejos del ruido porteño. El departamento tiene 60m2 distribuidos en living-comedor, dos dormitorios, baño y cocina independiente. El dormitorio principal mide 3,90 x 2,40 m, con espacio de sobra para una cama doble, placard y mesitas de luz; el segundo, de 3,00 x 3,00 m. El baño, de 2,55 x 1,50 m, tiene la superficie justa para no sentirse comprimido. La cocina, de 4,00 x 1,50 m, es independiente del living -el formato clásico y muy valorado en la zona, para cocinar sin que olores ni desorden invadan el living cuando hay visitas- y tiene al lado un lavadero propio de 1,70 x 1,40 m. El living-comedor, de 5,65 x 3,10 m, es generoso y da directo al balcón de 2,55 x 1,30 m, ese metro y medio extra de aire libre que cambia por completo la sensación del departamento. Playa de estacionamiento descubierta (No es una cochera exclusiva) Es una unidad ideal para parejas o familias chicas que buscan poner un pie en una de las zonas de mayor revalorización histórica del Conurbano Norte, sin resignar cercanía a Capital.  Los números convencen, pero el departamento te va a terminar de conquistar: coordinemos una visita para que lo veas con tus propios ojos. XINTEL (MEY-MEY-281)

Si estás buscando un PH listo para mudarte, totalmente reciclado a nuevo y a estrenar, con espacios amplios y una terraza que realmente marque la diferencia, esta propiedad merece una visita. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina con isla, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y un excelente espacio de guardado, ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con placard, un baño completamente renovado, cochera cubierta y un cómodo patio. Uno de sus mayores diferenciales es su espectacular terraza privada de aproximadamente 78 m² con parrilla, un espacio ideal para reuniones, disfrutar del aire libre, crear un quincho, incorporar un jacuzzi o simplemente relajarse. La propiedad fue reciclada íntegramente, renovando cocina, baño, pisos, instalaciones y terminaciones, ofreciendo el confort de una vivienda moderna sin necesidad de realizar ninguna refacción. Características principales - 90 m² cubiertos. - 20 m² de patio. - 78 m² de terraza privada. - 2 dormitorios con placard. - Cocina con isla. - Cochera cubierta. - Parrilla. - PH totalmente reciclado a nuevo. - A estrenar. Ubicado en Florida Oeste, en un entorno residencial con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios, este PH combina comodidad, funcionalidad y amplios espacios para disfrutar todos los días. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para mudarse, con cochera y una gran terraza privada. XINTEL (MEY-MEY-272)

Lote con mejoras sobre Av. Luis María Drago - Ideal desarrollo comercial o residencial. Propiedad desarrollada sobre un lote propio de 222,35 m², con 10 metros de frente y excelente exposición comercial. Actualmente cuenta con un vivero al frente y una vivienda distribuida en tres niveles al contrafrente, ofreciendo múltiples posibilidades de reciclaje, refuncionalización o desarrollo. Su zonificación CM1 permite usos residenciales, comerciales y de servicios, convirtiéndola en una excelente alternativa para inversores, desarrolladores y comerciantes que buscan una ubicación de alto tránsito y gran potencial de crecimiento. La combinación de su ubicación, frente sobre avenida y versatilidad de usos posicionan a esta propiedad como una verdadera oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto o potenciar la construcción existente. Superficie de terreno: 222,35 m². Superficie cubierta declarada: 100 m². Consulte para más información y coordine una visita. XINTEL (MEY-MEY-270)

