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MONOAMBIENTE INTERNO EN 4ºPISO. COCINA EMPOTRADA. TERMOTANQUE ELECTRICO. BAÑO CON DUCHA. PISOS DE CERAMICOS. EXPENSAS: $60.000 APROXIMADAMENTE (VTO. ABRIL 25) UBICADO EN UNO DE LOS MEJORES PUNTOS DEL BARRIO DE PALERMO, A UNA CUADRA DE AV. SANTA FE, A DOS CUADRAS DE AV SCALABRINI ORTIZ, CUENTA CON LOS SIGUIENTES MEDIOS DE TRANSPORTE:A pasos de shopping distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo EXCELENTE UBICACIÓN, A tres cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años. - Actualización cuatrimestral según Índice IPC. - Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario - Depósito de garantía: valor de dos (2) meses de alquiler actualizado al año por índice IPC Nacional por el locatario. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-232)

2 AMBIENTES INTERNO EN 1ºPISO. AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON FRANCES. COCINA SEPARADA (C/ESPACIO DE GUARDADO) CON MUEBLES BAJO MESADA Y LAVADERO SEPARADO. DORMITORIO CON GRAN PLACARD DE PARED A PARED. GRAN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. PISOS DE CERAMICOS EN LIVING COCINA Y BAÑO, PISO FLOTANTE EN DORMITORIO. COMODISIMA BAULERA EN EL SOTANO. EDIFICIO CON 2 ASCENSORES, APTO PROFESIONAL. EXPENSAS ABRIL 2025: $120.000 APROXIMADAMENTE. UBICADO EN UN BARRIO SUPER COMERCIAL Y TURISTICO, EN EDIFICIO EN ESQUINA EN PARAGUAY Y ORO. CERCA DEL SHOPPING DISTRITO ARCOS, JARDÍN BOTÁNICO, BOSQUES DE PALERMO, PLAZA SERRANO, CONICET, PALERMO HOLLYWOOD, SANATORIO LOS ARCOS. ESTACIONES PLAZA ITALIA Y PALERMO DE SUBTE, Y ESTACION PALERMO DE TREN SAN MARTIN. A TRES CUADRAS DE AV SANTA FE, A DOS DE JUAN B JUSTO CON SUS METROBUSES CORRESPONDIENTES. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-158)

GRAN OPORTUNIDAD!!! VENTA URGENTE!!! Semipiso 4 ambientes al contrafrente con balcón. Vista abierta. Buen estado general. Ingresamos por hall de recepción al living-comedor con salida al balcón ( 3m x 1m), amplia cocina ( anafe y horno empotrado a gas) muebles sobre y bajo mesada, lavadero independiente. Tres dormitorios cómodos, dos de ellos con placard. Baño completo con ventilación directa y toilette de recepción. Pisos de parquet. Calefacción central, agua caliente por calefón.  Frente al shopping Los Arcos, Metrobus JB Justo, una cuadra de Av. Santa Fe y del subte línea D ( estación Palermo), del Conicet, A pasos de Palermo hollywood y Plaza Serrano con toda la oferta gastronómica, Bosques de Palermo, Hipódromo Argentino, Pza Italia, Línea de Tren San Martín  NO APTO CREDITO. SUPEDITADO A LA COMPRA DE OTRA PROPIEDAD. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble."  LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------  "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------  Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423  XINTEL (MEZ-MEZ-31)

Venta de Departamento 4 AMBIENTES al frente con balcon corrido en Palermo. LIVING COMEDOR C/AIRE ACONDICIONADO (SOLO FRIO), SALIDA AL FRENTE CON BALCON CORRIDO.AMPLIA COCINA CON ESPACIO PARA MESA, MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, VENTILACIÓN DIRECTA. HALL INTIMO C/PLACARD. DOS DORMITORIOS AL FRENTE, Y UNO A PULMON DE EDIFICIO (C/AIRE ACONDICIONADO FRIÓ/CALOR, ENTRADA DE LUZ NATURAL), TODOS CON PLACARD. TOILETTE, Y BAÑO COMPLETO. PISOS DE PARQUET. MUY BUEN ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN. EDIFICIO CUENTA CON CAMARAS DE VIGILANCIA EN ACCESO, DOS ASCENSORES, Y TERRAZA. VENTA SUPEDITADA A LA COMPRA DE OTRO INMUEBLE, POR PARTE DE LA VENDEDORA. APTO CREDITO. EXPENSAS: $183.000 APROXIMADAMENTE (VTO FEBRERO 2025), C/AYSA INCLUIDO. TRANSPORTES CERCANOS: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 + (Metrobus Juan B. Justo). SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D). TRENES: PALERMO (SAN MARTIN). OPTIMA UBICACIÓN, ENTRE PALERMO HOLLYWOOD, Y SOHO. A UNA CUADRA DE AV SANTA FE. FRENTE A SHOPPING DISTRITO ARCOS. PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, BOSQUES DE PALERMO, PUENTE PACIFICO… LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-87)