Hay departamentos que cumplen una función. Y hay otros que invitan a imaginar una nueva forma de vivir. Si valorás la luz natural, los espacios exteriores y el confort de una construcción moderna, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en un quinto piso al frente sobre José Hernández, casi esquina Bolívar, este departamento de 3 ambientes combina diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica, a solo seis cuadras de Plaza Alem. Desde el primer momento transmite amplitud y bienestar: el living-comedor se integra con una cocina moderna y funcional, con espacio para lavarropas, y se conecta con un balcón al frente equipado con parrilla, ideal para compartir encuentros o simplemente disfrutar del aire libre. El sector privado fue pensado para brindar comodidad e intimidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y salida a un segundo balcón, un espacio perfecto para comenzar el día con el amanecer o relajarse al atardecer. El segundo dormitorio ofrece múltiples posibilidades, ya sea para una familia, una pareja o quienes necesitan un espacio de trabajo en casa. Completa la distribución un segundo baño completo. Detalles que hacen la diferencia: • Departamento a estrenar. • 76 m² totales (70 m² cubiertos). • Quinto piso al frente (no es último piso). • Dos balcones, uno de ellos con parrilla. • Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado. • Cocina integrada con espacio para lavarropas. • Aberturas con DVH (doble vidrio hermético), que mejoran el aislamiento térmico y acústico. • Caldera individual para mayor confort. • Excelente luminosidad durante todo el día. • A solo seis cuadras de Plaza Alem. Además, el desarrollador y su equipo cuentan con una trayectoria que transmite confianza, y existe la posibilidad de acceder a financiación de hasta el 40% del valor en 30 cuotas fijas en dólares, una alternativa que amplía las posibilidades de compra. Se comercializa mediante cesión de boleto hasta la firma de la escritura traslativa de dominio en escribanía. Las mejores oportunidades suelen ser las que se conocen antes que el resto. Coordiná tu visita y descubrí por qué este departamento puede convertirse en tu próximo hogar. XINTEL (MEY-MEY-164)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA BALLESTER, SAN MARTÍN Lavalle 2400 1º piso Con ascensor Hay departamentos que te dan todo sin que tengas que pedir nada. Este es uno de ellos. Tres ambientes en primer piso, en una de las calles más tranquilas y buscadas de Villa Ballester. El edificio es silencioso, de baja circulación, y tiene ascensor, un detalle que hace la diferencia en el día a día. La unidad tiene una distribución que aprovecha cada metro: living-comedor amplio, dos dormitorios, baño completo, cocina y balcón con reja. El sol acompaña todo el día - por la mañana entra luz natural en el living, y por la tarde las dos habitaciones reciben sol de lleno, haciéndolas cálidas y luminosas en cualquier época del año. Las dos habitaciones y el living cuentan con estufas a gas en perfecto funcionamiento, y el termotanque es nuevo. Todo listo para entrar y vivir. Suma además una cochera techada propia, un espacio versátil que puede usarse tanto para el auto como para depósito o guardado, según lo que necesites en cada momento. El acceso es mediante portón manual. Las expensas rondan los $150.000 mensuales e incluyen agua y limpieza de espacios comunes. El edificio no tiene encargado, lo que mantiene los costos bajos y la administración simple. La ubicación es difícil de superar. A una cuadra de Albear, la arteria comercial más importante de la localidad, tenés supermercados, bancos, comercios, gastronomía y todos los servicios a pasos de tu puerta. La estación Villa Ballester del tren Mitre - con llegada directa a Retiro - está a minutos caminando, y por las calles cercanas circulan las líneas 78, 87, 127, 237, 314 y 343. Para quienes usan auto, el acceso a la Avenida Campos y desde ahí a la Autopista Panamericana es rápido y directo. Coordinamos visita cuando quieras. XINTEL (MEY-MEY-277)

DEPTO 2 AMBIENTES + COCHERA APTO CRÉDITO 43 M² CUBIERTOS Luminoso departamento al frente, donde la luz entra y lo notas desde el primer momento que entrás. La cocina integrada al living comedor crea un ambiente amplio y dinámico, ideal para tu día a día. En el dormitorio 2,70 x 3,60 entra cama, una mesita de luz, placard incluido y te sobra espacio. Un baño completo de 1,75 x 2,89. Y el balcón de 1,30 x 2,42 para tomar aire, un café o solo desconectarte un rato. Un dato que parece menor hasta que vivís sin él: doble circulación de aire. El departamento respira, no acumula calor. En verano se agradece y mucho. Además, tu propia cochera incluida. Nada de dar vueltas buscando estacionar en el centro de Ballester. Y cuando querés salir del departamento sin salir del edificio: terraza compartida con mesas y parrillas. El domingo con amigos o en familia sin moverse del lugar. Apto crédito hipotecario. Hoy es el momento. Si te gusto, consultanos.  XINTEL (MEY-MEY-268)

Casa en Villa Adelina de 486 m² para el que sabe lo que busca.  3 DORMITORIOS + JARDIN + GALERIA Y PARRILLA  Una casa de verdad, con espacio de verdad. Living amplio donde entra toda la familia, dos dormitorios, uno en suite ,con vestidor, cocina, baño completo y espacio de cochera. Todo lo que vos necesitás y mas bajo un mismo techo. Y en la parte de atrás, ese espacio que no encontrás en cualquier lado: una unidad funcional independiente con su propio baño. Perfecta para el hijo mayor que quiere su intimidad y al mismo tiempo seguir en casa, o para armar una oficina con entrada propia y privacidad total.  Más la parrilla para los domingos y esos asados que nunca pueden faltar,  un barrio tranquilo, bien ubicado y con todo a mano. XINTEL (MEY-MEY-266)

DEPTO 4 AMB - ACTUALMENTE ALQUILADO - APTO CREDITO Este 4 ambientes en tercer piso sobre Balbín es exactamente lo que busca un inversor que sabe lo que hace: una unidad amplia, luminosa, bien ubicada y con inquilino adentro. Sin período de vacancia, sin gestión inicial, sin incertidumbre. La renta ya está corriendo. Con una distribución que maximiza cada metro, el departamento ofrece living-comedor amplio, cocina independiente, lavadero separado y baño completo - una propuesta completa que atrae y retiene buenos inquilinos. El tercer piso sobre avenida garantiza luz natural todo el día y una ubicación que nunca pierde demanda. Por qué este activo tiene sentido: - 4 ambientes - alta demanda, baja rotación de inquilinos - Actualmente alquilado hasta Enero 2028 - Living-comedor amplio y luminoso - Cocina independiente - Lavadero separado - Baño completo Ubicación que trabaja a tu favor Sobre Av. Balbín, en pleno San Martín. Zona consolidada del GBA norte, con colectivos, comercios y servicios a pasos. Una dirección que sostiene el valor del inmueble y facilita la ocupación permanente. Coordiná una reunión y analizamos los números juntos.n XINTEL (MEY-MEY-261)

Ubicado en el prestigioso edificio Altos de Ballester, este exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Villa Ballester. Desde el primer momento se destaca por su excelente luminosidad natural, gracias a su disposición y a sus amplias aberturas que ofrecen vistas abiertas tanto al frente como al lateral del edificio, permitiendo que cada ambiente reciba luz durante gran parte del día. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor de generosas dimensiones, con una excelente distribución y doble salida al balcón, lo que brinda una mayor sensación de amplitud, ventilación y una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, de diseño moderno, fue equipada con muebles de primera calidad, amplios espacios de guardado mediante alacenas y bajo mesada, horno empotrado, anafe de vitrocerámica y terminaciones de excelente categoría, pensadas para quienes buscan funcionalidad sin resignar estética. El departamento cuenta con dos cómodos dormitorios, ambientes amplios y luminosos, además de un baño completo con terminaciones de gran nivel que acompañan la calidad constructiva de toda la propiedad. Como complemento, la unidad dispone de cochera cubierta ubicada en el primer subsuelo, ofreciendo comodidad y seguridad para el vehículo. Amenities de categoría El edificio fue concebido para brindar una experiencia de confort superior y cuenta con espacios comunes de primer nivel: Piscina. Jacuzzi. SUM completamente equipado con capacidad para aproximadamente 80 personas, ideal para reuniones familiares, eventos y celebraciones. Espacios comunes modernos, funcionales y cuidadosamente mantenidos. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con comodidad, diseño y excelentes prestaciones, en un edificio moderno y con todos los servicios. A estrenar. Cochera cubierta. Amenities premium. Excelente luminosidad y vistas abiertas. Apto Crédito. Una oportunidad única para disfrutar de una propiedad que combina calidad, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Villa Ballester. XINTEL (MEY-MEY-278)