Venta de Departamento 3 AMBIENTES APTO PROFESIONAL en Belgrano, Capital Federal. UBICADO EN QUINTO PISO, MUY LINDO DEPARTAMENTO EN EL CORAZÓN DE BELGRANO. LIVING COMEDOR (PISOS CERÁMICOS EN BUEN ESTADO), Y DORMITORIO PRINCIPAL, CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO, HACIA EL FRENTE. SEGUNDO DORMITORIO C/AIRE ACONDICIONADO, PLACARES EN AMBOS, Y PISOS FLOTANTES. BAÑO COMPLETO. COCINA CON VENTILACIÓN DIRECTA, DOBLE MESADA, CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS, + LAVADERO SEPARADO. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE. AGUA CALIENTE POR CALEFON. INMUEBLE CUENTA CON COCHERA CUBIERTA, Y BAULERA, AMBAS UNIDADES, UBICADAS EN PLANTA BAJA. EXPENSAS VTO MARZO 2025: $272.000 (DPTO + COCHERA). EXPENSAS INCLUYEN AYSA. AGIP: $30.000.- (CUOTA 02/2025). ÓPTIMA UBICACIÓN: MANUEL UGARTE, ENTRE CALLES CUBA Y VUELTA DE OBLIGADO. A UNA CUADRA DE AV. CABILDO, Y AV. CONGRESO. A 150 METROS DE ESPACIOS VERDES (PLAZA ALBERTI). TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194 SUBTE (METRO): CONGRESO DE TUCUMAN (LÍNEA D). INQUILINO CON CONTRATO HASTA 30 DE ABRIL DE 2025. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-197)

Hermoso monoambiente luminoso en venta en Parque Chas. Ambiente con cómodo placard incorporado, cocina completa con instalación para lavarropas. Cómodo balcón al contrafrente. Baño completo. Edificio con un único ascensor, no cuenta con amenities lo cual lo hace una propuesta super atractiva donde se tiene un monoambiente moderno con expensas conservadoras. En buenisimo estado! A pocos metros del Hospital Tornú, a 300 mts de estación Parque Chas de la línea B de subte, a 200 mts de Av. de los Incas. Atención!! En inmueble se vende con contrato de locación vigente (finaliza 31 de Diciembre de 2026, indexa cada 4 meses por IPC). LAs fotos publicadas corresponden al momento previo del ingreso de locataria actual al inmueble. Canon locativo abonado en abril 2025 $ 320.000 + expensas comunes + impuestos y servicios. Indexación cuatrimestral por IPC nacional publicado al momento de indexar. LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-166)

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIAS EN PLANTA BAJA AL CONTRAFRENTE, CON GRAN PATIO + BAULERA INGRESAMOS A HALL DE RECEPCIÓN QUE NOS LLEVA AL LIVING-COMEDOR CON SALIDA AL PATIO Y A LA COCINA COMEDOR Y ÁREA DE SERVICIOS. DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, DEPENDENCIA DE SERVICIO Y BAÑO CON DUCHA. COCINA COMEDOR DIARIO - LAVADERO INDEPENDIENTE EN EL PATIO INTERNO. DOBLE CIRCULACIÓN. BUEN ESTADO GENERAL - SEMI-LUMINOSO- BUEN EDIFICIO -  UBICACIÓN: THAMES Y GUEMES, EN EL CORAZÓN DE PALERMO... A PASOS DE AV. SANTA FE, METROBUS, SUBTE LINEA D, PZA ITALIA, AV. S. ORTIZ, BOSQUES DE PALERMO, PLAZA SERRANO, PZA ARMENIA ESTA VENTA SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO NO APTO CREDITO. ABL: $17.000 AYSA $22.000 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- XINTEL (MEZ-MEZ-116)