GALPÓN + VIVIENDA VILLA BALLESTER, SAN MARTÍN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN APTA PARA RECICLAR - SE ACEPTA PERMUTA Si estás buscando un espacio para instalar tu negocio, taller, depósito o showroom, con la posibilidad de vivir en el mismo predio y olvidarte del alquiler comercial, esta propiedad es lo que estás buscando. El galpón es el protagonista. Amplio y versátil, con acceso propio desde la calle pensado para recibir clientes, proveedores o mover mercadería con total comodidad, y comunicación directa con la vivienda para cuando lo necesitás. Taller, depósito, local comercial, showroom, oficina, o cualquier combinación que tu actividad requiera: el espacio se adapta a tu negocio, no al revés. Un montacargas propio conecta el galpón con una habitación privada en la terraza, ideal para una oficina separada o un espacio de trabajo con total privacidad. Un diferencial que pocas propiedades de este tipo pueden ofrecer. La vivienda, integrada en el mismo lote propio de 250 m², cuenta con tres ambientes, dos dormitorios, cocina, baño completo, patio y terraza. Está lista para reformar a gusto o habitar mientras ponés en marcha tu proyecto. Una estructura sólida con mucho potencial. La ubicación es otro punto a favor. A 5 minutos del centro de Villa Ballester sobre calle Albear, con salida directa a J.M. Campos, uno de los principales accesos de la zona que conecta rápidamente con la Autopista Panamericana. Circulan por la zona las líneas de colectivo 78, 87, 127, 237, 314 y 343, y la estación Villa Ballester del tren Mitre permite llegar a Retiro en minutos, lo que facilita tanto el movimiento de personal como la llegada de clientes desde distintos puntos. Se ofrece financiación y se acepta permuta. Consultanos para conocer las condiciones y plazos disponibles. Coordinamos visita a la brevedad. No la dejes pasar. XINTEL (MEY-MEY-275)

CASA + GALPÓN VILLA BALLESTER, SAN MARTÍN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN APTA PARA RECICLAR - SE ACEPTA PERMUTA Pocas veces aparece en el mercado una propiedad que combine vivienda, espacio de trabajo y potencial de inversión en un mismo lote. Esta es una de esas veces. Ubicada en Catamarca 3900, la propiedad se asienta sobre un lote propio de 250 m², lo que le da una escala y una versatilidad difíciles de encontrar en la zona. La vivienda cuenta con tres ambientes, dos dormitorios, cocina, baño completo, patio propio y terraza. Una estructura sólida que admite reforma total para quien quiera imprimirle su propio sello, o simplemente habitarla mientras desarrolla el verdadero activo de esta propiedad. Ese activo es el galpón. Amplio y versátil, con acceso propio desde la calle para tus clientes o proveedores y comunicación directa con la vivienda para cuando vos lo necesitás. Taller, depósito, showroom, local comercial, oficina, o cualquier combinación que tu actividad requiera: vos decidís qué construís ahí adentro. Un montacargas propio vincula el galpón con una habitación privada ubicada en la terraza, ideal para una oficina, un estudio o cualquier espacio de trabajo que requiera tranquilidad y privacidad. Un detalle poco común que multiplica las posibilidades de uso. Esta propiedad está pensada para el que quiere vivir y trabajar bajo el mismo techo eliminando el costo del alquiler comercial, o para el inversor que ve el potencial de un lote con infraestructura ya construida. La ubicación suma otro punto fuerte. A tan solo 5 minutos del centro de Villa Ballester sobre calle Alvear, y con salida directa a J.M. Campos, uno de los principales accesos de la zona que conecta rápidamente con la Autopista Panamericana. Para quienes viajan en transporte público, circulan por la zona numerosas líneas de colectivo como el 78, 87, 127, 237, 314 y 343, y la estación Villa Ballester del tren Mitre permite llegar a Retiro en minutos. Se ofrece financiación y se acepta permuta. Consultanos para conocer las condiciones y plazos disponibles. Coordinamos visita a la brevedad. No la dejes pasar. XINTEL (MEY-MEY-267)

Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas con mayor potencial - FRENTE AL GOLF DE VILLA ADELINA  Ubicada sobre la reconocida Av. Luis María Drago, esta propiedad se emplaza sobre un lote de 222,35 m², con 10 metros de frente y una destacada ubicación en esquina que le otorga gran visibilidad, excelente exposición y una presencia estratégica difícil de encontrar en la zona. Actualmente cuenta con un vivero al frente y una vivienda desarrollada en tres niveles, ofreciendo un enorme potencial para reciclar, modernizar, refuncionalizar o desarrollar un nuevo proyecto acorde a las necesidades del mercado actual. Su zonificación CM1 constituye uno de sus principales atributos, permitiendo una amplia variedad de usos residenciales, comerciales y de servicios. Esta característica la convierte en una alternativa ideal para inversores, desarrolladores, emprendedores, profesionales independientes o comerciantes que deseen instalarse en un punto con importante circulación vehicular y peatonal, excelente conectividad y rápido acceso a los principales corredores de la zona. La combinación de ubicación estratégica, lote en esquina, alta exposición comercial, versatilidad de usos y gran potencial de valorización transforma a esta propiedad en una propuesta única para quienes buscan generar rentabilidad y desarrollar un proyecto con amplias posibilidades de crecimiento. Una oportunidad para aprovechar hoy y proyectar a futuro en un sector consolidado y con permanente movimiento comercial. Superficie de terreno: 222,35 m². Superficie cubierta declarada: 100 m². Consúltenos para recibir más información y coordinar una visita. Una propiedad con características difíciles de encontrar y un enorme potencial para transformar una excelente ubicación en una gran inversión. XINTEL (MEY-MEY-265)

Venta de Departamento en Villa Ballester, General San Martín con renta ideal inversor o primer vivienda . Moderno mono ambiente  listo para escriturar , la unidad se encuentra impecable de estado ya que el edificio es de muy pocos años de antigüedad, de hecho  estaba a estrenar al momento que Ingreso el actual inquilino hace año y medio. Posee ascensor lo que lo destaca de otros edificio de pequeña altura que solo poseen escaleras, cabe mencionar el diseño del mismo , atractivo por el uso de deck combinado con el verde de la naturaleza. La unidad cuenta con un espacio principal de generosa dimensión , cocina integrada ,bajo completo y excelente entrada de luz desde el balcón que da al frente del edificio. Espacio de cochera identificada para cada usuario. Hemos vendido todas las unidades  pero salió esta a la venta luego de ser requerido por varios consultantes por lo que la constructora nos dio nuevamente esta posibilidad . Llamanos y conversamos! XINTEL (MEY-MEY-258)