REAL OPORTUNIDAD DE INVERSION. IDEAL PRIMERA VIVIENDA O PARA AIRBNB... CAÑITAS, UNA DE LAS ZONAS MAS EMBLEMÁTICAS DE BUENOS AIRES - CENTRO DE ATRACCIÓN TURÍSTICO POR SU OFERTA GASTRONÓMICA, BARES Y BELLEZA ARQUITECTÓNICA. 2 AMBIENTES CONTRAFRENTE CON BALCÓN FRANCÉS. 3ER PISO POR ESCALERA. LIVING-COMEDOR CON SALIDA A BALCÓN FRANCES + BAÑO COMPLETO + COCINA COMPLETA + LAVADERO SEPARADO. UBICACION: EXCELENTE, a pasos de la movida gastronómica de Las Cañitas, a pasos de Av.. luis María Campos, Campo de Polo, Hipodromo, Jumbo Av. Bullrich, La mesquita, Av. Santa fe, Av. Dorrego, bosques de Palermo, Av. del Libertador, shopping Solei, centros comerciales, metrobus, subte linea D.... CONDICIONADO A LA COMPRA DE OTRA PROPIEDAD. NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- XINTEL (MEZ-MEZ-109)

 EXCELENTE LOCAL UBICADO EN ESQUINA. Av. Donato Alvarez esquina Camarones. IDEAL GASTRONOMIA USO DEL SUELO: AREA DE BAJA MISTURA DEL USOS DE SUELO A2: RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. ZONIFICACION E3 - EDIFICABILIDAD: USAM - ALTURA MAXIMA: 17,20M EDIFICABILIDAD NO ALCANZADA POR LFI Y LIB. SUP.PARCELA 268M2 FOT 3 - ANCHO CALLES: AV. D. ALVAREZ 21,65M - CAMARONES 17,32M INCIDENCIA UVA 310 - ALICUOTA 0,18 PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y URBANO: DESESTIMADO ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO : 5 PISOS + 2 RETIROS M2 CONSTRUIBLES 1943 - VENDIBLES 1650 APROX. NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-97)

 EXCELENTE LOTE UBICADO EN ESQUINA.  Av. Donato Alvarez esquina Camarones. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO : 5 PISOS + 2 RETIROS M2 CONSTRUIBLES 1943 -  VENDIBLES 1650 APROX. USO DEL SUELO: AREA DE BAJA MISTURA DEL USOS DE SUELO A2: RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. ZONIFICACION E3   - EDIFICABILIDAD: USAM - ALTURA MAXIMA: 17,20M EDIFICABILIDAD NO ALCANZADA POR LFI Y LIB. SUP.PARCELA 268M2 FOT 3 - ANCHO CALLES: AV. D. ALVAREZ 21,65M - CAMARONES 17,32M INCIDENCIA UVA 310 - ALICUOTA 0,18 PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y URBANO: DESESTIMADO  NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-96)

Increible semipiso de 3 ambientes con dependencia de servicio y cochera fija cubierta, con balcón corrido al contrafrente. Edificio moderno, de categoría con amenities: piscina, parrilla, Sum y vigilancia las 24hs. El departamento cuenta con entrada principal y de servicio. Ingresamos al living comedor apaisado, con salida al balcon con maravillosa vista a los jardines y piscina. El dormitorio principal es en suite con vestidor, el segundo dormitorio tiene placard empotrado. Ambos baños son completos, con ventilación directa. La cocina es cómoda, con buen espacio de guardado en sus muebles sobre y bajo mesada. Habitación de servicio y baño de servicio con ducha. Caldera individual para calefacción y agua caliente. NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." Ley 5115 Art. 1. "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-92)

--AVISO SUSPENDIDO MOMENTANEAMENTE-- Se vende un acogedor departamento de 2 ambientes en el codiciado barrio de Palermo.  Este luminoso espacio cuenta con una distribución inteligente que maximiza la entrada de luz natural. Dispone de una cocina incorporada con barra pasaplatos. Con espacioso balcón en "L" al frente.?Las habitación cuenta con gran vestidor con suficiente espacio de almacenamiento. El edificio cuenta con un laundry.? Su ubicación brinda una excelente conectividad con una amplia variedad de opciones de transporte público. Con paradas de colectivos cercanas que abarcan las líneas 12, 15, 29, 36, 39, 57, 60, 68, 93, 110, 111, 118, 152, 160, 188 y 194, así como la estación de subte Palermo de la Línea D y Palermo del tren San Martin.?No pierdas la oportunidad de vivir en este práctico y bien ubicado departamento en Palermo. Venta condicionada a la compra de otra propiedad. NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 ART. 5. Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "Edificio con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-84)