CHALET DE ARQUITECTURA DISTINTIVA SOBRE LOTE DE 390 m² - PARQUE, PILETA Y TERRAZA Hay propiedades que ofrecen metros. Otras ofrecen ubicación. Y algunas conservan una personalidad difícil de encontrar. Sobre la calle Formosa, entre Maipú y Junín, se desarrolla este chalet de arquitectura singular, reconocido por su imponente fachada, su característica cubierta inclinada y sus originales ventanales en arco que le otorgan identidad propia y un estilo que permanece vigente a través del tiempo. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de aproximadamente 7,80 x 50 metros, ofreciendo amplios espacios interiores y exteriores con múltiples posibilidades de uso. Desde uno de sus accesos se desarrolla un sector independiente en planta baja que cuenta con patio propio, cocina comedor, living integrado, baño y dormitorios, constituyendo un espacio versátil para vivienda, uso familiar ampliado o desarrollo de proyectos complementarios. El acceso principal conduce a un ambiente de recepción con destacados ventanales de diseño, generando una agradable entrada de luz natural y una atmósfera cálida desde el primer momento. En planta alta se encuentra el sector principal de la vivienda, compuesto por una amplia cocina con barra desayunadora y excelente capacidad de guardado, cómodo living comedor, gran baño con hidromasaje y ambientes complementarios que pueden adaptarse como playroom, escritorio, sala de estar o espacio recreativo. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su importante expansión exterior. Desde la planta alta accedemos a una amplia terraza con parrilla, mientras que en el fondo se despliega un extenso parque arbolado con pileta, creando un entorno ideal para disfrutar reuniones, actividades al aire libre o simplemente la tranquilidad de un espacio verde de generosas dimensiones. Una propiedad con carácter, arquitectura, amplitud y enorme potencial de actualización, ideal para quienes valoran los espacios amplios, los detalles constructivos con personalidad y las posibilidades que brinda un lote de estas características en una ubicación residencial de Villa Ballester. Superficie de lote aproximada: 390 m². Parque. Pileta. Terraza con parrilla. Sectores independientes. Arquitectura distintiva. Funcionalmente dos viviendas/ juridicamente una sola. XINTEL (MEY-MEY-246)

Venta de ph 2 Ambientes en Martín Coronado, Tres de Febrero. ¡Esta es tu oportunidad de dejar de alquilar y tener tu propio hogar! Este PH de 2 ambientes representa una verdadera oportunidad para quienes buscan dar el primer paso hacia la vivienda propia. Ubicado en primer piso por escalera, cuenta con 45 m² totales, balcón corrido y orientación norte, lo que le brinda una excelente luminosidad durante gran parte del día.La distribución es cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un hall de entrada que aporta privacidad al sector principal de la vivienda. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón corrido, cocina integrada, baño completo y un dormitorio. Sus ambientes reciben abundante luz natural gracias a su orientación norte, generando una sensación de amplitud y calidez durante todo el día. Además, dispone de un ESPACIO ADICIONAL en la planta superior, actualmente construido fuera de planos, que puede utilizarse como cuarto de guardado, taller, espacio de trabajo o sector multifunción según las necesidades de cada propietario. Sí, necesita mejoras y actualización. No es una propiedad para quien busca mudarse sin hacer nada. Pero justamente ahí está su mayor potencial: la posibilidad de transformarlo a tu gusto y agregar valor desde el primer día, con una inversión inicial muy accesible. El complejo tiene expensas bajas, lo que ayuda a mantener costos mensuales reducidos. Esto implica que los espacios comunes no cuentan con un mantenimiento premium, pero para quien prioriza la orientación, los metros y la posibilidad de acceder a una propiedad propia, la relación precio-oportunidad es difícil de igualar. - Muy luminoso - Balcón corrido - Expensas bajas -  Gran potencial de mejora  - Ideal primera vivienda o inversión Las oportunidades no siempre vienen envueltas en perfección. A veces aparecen en forma de una propiedad con potencial, esperando a que alguien vea todo lo que puede llegar a ser. Si buscás una compra inteligente y con proyección, vale la pena conocerlo. XINTEL (MEY-MEY-262)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN - VILLA BOSCH Excelente oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más destacados de Villa Bosch. Departamento de 2 ambientes con orientación al frente, en edificio de categoría con terminaciones premium.  Living comedor amplio y luminoso con acceso directo a balcón Cocina integrada moderna con barra americana Dormitorio principal con placard incorporado Baño completo contemporáneoBalcón al frente + balcón contrafrentePisos porcelanato símil madera clara Carpinterías aluminio negro con doble vidriado hermético SUM · Seguridad con portero · Cochera opcional  Financiación hasta 12 cuotas · 60% del proyecto ya vendido Fray Santa María de Oro 5600, Villa Bosch, San Martín @experienciasinmobiliarias.24hs XINTEL (MEY-MEY-256)

VENTA EN BLOCK - AMPLIA PROPIEDAD CON VIVIENDA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS Y GALPÓN EN VILLA BALLESTER Ubicada sobre Paraná al 2100, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de amplios espacios residenciales y sector de galpón, ideal para familias numerosas, actividad profesional, depósito, taller o proyecto de renta. La vivienda principal se desarrolla entre planta baja y planta alta mediante circulación interna. En planta baja cuenta con recibidor, living comedor, dormitorio y acceso al sector posterior de la propiedad. Luego en la planta alta se encuentra una vivienda de 4 ambientes compuesta por amplio living comedor, cocina con muebles en alto y bajo mesada con acceso al lavadero cubierto, tres dormitorios, baño completo y salida a terraza. En el fondo de la propiedad se desarrolla un importante sector de galpón, con acceso independiente desde el interior del inmueble, brindando múltiples posibilidades de uso. La propiedad se comercializa en block e incluye dos unidades funcionales, conformando un conjunto con gran potencial para vivienda multifamiliar, uso comercial, profesional o inversión. Superficies aproximadas: Terreno: 264,99 m² Cubierta: 317,62 m² Semicubierta: 20,92 m² Libre: 123,19 m² Total: 461,73 m² Excelente ubicación en Villa Ballester, con cercanía a centros comerciales, medios de transporte, instituciones educativas y principales accesos. Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación con la documentación correspondiente. XINTEL (MEY-MEY-263)

CASA 4 AMB A ESTRENAR CON GRAN JARDÍN Y PISCINA SAN ALFONSO, PILAR Estrenar una casa no es solamente mudarte. Es empezar una nueva etapa sin reformas, sin esperas y con cada espacio listo para disfrutar desde el primer día. En un lote de 508 m², esta propiedad ofrece uno de sus mayores diferenciales: un gran jardín con más de 300 m² de espacio verde libre y una pileta terminada, ideal para disfrutar los fines de semana en familia, recibir amigos o simplemente relajarte al aire libre. La casa cuenta con 138 m² cubiertos diseñados para brindar comodidad y funcionalidad: un amplio living-comedor, cocina integrada, tres dormitorios (incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado), baño completo, toilette, lavadero y depósito. Cada ambiente está pensado para vivir con confort, combinando espacios interiores luminosos con una conexión permanente hacia el jardín y la galería. Las casas a estrenar con estas características, una pileta ya lista y un terreno de estas dimensiones son cada vez más difíciles de encontrar en San Alfonso. Si estás buscando dejar atrás los proyectos y empezar a disfrutar desde hoy, esta propiedad está lista para recibirte. XINTEL (MEY-MEY-251)