Hermoso monoambiente divisible con balcon y cocina completa separada a la venta en Palermo. Gran ambiente de 11 metros x 2,9 aprox con ventilación cruzada, balcón al frente y balcón frances al contrafrente, cocina completa de 1,7mt x 2,1 mt aprox con instalación para lavarropas. Baño completo. Edificio con un único ascensor, no cuenta con amenities lo cual lo hace una propuesta super atractiva donde se tiene un monoambiente super divisible. En muy buen estado!  A pocos metros de Av. Santa Fe, Av. Juan B Justo. Próximo a La Rural, Jardin Botánico, Shopping Distrito Arcos, Sanatorio de la Trinidad, Sanatorio de los Arcos. Proximidad al metrobus Santa Fe y el de Juan B Justo. Zona hipertiroidismo comercial con todos los rubros habidos y por haber.... Atención!! En inmueble se vende con contrato de locación vigente (finaliza 30 de Abril de 2026, indexa cada 3 meses por IPC publicado). Las fotos publicadas corresponden al momento previo del ingreso de locataria actual al inmueble. Canon locativo abonado en abril 2025 $ 616.935 + expensas comunes + impuestos y servicios. LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-223)

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Ancón y Dorrego.  Se ingresa por un practico living comedor, hall de distribución al cual se accede a un baño completo, cocina completa y una gran habitación con placard. El inmueble tiene sus pisos alfombrados, dando al contrafrente. Edificio con encargada sin vivienda, terraza para tendido de ropa. Muy practica ubicación. Expensas vto marzo 2025 $ 70.000 (aproximadamente) / abl cuota 4/2025 $ 14.211 Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años.  - Actualización trimestral según Índice IPC. - Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario - Depósito de garantía: valor de un mes y medio de alquiler actualizado al año por índice IPC Nacional anual por el locatario. EXCELENTE UBICACIÓN, A dos cuadras de Av. Santa Fe y a tres cuadras de Luis M Campos, con todos los medios de transporte:  COLECTIVOS: 15, 29, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 118, 152, 161, 194 SUBTES (METRO): CARRANZA (LÍNEA D) TRENE: MITRE (ESTACION CARRANZA) ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez / C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-220)

Hermoso 2 ambientes al frente con balcon, ubicado en un tercer piso con cochera fija cubierta en subsuelo. Se ingresa a un cómodo living comedor de 3,3 mts x 5,2 mts con cocina integrada con doble mesada en un espacio de 2 x 2,2 aprox. La cocina cuenta con anafe electrico, el agua caliente es central, no cuenta con gas. Amplio balcón de 3,3 x 2 mts al frente. Placard recibidor, habitación de 3,2 x 3,2 al contrafrente con baño completo y placard. Aire acondicionado en el living y ventilador de techo en habitación. Moderno edificio, cuenta con 2 ascensores, laundry en ultimo piso, parrilla, sum pequeño y pequeña pileta habilitada en época de verano. Cochera para auto pequeño/mediano. Expensas de dpto y cochera, de abril vto mayo de 2025: -Dpto: $175.000 (c/aysa incluido) -Cochera: $92.200 (c/aysa incluido)  El inmueble es apto profesional (consultar por costos de contrato comercial). Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años.  - Actualización cuatrimestral según Índice IPC. - Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario - Depósito de garantía: valor de dos (2) meses de alquiler actualizado al año por índice IPC Nacional anual por el locatario. A pasos de shopping distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo EXCELENTE UBICACIÓN, A tres cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte:  COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! LEY 5115 ART. 1 "Edificio con accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.? AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-219)

Muy lindo 2 AMBIENTES en alquiler en Belgrano, Capital Federal. El inmueble es apto profesional lo cual le da la versatilidad de uso tanto habitacional como profesional/comercial (consultar por costos para el segundo caso). Zona de muchos colegios, residencial y por ello poco comercial lo que hace esta producto una inversión digna de considerar.  Se ingresa por un funcional living comedor el cual conecta a una cocina completa con espacio para lavarropas y hacia el otro lado a una cómoda habitación con baño con ducha (y multifaz). La habitación cuenta con placard mientras que living tiene balcon francés. A apenas 100 mts de Av. Cramer, a 3 cuadras de Av. Cabildo. La conectividad es excelente. Próximo al metrobus cabildo pero próximo tambien a la estacion Belgrano R del Tren Mitre.  Expensas vto Febrero 2025 $ 87.000 / ABL vto Febrero 2025 $ 8.545 / Aysa (actualmente en expensas) Condiciones de contrato según DNU 70/2023 para el caso de alquiler habitacional: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años. - Actualización cuatrimestral según Índice IPC. - Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario. - Depósito de garantía: valor de mes y medio de alquiler , actualizado al año y año y medio, según índice IPC Nacional publicado y acumulado, por locatario. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-218)

Alquiler luminoso departamento de 2 ambientes, 3º piso en esquina, todo al frente. Recepción con placard. Living comedor muy luminoso con vista a calle Paraguay. Cocina completa con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y espacio para heladera y lavarropas. Habitación con placard sobre la calle Darragueyra, baño completo con bañera. Todos los ambientes tienen muy buena luz natural y ventilación. Pisos en living, pasillos. Pequeña baulera en subsuelo. Edificio con encargado con vivienda. Expensas vto Marzo 2025 $ 133.000 Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a UN año. - Actualización cuatrimestral según Índice IPC. - Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario - Depósito de garantía: valor de dos (2) meses de alquiler actualizado al año y año y medio por índice IPC Nacional por el locatario. A pasos de shopping distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo EXCELENTE UBICACIÓN, A tres cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN)  ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.? AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-216)

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES, CONTRAFRENTE A BALCÓN CORRIDO, SÚPER LUMINOSO CON VISTA PANORÁMICA. Moderno departamento con excelente ubicación sobre la Avenida Córdoba a contrafrente, vista abierta, lo que lo hace muy privado y silencioso. Ingresando al Departamento encontramos el hall de acceso con un placard de recepción y el toilette. Accedemos al Living Comedor con salida a balcón corrido y cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas, anafe y horno empotrado todo eléctrico, y espacio para lavarropas. En el acceso al área de las habitaciones, hay una puerta corrediza que permite la privacidad del sector. Por el hall de distribución se acceda a las dos habitaciones, ambas con placard, aire acondicionado y salida al balcón. Baño completo en impecable estado con bañera y mampara. El departamento se encuentra en excelente estado, con detalles de categoría y mucha luz en todos los ambientes! ESPECIFICACIONES: El departamento se alquila SIN MUEBLES Cuenta con tres equipos de aire acondicionado frío / calor (1 en el living y 1 en cada recámara) Portero Visor En el edificio lindante, Local bailable Clase C (capacidad 505 Personas - Registro Público 160/19). El edificio cuenta son SUM, JACUZZI, PARRILLA. EXCELENTE UBICACIÓN en Palermo, sobre Av. Córdoba, a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte: Cercano a shopping Distrito Arcos, Plaza Serrano, Outlets Gurruchaga. Subte: Línea B Colectivos: 34, 39, 55, 108, 111, 151, 166, 168 EXPENSAS DEPTO (VTO FEBRERO 25): $ 150.000 con AYSA incluido Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Contrato a dos años. - Actualización trimestral según Índice IPC Nacional (Índice de Precios al Consumidor)  - Garantía propietaria o Seguro de Fianza de la Empresa "RESPALDAR". - Depósito de garantía: valor de dos (2) meses de alquiler actualizado al año y año y medio por índice IPC Nacional por el locatario. LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 ?Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.? AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-210)

Departamento 4 AMBIENTES al frente con balcon a la venta en Palermo Soho, Capital Federal. El inmueble cuenta con entrada principal como de servicio. Se ingresa por un muy cómodo living comedor con acceso a balcón corrido para luego dirigirse al área dormitorios como para el lado de la cocina. Por la puerta de servicio se accede directamente a la cocina con lavadero separado, un dormitorio que cumple la función de comedor diario. Toilette de recepción, baño completo. Living comedor con pisos de parquet mientras que los dormitorios cuentan con pisos alfombrados tal cual se observan en las fotos. Hermoso dormitorio principal con placard y balcón, segundo dormitorio con placard y acceso a balcón estando al frente y tercer dormitorio pequeño.   ABL cuota 1/2025 $ 27.000 / Expensas vto marzo 2025 $ 273.000 / aysa vto Enero 2025 $ 27.000 Venta condicionada a la compra de otras dos propiedades. A POCAS CUADRAS DEL SHOPPING DISTRITO ARCOS, PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA, RURAL DE PALERMO. EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV. SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PLAZA ITALIA (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-205)