PH 3 Ambientes con Terraza, Parrilla y Guardado en Boulogne / sin expensas Unidad Funcional N. 3, Con terraza de losa transitable, parrilla y amplios espacios de guardado, ubicado sobre calle 14 de Julio, en Boulogne. Con una superficie cubierta de 54 m²,  y un terreno total de 60,50 m², la propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional pensada para quienes buscan la independencia y las comodidades de una casa. En planta baja se desarrollan los ambientes principales: living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Todos los ambientes cuentan con buena ventilación y luz natural. En el mismo nivel se encuentra un sector cubierto de guardado y lavadero, ideal para bicicletas, herramientas o múltiples usos. En planta alta, una terraza de losa transitable de 5,23 m² con parrilla propia se convierte en el punto fuerte de la propiedad: un espacio al aire libre perfecto para reuniones y momentos en familia. Completa este nivel un ambiente cerrado adicional, actualmente utilizado como depósito, que puede adaptarse a distintos usos según las necesidades de cada familia. Ubicado en un barrio consolidado de Boulogne, con acceso rápido a comercios, colegios, transporte público y accesos principales. Características principales: - PH al frente - Living comedor - Cocina independiente - 2 dormitorios - Baño completo - Sector cubierto de guardado y lavadero en planta baja - Ambiente adicional en planta alta - Terraza de losa transitable con parrilla - Buena ventilación y luminosidad - Superficie cubierta: 54 m² - Superficie semicubierta: 1 m² - Terreno total: 60,50 m² - Sin expensas METROS POR ESCRITURA CUBIERTOS 34 M2 XINTEL (MEY-MEY-257)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN - VILLA BOSCH Excelente oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más destacados de Villa Bosch. Departamento de 2 ambientes con orientación al frente, en edificio de categoría con terminaciones premium.  Living comedor amplio y luminoso con acceso directo a balcónCocina integrada moderna con barra americanaDormitorio principal con placard incorporado Baño completo contemporáneoBalcón al frente + balcón contrafrentePisos porcelanato símil madera claraCarpinterías aluminio negro con doble vidriado hermético SUM · Seguridad con portero · Cochera opcional  Financiación hasta 12 cuotas · 60% del proyecto ya vendido Fray Santa María de Oro 5600, Villa Bosch, San Martín @experienciasinmobiliarias.24hs XINTEL (MEY-MEY-255)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN - VILLA BOSCH Excelente oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más destacados de Villa Bosch. Departamento de 2 ambientes con orientación al frente, en edificio de categoría con terminaciones premium.  Living comedor amplio y luminoso con acceso directo a balcón Cocina integrada moderna con barra americana Dormitorio principal con placard incorporado Baño completo contemporáneo Balcón al frente + balcón contrafrente Pisos porcelanato símil madera clara Carpinterías aluminio negro con doble vidriado hermético SUM · Seguridad con portero · Cochera opcional  Financiación hasta 12 cuotas · 60% del proyecto ya vendido Fray Santa María de Oro 5600, Villa Bosch, San Martín @experienciasinmobiliarias.24hs XINTEL (MEY-MEY-254)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN - VILLA BOSCH Excelente oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más destacados de Villa Bosch. Departamento de 2 ambientes con orientación al frente, en edificio de categoría con terminaciones premium.  Living comedor amplio y luminoso con acceso directo a balcón Cocina integrada moderna con barra americana Dormitorio principal con placard incorporado Baño completo contemporáneo Balcón al frente + balcón contrafrente Pisos porcelanato símil madera clara Carpinterías aluminio negro con doble vidriado hermético SUM · Seguridad con portero · Cochera opcional  Financiación hasta 12 cuotas · 60% del proyecto ya vendido Fray Santa María de Oro 5600, Villa Bosch, San Martín @experienciasinmobiliarias.24hs XINTEL (MEY-MEY-253)

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN - VILLA BOSCH Excelente oportunidad de inversión en uno de los emprendimientos más destacados de Villa Bosch. Departamento de 2 ambientes con orientación al frente, en edificio de categoría con terminaciones premium. Living comedor amplio y luminoso con acceso directo a balcón Cocina integrada moderna con barra americana Dormitorio principal con placard incorporado Baño completo contemporáneo Balcón al frente + balcón contrafrente Pisos porcelanato símil madera clara Carpinterías aluminio negro con doble vidriado hermético SUM · Seguridad con portero · Cochera opcional  Financiación hasta 12 cuotas · 60% del proyecto ya vendido Fray Santa María de Oro 5600, Villa Bosch, San Martín @experienciasinmobiliarias.24hs XINTEL (MEY-MEY-252)