Venta de Local en Palermo, Capital Federal. Con vidriera de 2,6 metros de ancho, el local cuenta con un ancho de 3 metros (aproximadamente) x 4,8 metros y 1,6 x 2,3 continuo.    El local cuenta con un baño, una baulera elevada sobre sector baño. Ubicación super comercial, a pocos metros de Av. Santa Fe, sobre la calle Fray Justo Santa Maria de Oro Estacionalidad Palermo Subte D y Tren San Martin. A la vuelta del shopping distrito arcos, próximo a la Rural, Jardin Botánico... Expensas: (Vto. Mayo 25) $49.900 aproximadamente ABL: (Cuota Mayo 25) $10.182 AYSA: (Vto. 28/05/25) $29852,79 LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-204)

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal. Luminoso 3 ambientes lateral, en el piso 10, se ingresa a amplio living comedor con balcón francés, cocina completa con muebles bajo y sobre mesada, bacha doble de lavado, espacio para lavarropas, termotanque orbis con botonera, extractor 3 velocidades marca eslabón de lujo,  artefacto de cocina a gas con 4 hornallas, pasillo distribuidor con placard empotrado con gran capacidad de guardado. 2 comodisimas habitaciones, ambas con placard, baño completo con bañera. Todos los ambientes tienen luz natural y ventilan al exterior. El edificio cuenta con 4 gran ascensores. Paredes y cielorasos recien pintados en color blanco, pisos de parquet.  Condiciones de contrato según DNU 70/2023: - Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial. - Impuestos, servicios y expensas comunes a cargo del locatario. - Contrato a dos años.  - Actualización cuatrimestral según Índice IPC. - Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa "RESPALDAR" a satisfacción del propietario - Depósito de garantía: valor de mes y medio de alquiler actualizado al año por índice IPC Nacional por el locatario. EXPENSAS: (VTO Abril 2025) $ 120.000 A pasos de shopping distrito Arcos, Plaza Serrano, Plaza Italia, Rural de Palermo EXCELENTE UBICACIÓN, A tres cuadras de Av. Santa Fe y a dos cuadras de Juan B Justo, con todos los medios de transporte:  COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D) TRENES: PALERMO (SAN MARTIN) ¡NO DUDES EN COMUNICARTE PARA COORDINAR VISITAS! LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-201)

Muy lindo 2 AMBIENTES en venta en Belgrano, Capital Federal. Atención inversores! El inmueble es apto profesional lo cual le da la versatilidad de uso tanto habitacional como profesional/comercial. Zona de muchos colegios, residencial y por ello poco comercial lo que hace esta producto una inversión digna de considerar.  Se ingresa por un funcional living comedor el cual conecta a una cocina completa con espacio para lavarropas y hacia el otro lado a una cómoda habitación con baño con ducha (y multifaz). La habitación cuenta con placard mientras que living tiene balcon francés. A apenas 100 mts de Av. Cramer, a 3 cuadras de Av. Cabildo. La conectividad es excelente. Próximo al metrobus cabildo pero próximo tambien a la estacion Belgrano R del Tren Mitre.  Expensas vto Febrero 2025 $ 87.000 / ABL vto Febrero 2025 $ 8.545 / Aysa (actualmente en expensas) LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-203)

Práctico 2 ambientes a la venta en Recoleta a metros de zonas de Bares, Recoleta Mall, Cementerio de la Recoleta, Centro de Convenciones, la facultad de derecho de la UBA entre otros puntos de interés. Segundo piso interno en un buen edificio de 8 pisos con dos ascensores, 5 departamentos por piso. Buen estado general.  Se ingresa por un living comedor con cocina incorporada la cual cuenta con barra desayunadora. Cocina completa con ventilación directa, espacio para lavarropas, muebles bajo mesada. Baño completo con bidét y bañadera. Dormitorio con placard y aire acondicionado. EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV. PUEYRREDON Y DE LAS HERAS, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: COLECTIVOS, SUBTE (LINEA H). BAJAS EXPENSAS: $102.700 (VTO FEB 25) LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-195)

Hermoso monoambiente al frente con comodisimo balcon en Palermo. Cocina incorporada, separación con pared de ladrillo de vidrio, aire acondicionado frio/calor. Comodo baño completo. Agua caliente central, artefactos de cocina eléctricos (no cuenta con gas). El edificio cuenta con un laundry y terraza común accesible, encargado con vivienda, camaras de seguridad en entrada edificio.  Expensas vto marzo 2025 $ 132.000 (aysa incluida en expeNSas) UBICADO A PASOS DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, PLAZA SERRANO, PLAZA ITALIA. EXCELENTE UBICACIÓN, A UNA CUADRA DE AV. SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE: COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D). TRENES: PALERMO (SAN MARTÍN). LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.? AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-163)